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シャンボール南砂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,358万円 〜 5,489万円 （191万円 〜 198万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区南砂１丁目５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シャンボール南砂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
シャンボール南砂は、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩15分の場所に位置するマンションです。総戸数は87戸で、地上11階建ての建物であり、竣工は1982年7月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実性です。コンビニでは、徒歩約1分でセブンイレブン 江東南砂1丁目店も利用することができますね。また、スーパーマーケットまいばすけっと 江東扇橋3丁目店なども徒歩約2分程度で利用することができます。さらに、身近な飲食店も多くあります。三好弥、Cafe&DELI(カフェアンドデリ) そら豆食堂、一輝、はおん、加寿司などが徒歩圏内にあります。
また、生活には欠かせない医療施設や薬局も近くにあります。岩井橋クリニックや北砂一丁目整骨院、小林歯科医院が徒歩約2分以内にあります。薬局も松田薬局扇橋店や外山薬局 南砂店、はなまる薬局 アリオ北砂店も近くにあります。
また、公共施設や公園、学校も充実しています。江東区こども発達扇橋センター扇橋CoCoや南砂北地区集会所、扇橋地区集会所が徒歩圏内にあります。公園も横十間川親水公園や北砂緑道公園が近くにあります。
さらに、教育施設についても触れます。江東区立北砂小学校や江東区立第二南砂中学校、東京都立大江戸高校などが徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も江東区立北砂保育園やスクルドエンジェル北砂園、江東区立小名木川保育園などが近くにあります。
以上のように、シャンボール南砂は周辺施設が充実しているため、便利で暮らしやすい住環境です。
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シャンボール南砂の
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
シャンボール南砂の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格
シャンボール南砂の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャンボール南砂は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.1万円に比べて、築40年以上では194.5万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シャンボール南砂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
62.72㎡
2階 北
２ＳＬＤＫ
58.09㎡
3階 北
3LDK
91.51㎡
3階 北
2SLDK
62.7㎡
3階 北
２ＳＬＤＫ
62.72㎡
3階 北
3LDK
79.22㎡
3階 南西
3LDK
91.51㎡
4階 北
3LDK
62.72㎡
5階 北
2LDK
62.72㎡
5階 東
2LDK+S（納戸）
65.1㎡
6階 東
3LDK
60.76㎡
6階 東
3LDK
65.1㎡
7階 北
3LDK
62.72㎡
9階 南西
3LDK
91.51㎡
9階 北
3LDK
91.51㎡
11階 北
3LDK
62.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.72㎡ | 北 | 2階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＳＬＤＫ | 58.09㎡ | 北 | 2階 北(58.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 91.51㎡ | 北 | 3階 北(91.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 62.7㎡ | 北 | 3階 北(62.7㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＳＬＤＫ | 62.72㎡ | 北 | 3階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.22㎡ | 北 | 3階 北(79.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 91.51㎡ | 南西 | 3階 南西(91.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.72㎡ | 北 | 4階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.72㎡ | 北 | 5階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 65.1㎡ | 東 | 5階 東(65.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.76㎡ | 東 | 6階 東(60.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.1㎡ | 東 | 6階 東(65.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.72㎡ | 北 | 7階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 91.51㎡ | 南西 | 9階 南西(91.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 91.51㎡ | 北 | 9階 北(91.51㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 62.72㎡ | 北 | 11階 北(62.72㎡)を無料査定する |
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シャンボール南砂の存在する東京都江東区南砂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1984年7月 | 40.83㎡ | 68.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 6LDK | |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 28 | 6LDK |
| 2024年4月 | 4,177万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 65.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 27 | 6LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1998年4月 | 70.21㎡ | 83.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 72.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年10月 | 60.65㎡ | 65.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2002年9月 | 82.28㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 74.17㎡ | 73.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1988年2月 | 57.05㎡ | 78.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1982年7月 | 62.7㎡ | 58.9万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 72.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 100.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 66.84㎡ | 92.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1976年4月 | 59.92㎡ | 63.1万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,198万円 | 2003年8月 | 76.99㎡ | 80.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 66.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2005年9月 | 56.91㎡ | 70.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1979年10月 | 79.65㎡ | 65.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1988年2月 | 106.25㎡ | 71.3万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 58.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2000年2月 | 68.16㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,486万円 | 1985年1月 | 69.59㎡ | 64.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2006年11月 | 54.03㎡ | 88.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1983年3月 | 63.02㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1974年9月 | 55.91㎡ | 60.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1974年9月 | 55.91㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2006年11月 | 71.71㎡ | 83.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 79.65㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,520万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年12月 | 71.11㎡ | 81.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1984年7月 | 69.59㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 74.58㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 2014年3月 | 25.48㎡ | 106.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 51.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1981年3月 | 67.84㎡ | 61.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 87.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 57.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2002年9月 | 86.34㎡ | 139.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1974年10月 | 61.85㎡ | 64.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2003年2月 | 78.6㎡ | 111.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,000万円 | 1983年3月 | 63.02㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2002年6月 | 76.33㎡ | 82.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1975年8月 | 59.29㎡ | 57.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1984年12月 | 64.96㎡ | 58.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 57.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,299万円 | 1997年3月 | 74.86㎡ | 84.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年10月 | 17.28㎡ | 60.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1983年3月 | 69.0㎡ | 69.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1988年2月 | 57.05㎡ | 64.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 1974年9月 | 46.03㎡ | 108.6万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 54.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1975年8月 | 61.97㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2014年9月 | 64.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2014年9月 | 64.26㎡ | 88.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2000年7月 | 80.6㎡ | 71.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 2011年2月 | 87.16㎡ | 85.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,490万円 | 1988年2月 | 108.22㎡ | 60.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2004年9月 | 53.65㎡ | 74.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1974年9月 | 54.27㎡ | 49.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1998年4月 | 78.8㎡ | 78.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2000年7月 | 80.66㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 56.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1981年3月 | 78.75㎡ | 63.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1979年9月 | 59.53㎡ | 53.4万円 | 13 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 6,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
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