ノバ菱屋西の売却査定・相場情報

4.56

売却査定価格（坪単価）
3,103万円〜 5,169万円（119万円〜 122万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	大阪府東大阪市菱屋西１丁目４−２５
築年月	1991年10月
総階数	4階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	長瀬駅徒歩8分

施設・設備

ＢＳ

有線放送

ＨＡシステム

ＴＶ

電話アウトレット

留守番ロッカー

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

ノバ菱屋西の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の86.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	502,784	100.0
2020年	490,858	97.6
2025年	473,510	94.2
2030年	453,193	90.1
2035年	432,481	86.0
2040年	412,782	82.1
2045年	394,168	78.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市生野区, 八尾市, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長瀬駅の築年数で見たマンション価格

ノバ菱屋西の最寄り長瀬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ノバ菱屋西は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2LDK

89.2㎡

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1階北

2LDK

86.04㎡

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2階北

4LDK

139.94㎡

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3階北

4LDK

139.94㎡

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4階南西

2LDK

86.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	89.2㎡	北	1階北(89.2㎡)を無料査定する
1	2LDK	86.04㎡	北	1階北(86.04㎡)を無料査定する
2	4LDK	139.94㎡	北	2階北(139.94㎡)を無料査定する
3	4LDK	139.94㎡	北	3階北(139.94㎡)を無料査定する
4	2LDK	86.04㎡	南西	4階南西(86.04㎡)を無料査定する

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ノバ菱屋西の存在する大阪府東大阪市菱屋西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,698万円	1982年9月	78.0㎡	34.6万円	2	4LDK
2024年4月	1,590万円	1980年4月	66.17㎡	24.0万円	8	3DK
2024年4月	1,200万円	1982年9月	56.06㎡	21.4万円	8	2LDK
2024年3月	1,400万円	1980年4月	69.3㎡	20.2万円	9	4DK
2024年3月	2,250万円	1984年11月	82.67㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年3月	1,480万円	1980年4月	69.3㎡	21.4万円	4	3LDK
2024年3月	1,480万円	1982年5月	65.27㎡	22.7万円	3	3LDK
2024年3月	4,200万円	2022年10月	62.06㎡	67.7万円	12	2LDK
2024年2月	4,200万円	1991年8月	462.61㎡	9.1万円	4	-
2024年2月	4,340万円	2022年10月	66.34㎡	65.4万円	11	3LDK
2024年2月	4,630万円	2022年10月	70.08㎡	66.1万円	10	3LDK
2024年2月	4,220万円	2022年10月	64.2㎡	65.7万円	11	3LDK
2024年2月	4,020万円	2022年10月	62.06㎡	64.8万円	11	3LDK
2024年2月	1,450万円	1980年4月	63.8㎡	22.7万円	7	3LDK
2024年2月	1,080万円	1970年2月	64.8㎡	16.7万円	6	4DK
2024年2月	3,980万円	2022年10月	64.2㎡	62.0万円	6	3LDK
2024年1月	2,080万円	1982年9月	66.0㎡	31.5万円	1	3LDK
2024年1月	1,400万円	1980年4月	69.3㎡	20.2万円	10	2LDK
2023年12月	1,898万円	1982年5月	61.0㎡	31.1万円	2	-
2023年12月	1,780万円	1982年9月	78.0㎡	22.8万円	2	4LDK
2023年12月	2,098万円	1984年3月	58.3㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年12月	1,280万円	1984年3月	58.3㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年11月	1,580万円	1982年9月	68.14㎡	23.2万円	4	3LDK
2023年11月	1,999万円	1982年10月	64.0㎡	31.2万円	3	-
2023年11月	1,250万円	1980年4月	63.8㎡	19.6万円	2	3DK
2023年10月	1,480万円	1982年9月	72.03㎡	20.5万円	4	2LDK
2023年10月	780万円	1970年4月	49.13㎡	15.9万円	2	3DK
2023年9月	1,200万円	1982年9月	59.65㎡	20.1万円	8	2LDK
2023年9月	1,680万円	1982年9月	78.0㎡	21.5万円	6	4LDK
2023年9月	4,200万円	1992年2月	86.04㎡	48.8万円	4	2LDK
2023年8月	1,880万円	1982年9月	68.0㎡	27.6万円	2	3LDK
2023年8月	1,780万円	1982年9月	61.6㎡	28.9万円	6	2LDK
2023年8月	1,580万円	1982年5月	48.02㎡	32.9万円	5	2DK
2023年7月	1,148万円	1970年2月	51.03㎡	22.5万円	4	2DK
2023年7月	1,580万円	1982年9月	68.5㎡	23.1万円	2	3LDK
2023年6月	2,080万円	1980年3月	61.0㎡	34.1万円	9	2LDK
2023年6月	3,980万円	2022年10月	67.41㎡	59.0万円	5	3LDK
2023年6月	2,080万円	1980年4月	61.61㎡	33.8万円	9	2LDK
2023年5月	1,180万円	1982年5月	58.94㎡	20.0万円	4	3DK
2023年5月	1,999万円	1982年9月	64.4㎡	31.0万円	3	3LDK
2023年5月	1,850万円	1984年11月	57.57㎡	32.1万円	10	2LDK
2023年4月	1,480万円	1980年4月	61.6㎡	24.0万円	1	3LDK
2023年4月	2,398万円	1984年11月	65.0㎡	36.9万円	8	3LDK
2023年4月	2,080万円	1984年11月	65.0㎡	32.0万円	4	2SLDK
2023年4月	880万円	1982年5月	48.02㎡	18.3万円	5	2DK
2023年4月	3,180万円	2001年2月	71.24㎡	44.6万円	2	3LDK
2023年4月	1,780万円	1984年11月	61.0㎡	29.2万円	4	3DK
2023年3月	580万円	1972年2月	27.42㎡	21.2万円	1	1LDK
2023年3月	1,480万円	1982年5月	57.33㎡	25.8万円	3	2LDK
2023年3月	2,780万円	1991年10月	89.2㎡	31.2万円	1	2LDK
2023年3月	2,080万円	1984年11月	65.61㎡	31.7万円	4	3LDK
2023年3月	1,280万円	1980年4月	69.3㎡	18.5万円	1	3LDK
2023年2月	2,080万円	1980年4月	61.6㎡	33.8万円	9	2LDK
2023年2月	1,580万円	1982年5月	66.0㎡	23.9万円	5	3LDK
2023年2月	4,380万円	2022年10月	70.08㎡	62.5万円	7	2LDK
2023年1月	1,890万円	1982年9月	56.06㎡	33.7万円	5	2LDK
2023年1月	1,898万円	1982年5月	61.6㎡	30.8万円	2	3LDK
2023年1月	2,398万円	1984年11月	65.61㎡	36.5万円	8	3LDK
2022年12月	1,980万円	1982年9月	78.4㎡	25.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ソレイユ俊徳道

大阪府東大阪市横沼町３丁目１−４

築年月：2000年8月

専有面積：66.55㎡〜

相場価格：2,558万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ソレイユ俊徳道	大阪府東大阪市横沼町３丁目１−４	2000年8月	66.55㎡〜	2,558万円〜	このマンションの相場を見る
SKコーポ長瀬	大阪府東大阪市横沼町２丁目６−１３	1974年3月	36.59㎡〜	572万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ上小阪	大阪府東大阪市西上小阪１５−１	2003年10月	63.22㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーローレンス	大阪府八尾市新家町４丁目４７−１	1977年6月	61.77㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
布施スカイハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目８−２８	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
布施ビューハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目１−７	1986年3月	58.59㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２	2003年8月	60.8㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１	1997年7月	60.9㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード河内小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目	2022年11月	62.06㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪4番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１	1982年9月	56.32㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪1番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１	1982年5月	48.02㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３	1980年4月	63.8㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３	1999年3月	56.28㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪3番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４	1982年9月	48.02㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３	1986年1月	62.83㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７	2001年2月	61.46㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ1号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１	1980年4月	66.0㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１７	1984年3月	55.0㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪2番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１５	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ2号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２	1980年4月	60.79㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る

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