ソレイユ俊徳道の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,571万円〜 5,470万円（128万円〜 133万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	大阪府東大阪市横沼町３丁目１−４
築年月	2000年8月
総階数	10階
総戸数	32戸
専有面積	66.55㎡〜 135.92㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	俊徳道駅徒歩2分

施設・設備

宅配ﾎﾞｯｸｽ

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

ソレイユ俊徳道の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の86.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市生野区, 八尾市, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り俊徳道駅の築年数で見たマンション価格

ソレイユ俊徳道の最寄り俊徳道駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ソレイユ俊徳道は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ソレイユ俊徳道の存在する大阪府東大阪市横沼町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	520万円	1974年3月	38.48㎡	13.5万円	3	1LDK
2024年6月	520万円	1974年3月	38.48㎡	13.5万円	3	1LDK
2023年10月	480万円	1974年3月	36.59㎡	13.1万円	5	1LDK
2023年10月	480万円	1974年3月	36.59㎡	13.1万円	5	1LDK
2023年9月	600万円	1974年3月	44.54㎡	13.5万円	1	2LDK
2023年9月	600万円	1974年3月	44.54㎡	13.5万円	1	2LDK
2021年9月	750万円	1974年3月	38.48㎡	19.5万円	2	1LDK
2021年9月	750万円	1974年3月	38.48㎡	19.5万円	2	1LDK
2019年12月	780万円	1974年3月	40.88㎡	19.1万円	5	1LDK
2019年12月	780万円	1974年3月	40.88㎡	19.1万円	5	1LDK
2019年5月	5,800万円	2000年8月	133.1㎡	43.6万円	8	6LDK
2019年5月	6,500万円	2000年8月	133.1㎡	48.8万円	8	5LDK
2019年2月	2,080万円	2000年8月	66.55㎡	31.3万円	6	3LDK
2019年1月	898万円	1974年3月	40.88㎡	22.0万円	5	1LDK
2019年1月	898万円	1974年3月	40.88㎡	22.0万円	5	1LDK
2017年7月	7,200万円	2000年8月	133.1㎡	54.1万円	8	6LDK
2017年7月	1,980万円	2000年9月	66.55㎡	29.8万円	9	3LDK
2017年7月	1,880万円	2000年9月	66.55㎡	28.2万円	9	3LDK
2017年7月	8,200万円	2000年8月	133.1㎡	61.6万円	8	6LDK

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近隣のマンション情報

布施ビューハイツ

大阪府東大阪市荒川２丁目１−７

築年月：1986年3月

専有面積：58.59㎡〜

相場価格：1,772万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
布施ビューハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目１−７	1986年3月	58.59㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
布施スカイハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目８−２８	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
SKコーポ長瀬	大阪府東大阪市横沼町２丁目６−１３	1974年3月	36.59㎡〜	605万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス	大阪府東大阪市俊徳町１丁目５−２２	2014年2月	60.38㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ永和	大阪府東大阪市永和２丁目３−１８	1994年9月	59.09㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイツ新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７	1978年3月	60.89㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKA新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４	2020年1月	21.83㎡〜	1,470万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ2号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２	1980年4月	60.79㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪2番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１５	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１７	1984年3月	55.0㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ1号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１	1980年4月	66.0㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７	2001年2月	61.46㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３	1986年1月	62.83㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪3番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４	1982年9月	48.02㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３	1999年3月	56.28㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３	1980年4月	63.8㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪1番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１	1982年5月	48.02㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪4番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１	1982年9月	56.32㎡〜	1,332万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード河内小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目	2022年11月	62.06㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る