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トップお花茶屋第1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 707万円 〜 734万円 （152万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区お花茶屋２丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トップお花茶屋第1について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ユニットバス付きの「トップお花茶屋第1」は、1986年12月に竣工した地上4階建てのマンションです。45戸が存在し、交通面では京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩8分という利便性も魅力の一つです。
また、周辺にはさまざまな施設が集まっています。コンビニでは徒歩70mにはファミリーマート、「葛飾お花茶屋2丁目店」までは徒歩180mの距離にセブンイレブンがあります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと「お花茶屋2丁目店」までは徒歩186mです。さらに、飲食店も充実しており、「福家」(徒歩100m)や「CafeDining翔」(徒歩135m)などがあります。
医療施設では、「東堀切在宅サービスセンター」や「せりざわ医院」、「こんの歯科医院」などが徒歩で利用できる位置にあります。薬局も近くにいくつかあり、「あみ薬局」は徒歩125m、「どらっぐぱぱす お花茶屋店」は徒歩325mの位置にあります。
また、図書館や地区センターなどの公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に多く存在しており、地域の利便性が高い点も魅力のひとつです。
すなわち、「トップお花茶屋第1」は、マンション自体の魅力だけでなく、周囲の施設の充実度も高いため、快適で便利な暮らしが楽しめる住環境と言えます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
トップお花茶屋第1の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
トップお花茶屋第1の最寄りお花茶屋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トップお花茶屋第1は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
ワンルーム
15.62㎡
2階 南西
ワンルーム
15.62㎡
2階 南西
ワンルーム
15.59㎡
2階 西
１Ｋ
15.42㎡
4階 南西
ワンルーム
15.62㎡
4階 西
ワンルーム
15.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 15.62㎡ | 北 | 1階 北(15.62㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.62㎡ | 南西 | 2階 南西(15.62㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.59㎡ | 南西 | 2階 南西(15.59㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 15.42㎡ | 西 | 2階 西(15.42㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.62㎡ | 南西 | 4階 南西(15.62㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.42㎡ | 西 | 4階 西(15.42㎡)を無料査定する |
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トップお花茶屋第1の存在する東京都葛飾区お花茶屋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 750万円 | 1986年12月 | 15.51㎡ | 48.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2007年6月 | 77.72㎡ | 62.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1990年9月 | 27.52㎡ | 35.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 71.83㎡ | 69.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1980年12月 | 71.61㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1988年10月 | 60.9㎡ | 47.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1988年10月 | 19.72㎡ | 49.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2007年8月 | 67.11㎡ | 69.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1988年11月 | 77.28㎡ | 51.5万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1988年11月 | 77.28㎡ | 51.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1977年9月 | 30.18㎡ | 39.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1990年9月 | 19.84㎡ | 34.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 750万円 | 1990年9月 | 19.84㎡ | 37.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 77.72㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1977年9月 | 32.5㎡ | 45.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1988年10月 | 51.56㎡ | 44.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1988年8月 | 39.97㎡ | 54.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 66.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1981年10月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,700万円 | 1980年12月 | 71.61㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,010万円 | 1988年10月 | 17.92㎡ | 56.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 780万円 | 1977年9月 | 23.93㎡ | 32.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 4,790万円 | 2007年8月 | 72.29㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,890万円 | 2007年8月 | 72.79㎡ | 67.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,080万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 57.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 2004年3月 | 65.19㎡ | 50.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,990万円 | 2007年8月 | 72.79㎡ | 54.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 61.6㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 590万円 | 1986年12月 | 15.62㎡ | 37.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 3,390万円 | 2009年5月 | 67.06㎡ | 50.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 74.01㎡ | 44.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1988年8月 | 36.4㎡ | 40.7万円 | 6 | 2DK |
| 2022年5月 | 2,799万円 | 1980年12月 | 66.81㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 720万円 | 1986年12月 | 15.59㎡ | 46.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 1977年9月 | 48.34㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 680万円 | 1986年12月 | 15.42㎡ | 44.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1977年9月 | 48.34㎡ | 43.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,699万円 | 2007年8月 | 72.79㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 960万円 | 1988年8月 | 19.98㎡ | 48.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 890万円 | 1993年9月 | 18.9㎡ | 47.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2007年6月 | 71.83㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1981年10月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 68.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1977年9月 | 48.34㎡ | 30.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,120万円 | 1988年8月 | 21.06㎡ | 53.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 1,100万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 58.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 780万円 | 1988年5月 | 16.5㎡ | 47.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 1,200万円 | 1977年9月 | 35.0㎡ | 34.3万円 | 4 | 2DK |
| 2021年5月 | 880万円 | 1990年9月 | 19.84㎡ | 44.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 2009年5月 | 63.63㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,878万円 | 1996年3月 | 53.04㎡ | 54.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,100万円 | 1996年3月 | 53.04㎡ | 39.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 780万円 | 1993年9月 | 18.9㎡ | 41.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年11月 | 840万円 | 1977年9月 | 28.0㎡ | 30.0万円 | 5 | 1DK |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2007年6月 | 73.57㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 750万円 | 1986年12月 | 15.62㎡ | 48.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 2,530万円 | 1992年11月 | 50.67㎡ | 49.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,390万円 | 2007年8月 | 72.79㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 980万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 52.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年3月 | 2,590万円 | 1980年12月 | 71.61㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 950万円 | 1990年9月 | 27.52㎡ | 34.5万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目２２−４ | 1990年9月 | 19.84㎡〜 | 784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１７−５ | 2007年8月 | 61.21㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアコートアクレス | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１８ | 2007年6月 | 71.83㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目２３−１１ | 1988年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラポールお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目３−５ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| お花茶屋スカイハイツ | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目２４−２５ | 1980年12月 | 66.81㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ亀有 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目５−１１ | 1996年3月 | 53.04㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ亀有 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１２ | 2010年1月 | 56.6㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ第1お花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−２３ | 1981年10月 | 61.6㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス白鳥親水公園 | 東京都葛飾区白鳥３丁目３１−２ | 1997年7月 | 83.81㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンパレスお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１２−６ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクシオお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１５−１９ | 2003年2月 | 54.08㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１８−７ | 2000年9月 | 65.0㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１−１ | 2002年12月 | 58.2㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティお花茶屋レジデンス | 東京都葛飾区白鳥３丁目２６−４ | 2023年6月 | 57.29㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモお花茶屋2番館 | 東京都葛飾区東堀切２丁目２７−１４ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ第2お花茶屋 | 東京都葛飾区東堀切２丁目２５−９ | 1981年12月 | 43.8㎡〜 | 1,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウッディライフお花茶屋 | 東京都葛飾区東堀切２丁目１３−９ | 1990年9月 | 40.76㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東堀切2丁目 | 東京都葛飾区東堀切２丁目２０−１８ | 1989年1月 | 68.25㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東堀切第２アパート | 東京都葛飾区東堀切２丁目 | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |