センチュリーハイツ東山公園の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
4,228万円〜 5,905万円（218万円〜 222万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都板橋区東山町５２−１７
築年月	2002年4月
総階数	13階
総戸数	39戸
専有面積	64.06㎡〜 87.82㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	ときわ台駅徒歩6分

施設・設備

東山公園隣接

ﾎﾙﾑ対策

全戸南向き

TES床暖房

TVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ可

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

定額常接IN

活水S

センチュリーハイツ東山公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「センチュリーハイツ東山公園」は、2002年4月に竣工した地上13階建てのマンションです。総戸数は39戸で、交通の便も良く、東武東上線「ときわ台」駅までは徒歩6分という立地条件も魅力の一つです。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、最寄りのファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニまでは191mから262mの距離です。また、コモディイイダやよしや SainE(セーヌ)、まいばすけっとといったスーパーも徒歩圏内にあります（324mから423m）。飲食店も豊富で、栄太楼ときわ台やPetit Sapin(プティサパン)、Everest Kitchen(エベレストキッチン)などがあります（135mから202m）。さらに、病院や薬局も近くにあり、日常の暮らしにとって便利な環境です。

マンション内部も快適さを追求しており、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が完備されています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられているため、利便性や快適さにこだわる方にはぴったりの住まいです。

そして、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティ対策もしっかりと整っていますので、安心して暮らすことができます。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。板橋区立上板橋小学校や放課後等デイサービスWing-Gardenときわ台までは171mから432mの距離にあります。さらに、南ときわ台公園内集会所や南常盤台一丁目集会所、板橋警察署東山町交番も近くにあるため、公共施設の利用も便利です。

住まいの魅力が詰まった「センチュリーハイツ東山公園」は、交通の便や周辺施設に恵まれたマンションと言えるでしょう。快適な生活を送るための環境が整っており、幅広い層の方々におすすめです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

センチュリーハイツ東山公園の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は練馬区, 北区, 豊島区, 中野区, 川口市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格

センチュリーハイツ東山公園の最寄りときわ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。センチュリーハイツ東山公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.0万円に比べて、築40年以上では150.9万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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センチュリーハイツ東山公園の存在する東京都板橋区東山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	5,580万円	2002年4月	75.64㎡	73.8万円	8	3LDK
2024年2月	1,580万円	1975年4月	33.38㎡	47.3万円	3	1DK
2024年2月	4,598万円	1995年2月	62.75㎡	73.3万円	5	1LDK
2024年2月	5,180万円	1995年2月	71.72㎡	72.2万円	5	2SLDK
2024年1月	690万円	1970年3月	26.07㎡	26.5万円	4	2K
2024年1月	1,380万円	1975年4月	32.93㎡	41.9万円	2	2DK
2023年10月	18,000万円	1978年10月	780.4㎡	23.1万円	1	ワンルーム
2023年8月	3,400万円	2002年6月	59.9㎡	56.8万円	6	2LDK
2023年8月	5,280万円	2000年6月	66.92㎡	78.9万円	5	3LDK
2023年7月	880万円	1970年3月	33.53㎡	26.2万円	2	1LDK
2023年6月	5,490万円	2000年6月	62.58㎡	87.7万円	8	3LDK
2023年6月	3,300万円	2002年6月	59.84㎡	55.1万円	6	2LDK
2023年4月	720万円	1970年1月	26.08㎡	27.6万円	1	2DK
2023年4月	795万円	1970年1月	26.08㎡	30.5万円	2	2DK
2023年3月	4,590万円	1995年2月	67.09㎡	68.4万円	3	3LDK
2023年3月	5,490万円	2000年6月	66.15㎡	83.0万円	8	3LDK
2023年3月	4,830万円	2002年4月	75.06㎡	64.3万円	8	3LDK
2023年3月	3,680万円	1995年2月	67.09㎡	54.9万円	8	3LDK
2023年3月	5,180万円	2002年4月	78.91㎡	65.6万円	8	3LDK
2023年2月	2,480万円	1978年10月	47.22㎡	52.5万円	8	2DK
2022年12月	4,480万円	2000年6月	66.15㎡	67.7万円	3	3LDK
2022年11月	2,680万円	2002年6月	50.74㎡	52.8万円	5	2LDK
2022年11月	4,550万円	2000年6月	66.15㎡	68.8万円	8	3LDK
2022年11月	750万円	1970年3月	31.63㎡	23.7万円	2	1LDK
2022年11月	2,480万円	1978年10月	47.22㎡	52.5万円	2	2DK
2022年10月	2,480万円	1975年1月	50.54㎡	49.1万円	8	2LDK
2022年10月	3,390万円	1995年2月	71.72㎡	47.3万円	5	2SLDK
2022年8月	930万円	1970年1月	31.32㎡	29.7万円	2	2DK
2022年6月	2,580万円	1975年4月	50.54㎡	51.0万円	6	2LDK
2022年6月	1,820万円	2009年4月	20.8㎡	87.5万円	4	ワンルーム
2022年5月	1,880万円	2009年4月	20.88㎡	90.0万円	4	1K
2022年5月	1,200万円	1974年12月	46.95㎡	25.6万円	2	2DK
2022年5月	4,080万円	1995年2月	67.09㎡	60.8万円	3	3LDK
2022年2月	1,380万円	1970年1月	33.2㎡	41.6万円	1	1LDK
2022年1月	1,380万円	1970年1月	35.25㎡	39.1万円	1	1LDK
2022年1月	780万円	1970年1月	26.08㎡	29.9万円	5	1DK
2022年1月	2,980万円	1978年10月	46.45㎡	64.2万円	8	2DK
2022年1月	4,899万円	1999年10月	69.65㎡	70.3万円	3	2LDK
2021年12月	2,488万円	1974年12月	53.57㎡	46.4万円	8	2LDK
2021年10月	3,760万円	1999年10月	69.65㎡	54.0万円	3	2LDK
2021年7月	1,480万円	1974年12月	33.48㎡	44.2万円	2	1DK
2021年6月	2,490万円	1978年10月	46.17㎡	53.9万円	6	1LDK
2021年6月	2,290万円	1978年10月	44.02㎡	52.0万円	6	1LDK
2021年3月	3,180万円	2002年6月	55.41㎡	57.4万円	2	2LDK
2021年2月	3,980万円	1995年2月	62.75㎡	63.4万円	8	3LDK
2021年1月	1,900万円	2005年11月	24.37㎡	78.0万円	2	1K
2021年1月	1,900万円	2005年11月	24.37㎡	78.0万円	2	1K
2020年12月	2,980万円	1975年4月	56.11㎡	53.1万円	4	3LDK
2020年11月	3,980万円	1996年5月	55.37㎡	71.9万円	6	3DK
2020年10月	3,180万円	1995年2月	62.75㎡	50.7万円	8	3LDK
2020年9月	1,900万円	2005年10月	29.75㎡	63.9万円	6	1DK
2020年8月	3,980万円	1999年10月	69.65㎡	57.1万円	2	2LDK
2020年7月	2,880万円	1996年5月	55.37㎡	52.0万円	6	3DK
2020年5月	1,780万円	1975年4月	62.79㎡	28.3万円	4	3LDK
2019年12月	3,580万円	2002年5月	75.61㎡	47.3万円	4	3LDK
2019年10月	4,490万円	2002年6月	87.86㎡	51.1万円	3	3LDK
2019年10月	3,990万円	2002年4月	78.91㎡	50.6万円	4	3LDK
2019年7月	950万円	1970年3月	31.35㎡	30.3万円	2	2DK
2019年6月	780万円	1970年3月	31.63㎡	24.7万円	5	2K
2019年4月	3,980万円	2002年6月	87.86㎡	45.3万円	4	3LDK
2019年4月	3,980万円	2002年6月	87.86㎡	45.3万円		3LDK
2019年4月	3,980万円	2002年6月	87.86㎡	45.3万円	3	3LDK
2019年3月	3,380万円	1995年2月	67.09㎡	50.4万円	11	3LDK

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グランヴァン上板橋

東京都板橋区東新町１丁目１２−８

築年月：2006年12月

専有面積：23.1㎡〜

相場価格：1,604万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランヴァン上板橋	東京都板橋区東新町１丁目１２−８	2006年12月	23.1㎡〜	1,604万円〜	このマンションの相場を見る
アプレシアス上板橋	東京都板橋区東新町１丁目３３−８	2014年7月	25.42㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
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ときわ台グレイスヒルズ	東京都板橋区東新町１丁目５１−１０	2016年7月	25.65㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン上板橋	東京都板橋区東新町１丁目２０−２	1999年3月	62.69㎡〜	4,564万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ常盤台	東京都板橋区東新町１丁目８−６	1995年11月	55.38㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ常盤台	東京都板橋区東新町１丁目４９−１８	2001年2月	69.54㎡〜	4,164万円〜	このマンションの相場を見る
ジオときわ台プレミアムプレイス	東京都板橋区東新町１丁目３６−１１	2007年11月	65.99㎡〜	5,296万円〜	このマンションの相場を見る
常盤台マイコーポ	東京都板橋区東新町１丁目６−４	1978年3月	21.78㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
ディーバウイングときわ台	東京都板橋区東新町１丁目４１−２	2006年11月	54.4㎡〜	3,970万円〜	このマンションの相場を見る
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ファーストプレイスCQレジデンス上板橋	東京都板橋区東新町１丁目１８−９	2007年10月	19.94㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
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南ときわ台ローヤルコーポ	東京都板橋区東新町１丁目１９−４	1969年12月	25.9㎡〜	865万円〜	このマンションの相場を見る
南常盤台ハイム	東京都板橋区南常盤台１丁目９−９	1969年8月	30.01㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る

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