幸町マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都板橋区幸町
築年月	1989年9月
総階数	3階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	大山駅徒歩8分

幸町マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

幸町マンションは、東武東上線「大山」駅から徒歩8分の場所に位置しています。総戸数は10戸で、地上3階建ての建物です。竣工は1989年09月です。

マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ローソン板橋幸町店が203m、セブンイレブン板橋大山店が293m、セブンイレブン板橋大山西町店が391mの距離にあります。また、スーパーでは、コモディイイダ幸町店が71m、アコレ板橋幸町店が170m、Big-A板橋中丸店が180mの距離にあります。

さらに、飲食店も多くあります。清華は225m、きんたは238m、焼肉賢明は254m、祥和居は255m、オオタニは318mの距離にあります。病院も近くにあり、こさか接骨院が101m、板橋幸町クリニックが123m、幸町デンタルクリニックが155mの距離にあります。

薬局では、どらっぐぱぱす大山幸町店が25m、ことぶき薬局大山店が64m、スギ薬局板橋幸町店が215mの距離にあります。公共施設も近くにあり、幸町集会所が128m、板橋交通公園内集会所が426m、中丸いこいの家が537mの距離にあります。

また、公園や学校・保育園・幼稚園も近くにあります。板橋区板橋交通公園は424m、高松三丁目児童遊園は427mの距離にあります。学校では、板橋区立板橋第二中学校が229m、板橋区立板橋第六小学校が328m、板橋区立あいキッズ板橋第七小学校が463mの距離にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、みなみ保育園が149m、明日葉保育園大山園が215m、旭保育園が254mの距離にあります。

幸町マンションは、周辺施設への便利なアクセスと共に、快適な暮らしを提供しています。適切な情報を取り入れ、マンションの魅力を伝える文章を作成しました。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

幸町マンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

幸町マンションの最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。幸町マンションは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.0万円に比べて、築40年以上では189.7万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

幸町マンションの存在する東京都板橋区幸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	6,490万円	2007年3月	68.68㎡	94.5万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	2007年3月	47.8㎡	83.3万円	3	1LDK
2023年11月	2,950万円	2021年3月	26.58㎡	111.0万円	11	1K
2023年11月	6,480万円	2012年9月	63.66㎡	101.8万円	2	3LDK
2023年10月	7,080万円	2007年3月	80.07㎡	88.4万円	4	3LDK
2023年7月	3,090万円	1991年1月	42.34㎡	73.0万円	2	1LDK
2023年4月	4,980万円	1991年1月	55.89㎡	89.1万円	5	2LDK
2023年3月	3,490万円	1975年4月	38.1㎡	91.6万円	5	2SLDK
2023年3月	3,490万円	1975年4月	68.1㎡	51.2万円	5	2SLDK
2023年2月	5,480万円	2004年6月	71.44㎡	76.7万円	5	3LDK
2023年1月	2,160万円	1977年12月	34.35㎡	62.9万円	2	1DK
2022年12月	2,370万円	2016年5月	25.73㎡	92.1万円	8	1K
2022年12月	2,400万円	2016年5月	25.79㎡	93.1万円	8	ワンルーム
2022年12月	3,380万円	2021年2月	26.58㎡	127.2万円	2	1K
2022年10月	3,480万円	1991年1月	55.89㎡	62.3万円	5	1LDK
2022年7月	2,680万円	1989年6月	34.25㎡	78.2万円	11	1LDK
2022年7月	3,180万円	1989年6月	41.56㎡	76.5万円	10	1LDK
2022年6月	1,100万円	1989年6月	17.12㎡	64.3万円	6	ワンルーム
2022年4月	1,880万円	1984年10月	34.84㎡	54.0万円	3	2DK
2021年12月	3,990万円	1975年4月	68.1㎡	58.6万円	9	3LDK
2021年11月	1,180万円	1989年6月	17.12㎡	68.9万円	2	ワンルーム
2021年10月	3,480万円	1991年1月	42.34㎡	82.2万円	5	1LDK
2021年10月	2,380万円	2016年5月	25.73㎡	92.5万円	2	1K
2021年9月	3,380万円	1989年6月	41.56㎡	81.3万円	7	1LDK
2021年8月	2,298万円	1977年2月	34.35㎡	66.9万円	6	1DK
2021年7月	2,280万円	1989年7月	41.56㎡	54.9万円	7	1LDK
2021年6月	2,480万円	1989年6月	41.56㎡	59.7万円	10	2DK
2021年6月	2,380万円	2016年5月	25.79㎡	92.3万円	5	1K
2021年4月	2,480万円	1991年1月	42.34㎡	58.6万円	5	2DK
2021年4月	5,180万円	2004年6月	71.44㎡	72.5万円	2	3LDK
2021年3月	2,190万円	1975年4月	61.73㎡	35.5万円	9	3LDK
2021年2月	4,880万円	1991年1月	67.84㎡	71.9万円	6	3LDK
2021年2月	2,480万円	1989年6月	41.56㎡	59.7万円	8	2DK
2021年2月	920万円	1989年6月	17.12㎡	53.7万円	3	ワンルーム
2020年12月	3,880万円	1991年1月	67.84㎡	57.2万円	6	3LDK
2020年12月	2,780万円	1989年6月	34.25㎡	81.2万円	9	1LDK
2020年12月	1,200万円	1989年6月	24.44㎡	49.1万円	5	ワンルーム
2020年11月	2,988万円	1975年4月	61.07㎡	48.9万円	10	3LDK
2020年11月	1,680万円	1984年10月	39.28㎡	42.8万円	7	2DK
2020年11月	1,890万円	1989年6月	34.25㎡	55.2万円	7	1LDK
2020年10月	1,980万円	1984年10月	34.84㎡	56.8万円	8	1LDK
2020年10月	5,480万円	2012年9月	70.03㎡	78.3万円	13	2LDK
2020年9月	2,080万円	1984年10月	35.09㎡	59.3万円	9	1LDK
2020年2月	3,199万円	1975年4月	68.1㎡	47.0万円	10	3LDK
2020年2月	3,790万円	1991年1月	67.84㎡	55.9万円	2	2LDK
2019年11月	2,180万円	1984年10月	39.28㎡	55.5万円	3	1LDK
2019年11月	1,680万円	1984年10月	39.28㎡	42.8万円	2	2DK
2019年11月	980万円	1984年10月	21.47㎡	45.6万円	2	ワンルーム

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近隣のマンション情報

ブリリア大山パークフロント

東京都板橋区大山西町１９−１

築年月：2018年10月

専有面積：56.91㎡〜

相場価格：6,097万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブリリア大山パークフロント	東京都板橋区大山西町１９−１	2018年10月	56.91㎡〜	6,097万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大山西町	東京都板橋区大山西町５４−１２	1982年6月	38.2㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネ大山	東京都板橋区大山西町５８−８	1982年1月	31.4㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
コープ大山	東京都板橋区大山西町５６−７	1979年9月	53.94㎡〜	3,141万円〜	このマンションの相場を見る
コーヅ大山ハイツ	東京都板橋区大山西町５２−１３	1980年7月	41.87㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース大山西町	東京都板橋区大山西町５２−１	2012年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ大山	東京都板橋区大山西町５８−１３	1977年8月	32.32㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック大山	東京都板橋区大山西町５４ー１５	2015年11月	25.85㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大山	東京都板橋区大山西町５５−３	2006年7月	22.0㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
大山パークハウススタイリッシュタワー	東京都板橋区大山西町１−２	2005年1月	59.96㎡〜	4,886万円〜	このマンションの相場を見る
プライムコート大山	東京都板橋区大山西町５６−４	1998年8月	29.27㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー大山ファムエール	東京都板橋区大山西町５２−１６	1998年5月	35.72㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ大山	東京都板橋区大山西町６５−３	1995年2月	50.62㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
東久ハイツ大山	東京都板橋区大山西町２−７	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア板橋大山	東京都板橋区大山西町２ー６	2015年9月	55.01㎡〜	4,758万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス板橋大山	東京都板橋区大山西町５４−１３	2021年3月	28.22㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ千川	東京都豊島区高松３丁目４−６	2001年6月	63.31㎡〜	6,151万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス千川	東京都豊島区高松３丁目８−８−１３	2016年2月	25.5㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
高松ハイツ	東京都豊島区高松３丁目８ー８	1981年1月	43.2㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート千川	東京都豊島区高松３丁目１０ー３	2015年4月	61.78㎡〜	6,261万円〜	このマンションの相場を見る

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