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桜ヶ丘グリーンハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市連光寺３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
桜ヶ丘グリーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「桜ヶ丘グリーンハイツ」は、1978年3月に竣工した地上3階建てのマンションです。交通アクセスとしては、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩12分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周囲の緑豊かな環境です。マンションの敷地内には清水渓緑地や木の実公園、向ノ岡公園などがあり、自然に囲まれた穏やかな生活が期待できます。
周辺には、ファミリーマート 秀栄関戸五丁目店やセブンイレブン 多摩関戸5丁目店、TOAmart(トーアマート) 聖蹟桜ヶ丘店などのコンビニやスーパーがあります。また、びっくりドンキーや麺屋ながとみ、中国茶荘といった様々な飲食店も多く、生活に便利です。さらに、グループホームすみれの里やデイサービスセンターすみれ、桜ヶ丘記念病院といった病院や、サンリ薬局みゆき橋店やしんわ薬局関戸店などの薬局も近くにあります。
公共施設としては多摩中央警察署 連光寺駐在所や多摩市役所 連光寺コミュニティ会館、多摩市立健康センターもあります。また、多摩市立連光寺小学校や保育園・幼稚園などの学校施設も近隣に揃っています。
「桜ヶ丘グリーンハイツ」は、マンションの魅力が詰まった住宅です。緑が豊かで落ち着いた環境と、周囲の便利な施設が身近にある生活は、快適さと便利さを兼ね備えています。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
桜ヶ丘グリーンハイツの存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 府中市, 稲城市, 国立市, 日野市, 川崎市麻生区, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り聖蹟桜ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
桜ヶ丘グリーンハイツの最寄り聖蹟桜ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜ヶ丘グリーンハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.8万円に比べて、築40年以上では131.5万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
桜ヶ丘グリーンハイツの存在する東京都多摩市連光寺３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,400万円 | 1999年3月 | 82.27㎡ | 41.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2007年1月 | 63.53㎡ | 61.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2001年5月 | 68.68㎡ | 37.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 87.66㎡ | 54.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 62.04㎡ | 36.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1974年12月 | 70.69㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 76.69㎡ | 45.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1999年2月 | 69.63㎡ | 42.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 2007年3月 | 76.87㎡ | 55.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 2007年1月 | 87.27㎡ | 51.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,698万円 | 2007年1月 | 66.97㎡ | 55.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 2000年10月 | 67.65㎡ | 29.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 80.69㎡ | 43.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2005年6月 | 64.66㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 110.89㎡ | 53.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2005年6月 | 64.44㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 81.34㎡ | 55.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,498万円 | 2007年1月 | 72.78㎡ | 61.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1981年3月 | 65.0㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1981年3月 | 65.0㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 1981年3月 | 65.55㎡ | 25.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2007年1月 | 85.1㎡ | 49.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2007年1月 | 79.05㎡ | 54.1万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 62.4㎡ | 47.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 480万円 | 1988年3月 | 17.01㎡ | 28.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 1,000万円 | 1974年12月 | 70.69㎡ | 14.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2007年1月 | 81.81㎡ | 53.5万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2007年1月 | 71.14㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 2005年6月 | 72.18㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 2005年6月 | 72.18㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2007年1月 | 75.01㎡ | 50.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 65.55㎡ | 19.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1981年3月 | 65.55㎡ | 31.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1998年2月 | 70.73㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 2007年1月 | 110.89㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,799万円 | 1998年2月 | 62.04㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 2007年3月 | 75.22㎡ | 53.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2007年1月 | 66.97㎡ | 49.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,300万円 | 2007年1月 | 61.11㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,300万円 | 2007年1月 | 61.11㎡ | 54.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 62.04㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 2001年3月 | 80.69㎡ | 32.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1999年2月 | 70.11㎡ | 28.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1995年3月 | 62.4㎡ | 36.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1998年2月 | 70.82㎡ | 30.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1992年5月 | 57.0㎡ | 27.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,699万円 | 2000年10月 | 67.15㎡ | 40.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 62.04㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,790万円 | 2007年1月 | 62.85㎡ | 60.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2007年3月 | 92.41㎡ | 48.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1998年2月 | 62.04㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,436万円 | 2007年1月 | 82.27㎡ | 53.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2007年3月 | 71.01㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 2007年1月 | 75.22㎡ | 51.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,699万円 | 2000年10月 | 67.65㎡ | 39.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 62.04㎡ | 31.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,799万円 | 1999年3月 | 73.28㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 2007年1月 | 81.34㎡ | 52.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2007年1月 | 87.66㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 2007年1月 | 66.24㎡ | 57.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,100万円 | 2001年5月 | 81.89㎡ | 37.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,200万円 | 2001年5月 | 81.8㎡ | 39.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 84.28㎡ | 55.5万円 | 12 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 2007年1月 | 79.05㎡ | 50.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 72.78㎡ | 54.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年9月 | 698万円 | 1988年3月 | 35.1㎡ | 19.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,999万円 | 1992年5月 | 55.65㎡ | 35.9万円 | 3 | 2SDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2005年6月 | 64.44㎡ | 49.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,700万円 | 2000年10月 | 71.22㎡ | 37.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,090万円 | 1992年5月 | 53.08㎡ | 39.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,050万円 | 1999年3月 | 73.28㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,500万円 | 1974年12月 | 79.25㎡ | 18.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1981年3月 | 68.23㎡ | 21.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,500万円 | 1974年12月 | 73.99㎡ | 20.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,436万円 | 2007年1月 | 87.27㎡ | 50.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2007年1月 | 62.17㎡ | 51.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1981年5月 | 69.08㎡ | 28.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,300万円 | 1992年5月 | 54.0㎡ | 24.1万円 | 2 | 2SDK |
| 2022年4月 | 1,999万円 | 1992年5月 | 55.65㎡ | 35.9万円 | 3 | 2SDK |
| 2022年3月 | 7,490万円 | 2007年1月 | 134.63㎡ | 55.6万円 | 16 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレント聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市連光寺２丁目３３−１ | 1992年5月 | 46.18㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市連光寺２丁目６４−５ | 2001年3月 | 55.72㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス多摩永山ガーデン | 東京都多摩市連光寺２丁目６２−１２ | 1999年2月 | 69.4㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 聖蹟桜ヶ丘第2ダイヤモンドマンション | 東京都多摩市連光寺２丁目６２−９ | 2001年6月 | 68.44㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション多摩4番館聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市連光寺２丁目６８−９ | 1998年2月 | 62.04㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション多摩永山 | 東京都多摩市連光寺２丁目６２−１１ | 1999年3月 | 62.04㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ | 東京都多摩市連光寺２丁目６３−１ | 1999年2月 | 70.11㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 聖蹟桜ヶ丘ハウス | 東京都多摩市連光寺３丁目５８−１０ | 1995年3月 | 62.4㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ | 東京都多摩市連光寺１丁目２−１ | 2007年1月 | 61.11㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 聖蹟桜ヶ丘ガーデンホーム | 東京都多摩市連光寺１丁目１０−１ | 1974年12月 | 69.61㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市連光寺１丁目２０−２ | 1988年3月 | 17.01㎡〜 | 445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市連光寺１丁目７−３０ | 1981年3月 | 65.55㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市連光寺１丁目６−３３ | 2005年6月 | 56.49㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第2 | 東京都多摩市連光寺１丁目２２−２ | 1981年5月 | 50.18㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフアップ聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市連光寺１丁目２６−１ | 2000年10月 | 67.55㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ吉田 | 東京都多摩市連光寺１丁目３６−８ | 1980年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール桜ヶ丘 | 東京都多摩市一ノ宮１丁目２３−５ | 1985年2月 | 15.51㎡〜 | 593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市一ノ宮１丁目２７−１ | 1990年11月 | 29.0㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール聖蹟 | 東京都多摩市一ノ宮１丁目２６−７ | 1990年7月 | 34.12㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘 | 東京都多摩市一ノ宮１丁目２４−１ | 1982年12月 | 14.66㎡〜 | 510万円〜 | このマンションの相場を見る |