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参道フラッツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前５丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
参道フラッツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「参道フラッツ」は、東京都港区に位置するマンションです。駅から徒歩5分という好立地にあり、交通の利便性が魅力の一つです。竣工は1974年10月で、地上4階の低層マンションとなっています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。最寄りのコンビニには、ファミリーマート神宮前五丁目南店が119m先にあります。また、スーパーも近くに複数あります。KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル)やKINOKUNIYA entreeエチカ表参道店、OMO KINOKUNIYA(オモ キノクニヤ) エチカ表参道店などが徒歩で行ける距離にあります。
飲食店も充実しており、ブボ・バルセロナ 表参道店やThe Shake & Chips Tokyo(ザシェイク&チップストウキョウ)、Dolce MariRisa(ドルチェ マリリッサ)などが近くにあります。その他、平禄寿司東京渋谷表参道店や表参道bamboo(バンブー)もあります。
医療施設に関しては、ロイ点滴クリニックや荒川クリニックが近くにあります。また、おもて参道訪問看護ステーションも徒歩でアクセス可能です。薬局もことぶき薬局青山店やクオール薬局神宮前店、フレンド薬局表参道店が近くにあります。
商業施設では、表参道ヒルズやGYRE(ジャイル)、Ao(アオ)があるので、ショッピングやエンターテイメントも楽しめます。また、公共施設としてはにいがたUターン情報センターや原宿警察署 神宮前交番、赤坂警察署 表参道交番などが近くにあります。
自然環境も豊かで、青山北町児童遊園や神宮前五丁目児童遊園地が散策や散歩に最適な公園です。学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。渋谷区立神宮前小学校や渋谷区立 神宮前小学校放課後クラブ、薬日本堂漢方スクール 青山校などが近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。また、神宮前あおぞらこども園や神宮前保育園にじ、青山保育園なども徒歩圏内にあります。
「参道フラッツ」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設にも恵まれた魅力的なマンションです。住環境が整っているため、暮らしやすさを提供してくれます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
参道フラッツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 千代田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
参道フラッツの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。参道フラッツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価960.5万円に比べて、築40年以上では472.4万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
参道フラッツの存在する東京都渋谷区神宮前５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1970年11月 | 47.71㎡ | 125.3万円 | 2 | - |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1972年9月 | 34.29㎡ | 121.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,500万円 | 1967年2月 | 36.36㎡ | 151.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 2013年6月 | 90.21㎡ | 288.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 59,000万円 | 2008年2月 | 134.72㎡ | 437.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2013年5月 | 76.77㎡ | 286.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1969年11月 | 79.08㎡ | 149.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1971年4月 | 33.05㎡ | 132.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 57,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 445.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1967年1月 | 35.15㎡ | 138.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 13,300万円 | 2013年6月 | 51.36㎡ | 259.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,350万円 | 2009年1月 | 55.82㎡ | 149.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2009年1月 | 61.85㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 1998年10月 | 81.74㎡ | 207.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1971年9月 | 55.49㎡ | 84.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1972年9月 | 49.47㎡ | 121.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1973年9月 | 110.5㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1986年7月 | 48.52㎡ | 148.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 70,000万円 | 1992年12月 | 265.3㎡ | 263.9万円 | 5LDK | |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1972年9月 | 36.51㎡ | 136.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 52,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 407.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2007年2月 | 104.78㎡ | 217.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 40.54㎡ | 130.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 82.26㎡ | 442.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 30,000万円 | 1965年3月 | 113.57㎡ | 264.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1997年4月 | 55.09㎡ | 130.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1967年5月 | 44.75㎡ | 113.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,880万円 | 2020年1月 | 63.5㎡ | 360.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 33.62㎡ | 237.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1979年8月 | 58.42㎡ | 131.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1978年3月 | 26.12㎡ | 88.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1977年2月 | 54.8㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 34,300万円 | 2018年3月 | 84.53㎡ | 405.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 331.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,900万円 | 2020年1月 | 56.77㎡ | 315.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2009年1月 | 37.09㎡ | 128.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 46.1㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 172.8万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 68.28㎡ | 187.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 2009年1月 | 37.55㎡ | 159.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,850万円 | 2009年1月 | 38.8㎡ | 125.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1983年5月 | 39.6㎡ | 151.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カプリース青山 | 東京都港区北青山３丁目１２−７ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和北青山レジデンス | 東京都港区北青山３丁目１５−１３ | 1970年5月 | 34.47㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目１３−１０ | 2000年3月 | 60.98㎡〜 | 1億1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目２６−１５ | 1998年11月 | 77.01㎡〜 | 8,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| めぐみハイマンション | 東京都渋谷区神宮前５丁目２９−９ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイラーク神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目３０−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神宮前シティハウス | 東京都渋谷区神宮前５丁目３８−１１ | 1999年3月 | 43.64㎡〜 | 8,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラ神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目３９−８ | 1992年6月 | 39.94㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮前テラス | 東京都渋谷区神宮前５丁目 | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| クレアホームズ神宮前 | 東京都渋谷区神宮前５丁目３３−１ | 1997年8月 | 55.58㎡〜 | 8,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァン・テ・ヴェール | 東京都渋谷区神宮前５丁目８−１ | 1971年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| インペリアル表参道 | 東京都渋谷区神宮前４丁目１８−１７ | 1997年8月 | 56.21㎡〜 | 1億2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンメゾン表参道 | 東京都渋谷区神宮前４丁目１５−２ | 2018年3月 | 60.68㎡〜 | 2億354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアシティ表参道 | 東京都渋谷区神宮前４丁目１８−４ | 2001年3月 | 81.82㎡〜 | 1億8,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレニュー青山 | 東京都渋谷区神宮前４丁目１３−４ | 1971年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア青山ラグゼス | 東京都渋谷区神宮前４丁目１６−１５ | 2002年3月 | 38.09㎡〜 | 6,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール神宮前 | 東京都渋谷区神宮前４丁目８−１７ | 1984年2月 | 29.51㎡〜 | 5,045万円〜 | このマンションの相場を見る |