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竹内マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,269万円 〜 2,699万円 （229万円 〜 229万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区下谷１丁目６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
竹内マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
竹内マンションは、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩5分の場所に位置しています。このマンションは、総戸数28戸の地上8階建てで、1979年に竣工しました。
竹内マンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。例えば、パンや飲料品を買い物するには、セブンイレブン 台東根岸1丁目店（109m）、ファミリーマート 鴬谷店（155m）、NEWDAYS MINI（ニューデイズミニ） 鶯谷1号店（187m）が利用できます。また、食料品の買い物には、まいばすけっと 台東下谷1丁目店（107m）、まいばすけっと 根岸うぐいす通り店（246m）、業務スーパー 上野公園店（261m）が便利です。飲食店についても充実しており、根ぎし宮川（60m）、鮨くり田（99m）、岳陽（101m）、CAFE&BAR1-Point（101m）、呑兵衛 鶯谷店（117m）などが周辺にあります。
竹内マンションの周辺には、病院や薬局も充実しています。やまなし歯科医院（147m）、大谷歯科クリニック（184m）、武田歯科医院（246m）のような歯科医院が利用できます。薬局については、ウエルシア台東入谷調剤薬局（300m）、ウエルシア台東入谷店（334m）、オオサカファーマシー（339m）が周辺にあります。
公共施設としては、SOOO dramatic!(ソー ドラマチック)(187m)や下谷警察署 入谷西交番（234m）、事業団 北方領土問題対策協会（328m）が利用できます。また、自然に触れることもできる公園も近くにあり、鴬谷公園（215m）、新坂本児童遊園（370m）、山伏公園（409m）などがあります。それに加えて、教育施設も近くにあり、華学園栄養専門学校（112m）、台東区立忍岡中学校（171m）、東京都指定多機能型児童発達支援事業所 ろぐ（312m）が利用できます。保育園や幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも便利な環境です。こどもヶ丘保育園根岸園（246m）、ぽけっとランド入谷（291m）、北上野クローバー保育園（323m）が利用できます。
竹内マンションは、周辺施設が充実しており、交通の便も良い理想的な住環境です。交通は東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩5分の距離です。竹内マンションの周りには、生活に必要な施設がそろっており、快適な日常生活を送ることができます。このような立地の魅力や充実した周辺施設が竹内マンションの特徴です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
竹内マンションの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
竹内マンションの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。竹内マンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.1万円に比べて、築40年以上では216.8万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
1DK
33.32㎡
5階 南
１ＬＤＫ
33.32㎡
6階 北西
2K
35.8㎡
7階 北東
1LDK
35.8㎡
8階 北西
1DK
32.78㎡
8階 東
1DK
39.0㎡
8階 南東
1DK
32.78㎡
8階 南
1LDK
38.8㎡
8階 南
1LDK
35.8㎡
8階 東
1DK
34.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1DK | 33.32㎡ | 東 | 4階 東(33.32㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ | 33.32㎡ | 南 | 5階 南(33.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 35.8㎡ | 北西 | 6階 北西(35.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 35.8㎡ | 北東 | 7階 北東(35.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 32.78㎡ | 北西 | 8階 北西(32.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 39.0㎡ | 東 | 8階 東(39.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 32.78㎡ | 南東 | 8階 南東(32.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 38.8㎡ | 南 | 8階 南(38.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 35.8㎡ | 南 | 8階 南(35.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 34.0㎡ | 東 | 8階 東(34.0㎡)を無料査定する |
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竹内マンションの存在する東京都台東区下谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1990年8月 | 20.72㎡ | 76.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1984年8月 | 40.32㎡ | 66.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 95.39㎡ | 104.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2007年11月 | 40.01㎡ | 84.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1984年12月 | 45.84㎡ | 65.2万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 25.6㎡ | 77.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 41.25㎡ | 96.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2006年2月 | 35.76㎡ | 106.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1982年10月 | 78.85㎡ | 75.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1981年9月 | 41.84㎡ | 88.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.87㎡ | 71.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 1983年3月 | 91.7㎡ | 81.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 54.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2007年11月 | 40.24㎡ | 96.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1979年3月 | 42.4㎡ | 70.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1980年7月 | 33.32㎡ | 80.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 2002年8月 | 42.64㎡ | 93.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2004年9月 | 72.05㎡ | 103.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 77.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1983年3月 | 30.62㎡ | 53.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2007年12月 | 40.24㎡ | 98.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1981年9月 | 69.9㎡ | 85.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,199万円 | 1982年10月 | 17.13㎡ | 70.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1980年11月 | 23.72㎡ | 56.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1970年9月 | 26.1㎡ | 56.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1975年5月 | 30.11㎡ | 39.2万円 | 11 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 2006年2月 | 36.53㎡ | 84.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1979年11月 | 36.82㎡ | 51.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,430万円 | 1986年3月 | 36.91㎡ | 65.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 1980年7月 | 38.5㎡ | 59.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1998年11月 | 33.54㎡ | 82.9万円 | 10 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2017年8月 | 74.17㎡ | 102.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1975年5月 | 36.37㎡ | 61.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1970年9月 | 22.68㎡ | 60.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1980年7月 | 32.07㎡ | 71.7万円 | 8 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−９ | 1987年4月 | 47.94㎡〜 | 4,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−１３ | 1989年2月 | 15.5㎡〜 | 1,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア上野スカイガーデン | 東京都台東区北上野２丁目１４−９ | 2018年8月 | 26.43㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−６ | 2015年9月 | 37.95㎡〜 | 3,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−７ | 2020年8月 | 40.25㎡〜 | 5,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上野ノース | 東京都台東区北上野２丁目２６−８ | 2007年8月 | 26.08㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイーストコート上野 | 東京都台東区北上野２丁目１−１２ | 1999年5月 | 28.64㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション上野 | 東京都台東区北上野２丁目１２−１３ | 1996年7月 | 51.47㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュア北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−１２ | 1998年9月 | 39.78㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北上野 | 東京都台東区北上野２丁目１０−１１ | 1978年2月 | 35.64㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ上野2 | 東京都台東区北上野２丁目１０−５ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイカンプラザ上野2号館 | 東京都台東区北上野２丁目３−１６ | 1983年11月 | 39.71㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ上野 | 東京都台東区北上野２丁目１６－３ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野永谷コーポラス | 東京都台東区北上野２丁目３１−８ | 1978年11月 | 32.4㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ上野山伏町 | 東京都台東区北上野２丁目９−１ | 1997年6月 | 30.44㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドインデン | 東京都台東区北上野２丁目３１−６ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野スクエア | 東京都台東区北上野２丁目１７−６ | 2002年2月 | 100.92㎡〜 | 8,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス上野プレイス | 東京都台東区北上野２丁目５−３ | 2017年12月 | 70.92㎡〜 | 8,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラージュ上野 | 東京都台東区北上野２丁目７−５ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上野ダイカンプラザ | 東京都台東区北上野２丁目３−１３ | 1979年12月 | 35.64㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |