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新深江サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 964万円 〜 1,806万円 （87万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府東大阪市足代北１丁目８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性
新深江サンハイツの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 502,784 | 100.0 |
| 2020年 | 490,858 | 97.6 |
| 2025年 | 473,510 | 94.2 |
| 2030年 | 453,193 | 90.1 |
| 2035年 | 432,481 | 86.0 |
| 2040年 | 412,782 | 82.1 |
| 2045年 | 394,168 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区, 大阪市鶴見区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新深江駅の築年数で見たマンション価格
新深江サンハイツの最寄り新深江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新深江サンハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では96.4万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
61.52㎡
2階 北東
3LDK
63.8㎡
3階 北東
3LDK（和室 6畳
洋室 6帖
洋室 5.7帖
リビングダイニングキッチン 11帖）
36.8㎡
3階 北東
3LDK
63.8㎡
4階 北
2LDK+S（納戸）
68.44㎡
4階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖
洋室 6.9帖
洋室 6帖
洋室 5.6帖）
68.0㎡
4階 北
3LDK
65.55㎡
4階 北
3LDK
65.5㎡
4階 北東
3LDK
63.8㎡
5階 北東
3LDK
65.55㎡
5階 南
3LDK
65.55㎡
8階 北東
4DK
63.8㎡
8階 北東
3LDK
63.63㎡
8階 北東
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖
洋室 6帖
洋室 5.7帖
洋室 5.5帖）
63.0㎡
8階 北東
3LDK
63.8㎡
8階 西
3LDK
63.8㎡
8階 北東
3SLDK
63.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.52㎡ | 北東 | 2階 北東(61.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.8㎡ | 北東 | 2階 北東(63.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（和室 6畳 洋室 6帖 洋室 5.7帖 リビングダイニングキッチン 11帖） | 36.8㎡ | 北東 | 3階 北東(36.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.8㎡ | 北東 | 3階 北東(63.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 68.44㎡ | 北 | 4階 北(68.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 6.9帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖） | 68.0㎡ | 北 | 4階 北(68.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.55㎡ | 北 | 4階 北(65.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.5㎡ | 北 | 4階 北(65.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.8㎡ | 北東 | 4階 北東(63.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.55㎡ | 北東 | 5階 北東(65.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.55㎡ | 南 | 5階 南(65.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 4DK | 63.8㎡ | 北東 | 8階 北東(63.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.63㎡ | 北東 | 8階 北東(63.63㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 洋室 5.5帖） | 63.0㎡ | 北東 | 8階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.8㎡ | 北東 | 8階 北東(63.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.8㎡ | 西 | 8階 西(63.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 63.8㎡ | 北東 | 8階 北東(63.8㎡)を無料査定する |
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新深江サンハイツの存在する大阪府東大阪市足代北１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2015年5月 | 66.3㎡ | 54.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,888万円 | 1978年1月 | 36.8㎡ | 51.3万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 2005年2月 | 59.92㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 2015年2月 | 61.0㎡ | 57.3万円 | 2 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2015年5月 | 66.3㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2015年3月 | 42.2㎡ | 58.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2005年2月 | 70.72㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 2015年3月 | 47.14㎡ | 54.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2015年5月 | 72.93㎡ | 47.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2015年5月 | 72.93㎡ | 53.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,498万円 | 2015年3月 | 70.67㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 2015年5月 | 62.22㎡ | 53.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 2005年2月 | 59.62㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2015年5月 | 70.38㎡ | 45.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 62.7㎡ | 52.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1978年1月 | 63.8㎡ | 18.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 61.52㎡ | 20.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,888万円 | 1978年1月 | 63.8㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2000年7月 | 62.85㎡ | 31.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 2015年3月 | 32.08㎡ | 56.1万円 | 8 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1980年6月 | 64.5㎡ | 18.3万円 | 1 | 4DK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2005年2月 | 68.62㎡ | 52.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,148万円 | 1978年1月 | 63.0㎡ | 34.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,098万円 | 1978年1月 | 68.0㎡ | 30.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2015年5月 | 80.07㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,598万円 | 2015年3月 | 63.0㎡ | 57.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,670万円 | 2005年3月 | 57.46㎡ | 46.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,950万円 | 2005年2月 | 62.7㎡ | 47.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,950万円 | 2005年2月 | 62.72㎡ | 47.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,098万円 | 1978年1月 | 68.44㎡ | 30.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 65.5㎡ | 19.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1978年1月 | 65.55㎡ | 19.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2005年2月 | 68.62㎡ | 43.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 2015年3月 | 63.58㎡ | 50.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 2015年5月 | 80.07㎡ | 46.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,098万円 | 1978年1月 | 63.8㎡ | 32.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 2015年3月 | 42.2㎡ | 65.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2015年3月 | 54.38㎡ | 54.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 980万円 | 1980年6月 | 58.9㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 2015年5月 | 80.07㎡ | 46.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,490万円 | 1978年1月 | 63.8㎡ | 23.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,598万円 | 2015年3月 | 63.58㎡ | 56.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 66.46㎡ | 44.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,360万円 | 2005年2月 | 81.5㎡ | 41.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,198万円 | 2015年5月 | 62.22㎡ | 51.4万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セイワパレス新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南１丁目１５−１４ | 2002年5月 | 59.92㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南１丁目１６−２４ | 1999年2月 | 55.02㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 深江橋アーバンコンフォート | 大阪府大阪市東成区深江南１丁目１−２１ | 2001年11月 | 63.19㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新深江ビューハイツ | 大阪府大阪市東成区深江南１丁目１５−６ | 1984年9月 | 56.0㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南１丁目１５−２７ | 1983年6月 | 54.45㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南２丁目２０−１１ | 2003年10月 | 64.51㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ大今里南 | 大阪府大阪市東成区大今里南６丁目１５−１６ | 2018年1月 | 60.94㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルシティフラッツ新深江 | 大阪府大阪市東成区神路４丁目１−１ | 2007年5月 | 66.52㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ新深江 | 大阪府大阪市東成区神路４丁目３−２４ | 2009年10月 | 66.79㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド新深江ステイシス | 大阪府大阪市東成区神路４丁目６−１０ | 2009年10月 | 66.43㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモア新深江駅前 | 大阪府大阪市東成区神路４丁目１０−１８ | 2001年5月 | 57.05㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート新深江 | 大阪府大阪市東成区神路４丁目１２−１９ | 2004年7月 | 66.78㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スター・レジデンス新深江 | 大阪府大阪市東成区神路４丁目３－１０ | 2018年10月 | 32.51㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス新深江アスティオス | 大阪府大阪市東成区神路４丁目１０−１９ | 2003年11月 | 60.03㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア新深江Station Residence | 大阪府大阪市東成区神路４丁目１−２５ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪イースト | 大阪府大阪市東成区神路４丁目７−１５ | 2022年2月 | 21.59㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ布施 | 大阪府東大阪市足代北２丁目１−１３ | 2005年2月 | 57.46㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント布施 | 大阪府東大阪市足代北２丁目１０−１９ | 2000年7月 | 62.85㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トリム東大阪 | 大阪府東大阪市足代北２丁目９−５ | 1980年6月 | 52.32㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング布施 | 大阪府東大阪市足代北２丁目７−２ | 2015年5月 | 62.22㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |