ＪＧＭマキシム藤崎の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
4,792万円〜 4,818万円（168万円〜 169万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/16

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区弥生１丁目２−１６
築年月	1997年11月
総階数	8階
総戸数	62戸
間取り	―
アクセス	藤崎駅徒歩3分

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

ＪＧＭマキシム藤崎の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の108.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	217,877	100.0
2020年	222,533	102.1
2025年	225,520	103.5
2030年	226,978	104.2
2035年	226,771	104.1
2040年	224,857	103.2
2045年	221,684	101.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭマキシム藤崎の最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭマキシム藤崎は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価273.8万円に比べて、築40年以上では90.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

3LDK

94.76㎡

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6階北

4LDK

93.51㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	94.76㎡	北	5階北(94.76㎡)を無料査定する
6	4LDK	93.51㎡	北	6階北(93.51㎡)を無料査定する

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ＪＧＭマキシム藤崎の存在する福岡県福岡市早良区弥生１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,680万円	1982年4月	55.62㎡	30.2万円	2	2LDK
2024年4月	1,580万円	1984年12月	47.67㎡	33.1万円	6	2LDK
2024年4月	3,490万円	2005年2月	70.3㎡	49.6万円	4	2LDK
2024年2月	1,580万円	1984年12月	47.64㎡	33.2万円	6	2LDK
2024年2月	1,072万円	1984年12月	51.03㎡	21.0万円	4	3DK
2024年1月	1,950万円	1982年4月	51.93㎡	37.6万円	1	2LDK
2024年1月	1,780万円	1982年4月	51.93㎡	34.3万円	2	2LDK
2024年1月	3,180万円	1982年3月	94.77㎡	33.6万円	7	3LDK
2023年12月	2,480万円	1979年2月	72.02㎡	34.4万円	2	2SLDK
2023年11月	1,380万円	1984年12月	50.35㎡	27.4万円	4	3DK
2023年11月	1,380万円	1984年12月	63.85㎡	21.6万円	2	3DK
2023年10月	1,380万円	1984年12月	50.35㎡	27.4万円	2	3DK
2023年9月	4,190万円	2005年2月	79.14㎡	52.9万円	9	3LDK
2023年7月	1,580万円	1979年2月	59.49㎡	26.6万円	4	2LDK
2023年7月	4,190万円	2005年2月	79.14㎡	52.9万円	3	3LDK
2023年7月	3,080万円	1982年3月	94.77㎡	32.5万円	2	3LDK
2023年3月	3,420万円	2005年2月	79.14㎡	43.2万円	3	3LDK
2023年2月	1,800万円	1982年4月	88.22㎡	20.4万円	2	4LDK
2023年1月	4,330万円	2005年2月	90.62㎡	47.8万円	2	4LDK
2022年11月	1,280万円	1979年2月	72.02㎡	17.8万円	3	3LDK
2022年11月	3,160万円	2005年2月	72.85㎡	43.4万円	3	3LDK
2022年10月	2,080万円	1979年2月	72.02㎡	28.9万円	2	2LDK
2022年9月	1,090万円	1984年12月	51.03㎡	21.4万円	3	2LDK
2021年9月	3,980万円	2005年2月	83.98㎡	47.4万円	3	4LDK
2021年3月	1,380万円	1979年1月	59.49㎡	23.2万円	4	2LDK
2021年3月	2,380万円	1982年3月	91.44㎡	26.0万円	4	3LDK
2021年3月	2,798万円	1982年3月	94.7㎡	29.5万円	2	3LDK
2021年3月	2,698万円	1982年3月	94.7㎡	28.5万円	2	3LDK
2020年6月	2,698万円	1982年3月	94.77㎡	28.5万円	2	3LDK
2020年5月	1,750万円	1984年12月	63.85㎡	27.4万円	1	3LDK
2020年5月	2,599万円	1982年3月	80.56㎡	32.3万円	7	3LDK
2020年4月	2,599万円	1982年3月	89.22㎡	29.1万円	8	3LDK
2020年1月	1,680万円	1984年12月	63.85㎡	26.3万円	4	2LDK
2020年1月	2,599万円	1982年3月	89.22㎡	29.1万円	7	3LDK
2020年1月	1,050万円	1984年12月	50.35㎡	20.9万円	6	3DK
2019年10月	2,690万円	2005年2月	70.3㎡	38.3万円	3	2LDK
2019年9月	4,200万円	1997年11月	94.76㎡	44.3万円	5	3LDK
2019年7月	980万円	1984年12月	51.03㎡	19.2万円	1	3DK
2019年6月	1,980万円	1982年3月	89.22㎡	22.2万円	7	4LDK
2019年6月	4,080万円	1997年11月	93.51㎡	43.6万円	6	4LDK
2019年3月	3,380万円	2005年2月	72.85㎡	46.4万円	2	2LDK
2019年2月	3,970万円	1996年4月	83.21㎡	47.7万円	3	4LDK
2018年11月	1,880万円	1979年2月	72.02㎡	26.1万円	3	3LDK
2018年9月	980万円	1984年12月	51.03㎡	19.2万円	4	3DK
2018年9月	1,650万円	1979年2月	72.02㎡	22.9万円	2	3LDK
2018年5月	3,970万円	1996年4月	83.21㎡	47.7万円	3	4LDK
2018年1月	3,970万円	1996年4月	87.25㎡	45.5万円	3	4LDK
2017年12月	2,990万円	2005年2月	72.85㎡	41.0万円	7	3LDK
2017年12月	1,050万円	1984年12月	51.03㎡	20.6万円	3	3DK
2017年10月	1,980万円	1979年2月	72.02㎡	27.5万円	3	3LDK
2017年6月	2,290万円	1984年12月	63.85㎡	35.9万円	4	4DK
2017年3月	3,190万円	1982年3月	94.77㎡	33.7万円	3	4LDK
2017年2月	1,990万円	1982年3月	94.77㎡	21.0万円	3	4LDK
2017年1月	1,050万円	1984年12月	51.03㎡	20.6万円	3	3DK
2016年12月	1,098万円	1984年12月	51.03㎡	21.5万円	2	2LDK
2016年8月	1,290万円	1982年4月	55.62㎡	23.2万円	2	2LDK
2016年7月	950万円	1984年12月	51.03㎡	18.6万円	1	3DK

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近隣のマンション情報

エンゼルブレッサ高取紅葉山公園

福岡県福岡市早良区高取２丁目５−１４

築年月：2001年5月

専有面積：64.77㎡〜

相場価格：3,415万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンゼルブレッサ高取紅葉山公園	福岡県福岡市早良区高取２丁目５−１４	2001年5月	64.77㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク高取	福岡県福岡市早良区高取２丁目１−１５	1983年3月	40.24㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
セレンシオ高取二丁目	福岡県福岡市早良区高取２丁目９	2021年11月	80.26㎡〜	6,212万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス藤崎駅前	福岡県福岡市早良区高取２丁目２−１９	2011年1月	70.03㎡〜	4,383万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト藤崎	福岡県福岡市早良区高取２丁目２ー１１	2008年1月	24.32㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン高取参番館	福岡県福岡市早良区高取２丁目１４−１２	2009年12月	82.46㎡〜	5,039万円〜	このマンションの相場を見る
シャンピア藤崎	福岡県福岡市早良区高取２丁目１７−４６	1986年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン藤崎	福岡県福岡市早良区高取２丁目３−２３	1983年12月	35.92㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
藤崎センタービル	福岡県福岡市早良区高取２丁目１８ー６	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
スプラウトマンション高取	福岡県福岡市早良区高取２丁目５−４１	1997年1月	72.25㎡〜	3,566万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ藤崎	福岡県福岡市早良区高取２丁目１７−４３	1986年10月	60.53㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション高取	福岡県福岡市早良区高取２丁目１１−１１	1994年11月	64.2㎡〜	3,154万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ高取	福岡県福岡市早良区高取２丁目１７−８	1985年2月	48.97㎡〜	1,696万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール高取	福岡県福岡市早良区高取２丁目５−１０	1980年9月	59.15㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
アメックスヒルズ高取	福岡県福岡市早良区高取２丁目５−１８	2004年12月	60.08㎡〜	3,595万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス室見	福岡県福岡市早良区室見１丁目３−４	2013年6月	21.47㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ室見ステーションスクエア	福岡県福岡市早良区室見１丁目４	2022年11月	80.0㎡〜	8,481万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ室見ガーデン	福岡県福岡市早良区室見１丁目２０−１	2003年7月	77.87㎡〜	3,764万円〜	このマンションの相場を見る
グラビス室見ツインコート	福岡県福岡市早良区室見１丁目２−８	2006年5月	90.94㎡〜	4,529万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭ室見駅前	福岡県福岡市早良区室見１丁目１３−７	1991年3月	43.74㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る