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フォレストコート小竹の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,241万円 〜 6,473万円 （309万円 〜 322万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区小竹町１丁目５２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フォレストコート小竹について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
フォレストコート小竹は、2002年10月に竣工した地上3階建てのマンションで、交通面では西武池袋線「江古田」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。全18戸のマンションでありながら、周囲には様々な施設が充実しているため、暮らしやすさを実感できます。
周囲の施設としては、生活に必要なコンビニが多くあります。ファミリーマート江古田日芸前店は徒歩83m、ローソン江古田駅北口店は徒歩290m、セブンイレブン練馬旭丘文化通り店は徒歩296mと、どのコンビニも近くにあります。また、スーパーもまいばすけっと小竹町1丁目店は徒歩140m、マルマンストア江古田駅南口店は徒歩310m、まいばすけっと江古田駅東店は徒歩316mと、買い物に便利な立地条件です。
飲食店も豊富で、金剛園は徒歩130m、餃子なんこは徒歩144m、東季17(トキセブンティー)江古田店は徒歩172mに位置しています。また、TOKI SEVEN TEA(トウキセブンティー)江古田9号店やアンデルセンも徒歩数分で行ける距離にあります。
医療施設についても、デイサービスほほえみや菊池歯科医院などが徒歩圏内にあります。また、薬局もたむら薬局小竹町店やサフラン堂薬局、サエラ薬局江古田店が徒歩数分の場所にあります。
公共施設としては、日本大学芸術学部図書館や練馬区地域集会所小竹などが徒歩圏内にある他、練馬警察署江古田駅前交番も徒歩260mに位置しています。
趣味やリラックスにぴったりの公園も近くにあります。どれみふぁ緑地は徒歩139m、旭丘なかよし緑地は徒歩324m、小竹町二丁目緑地は徒歩493mと、自然に触れることができます。
教育施設としては、私立日本大学藝術学部や練馬区立旭丘中学校、練馬区立旭丘小学校がご近所にあります。また、保育園・幼稚園も神の教会保育園分園や太陽保育園、江古田幼稚園が徒歩圏内に位置しています。
フォレストコート小竹は、交通至便で周辺環境も充実しており、様々な生活施設が近くにあるマンションです。魅力的な立地条件であり、大変快適に生活できること間違いありません。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
フォレストコート小竹の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江古田駅の築年数で見たマンション価格
フォレストコート小竹の最寄り江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレストコート小竹は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.3万円に比べて、築40年以上では161.8万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
69.14㎡
3階 南東
2LDK
53.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.14㎡ | 北東 | 1階 北東(69.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.74㎡ | 南東 | 3階 南東(53.74㎡)を無料査定する |
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フォレストコート小竹の存在する東京都練馬区小竹町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2002年10月 | 80.08㎡ | 83.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2007年6月 | 53.53㎡ | 102.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 50.37㎡ | 98.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 720万円 | 1988年9月 | 17.64㎡ | 40.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1988年2月 | 42.11㎡ | 51.8万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 5,798万円 | 2000年10月 | 57.0㎡ | 101.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2016年1月 | 70.02㎡ | 126.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,040万円 | 1988年9月 | 19.03㎡ | 54.7万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 6,250万円 | 2021年1月 | 72.21㎡ | 86.6万円 | -2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 1986年6月 | 58.5㎡ | 70.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 71.18㎡ | 121.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,499万円 | 2021年1月 | 69.56㎡ | 107.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2021年1月 | 76.35㎡ | 86.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1986年4月 | 58.05㎡ | 65.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1972年10月 | 50.28㎡ | 59.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,750万円 | 2012年7月 | 55.12㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,250万円 | 2021年1月 | 72.21㎡ | 86.6万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1986年6月 | 38.0㎡ | 99.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2021年1月 | 72.21㎡ | 93.9万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1986年6月 | 51.83㎡ | 72.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1988年10月 | 18.6㎡ | 64.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2009年7月 | 60.38㎡ | 104.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,880万円 | 2002年10月 | 53.74㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 10,880万円 | 2009年6月 | 125.06㎡ | 87.0万円 | 4LDK | |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1972年10月 | 54.28㎡ | 54.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1972年10月 | 50.57㎡ | 66.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 15.64㎡ | 69.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 10,880万円 | 2009年6月 | 125.06㎡ | 87.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 51.83㎡ | 57.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,930万円 | 1986年6月 | 58.5㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2004年11月 | 36.82㎡ | 75.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2002年11月 | 69.14㎡ | 98.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,380万円 | 2021年1月 | 76.35㎡ | 96.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,880万円 | 2009年7月 | 63.33㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 2021年1月 | 76.35㎡ | 86.2万円 | 3LDK | |
| 2022年12月 | 6,690万円 | 2021年1月 | 76.35㎡ | 87.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1988年2月 | 49.22㎡ | 56.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 2009年7月 | 63.33㎡ | 92.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,780万円 | 2016年1月 | 71.18㎡ | 123.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,900万円 | 2009年6月 | 81.53㎡ | 60.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,990万円 | 2007年7月 | 52.0㎡ | 96.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,793万円 | 2018年8月 | 25.79㎡ | 108.3万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 6,280万円 | 2012年7月 | 56.07㎡ | 112.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,760万円 | 1972年10月 | 58.54㎡ | 64.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1972年10月 | 57.58㎡ | 55.2万円 | 3 | 2SDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 2010年11月 | 21.23㎡ | 102.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年1月 | 4,850万円 | 2000年10月 | 57.0㎡ | 85.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 1986年4月 | 42.18㎡ | 61.2万円 | 5 | 2DK |
| 2020年11月 | 1,320万円 | 1988年2月 | 29.38㎡ | 44.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 1972年10月 | 50.28㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,890万円 | 1972年10月 | 67.54㎡ | 57.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,890万円 | 1972年10月 | 67.53㎡ | 57.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック江古田マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６ | 1970年9月 | 49.13㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾崎コーポ | 東京都練馬区羽沢１丁目３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江古田正和マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目７−９ | 1970年3月 | 29.49㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目６４−２ | 2007年12月 | 25.08㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目２７−１０ | 2003年7月 | 42.94㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ練馬江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目１８−８ | 2010年12月 | 53.49㎡〜 | 4,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコート江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目１５−１１ | 1990年9月 | 16.57㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ旭丘 | 東京都練馬区旭丘１丁目３８−１５ | 1987年6月 | 52.08㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋江古田マンション | 東京都練馬区旭丘１丁目５４−１２ | 1973年5月 | 25.29㎡〜 | 1,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田江古田第1コーポ | 東京都練馬区旭丘１丁目５４−１１ | 1969年2月 | 24.16㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キクモトビル | 東京都練馬区旭丘１丁目５８−１１ | 1980年9月 | 34.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルシティ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目６２−２ | 2005年2月 | 33.54㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目３７−１ | 2001年3月 | 36.47㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィータローザ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目６０−７ | 2006年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ旭丘 | 東京都練馬区旭丘１丁目５７−１３ | 1982年6月 | 36.64㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスパジオ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目 | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目６３−１２ | 1992年5月 | 17.14㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目５９−１３ | 2015年12月 | 58.63㎡〜 | 7,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江古田第5 | 東京都練馬区旭丘１丁目５４−５ | 1992年1月 | 18.9㎡〜 | 1,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮坂ビル | 東京都練馬区旭丘１丁目 | 1971年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |