シエリア夕陽丘北山町売却査定・相場情報

4.31
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売却査定価格(坪単価)
8,199万円 〜 10,759万円
(354万円 〜 378万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所大阪府大阪市天王寺区北山町9−24
築年月2019年11月
総階数14階
総戸数39戸
専有面積76.6㎡ 〜 94.12㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ペット可
ペット足洗場
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
カラーモニター付インターホン
全戸玄関防犯センサー
防犯カメラ付EV
設計・建設性能評価書
エコキュート
浴室暖房乾燥機
IHクッキングヒーター
食洗機
浄水器
ディスポーザー
防水コンセント
防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

シエリア夕陽丘北山町の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 75,729 100.0
2020年 80,562 106.4
2025年 84,162 111.1
2030年 86,479 114.2
2035年 87,508 115.6
2040年 87,442 115.5
2045年 86,595 114.3
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格

シエリア夕陽丘北山町の最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シエリア夕陽丘北山町は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価332.3万円に比べて、築40年以上では146.3万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シエリア夕陽丘北山町の存在する大阪府大阪市天王寺区北山町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年1月5,555万円1988年10月104.8㎡53.0万円32SLDK
2023年10月4,490万円1988年10月114.5㎡39.2万円12SLDK
2023年10月4,490万円1988年10月94.15㎡47.7万円12SLDK
2023年2月980万円1974年10月33.2㎡29.5万円51DK
2023年1月5,280万円1988年10月108.35㎡48.7万円32LDK
2022年11月7,780万円2019年10月76.6㎡101.6万円33LDK
2022年10月1,350万円1974年10月33.2㎡40.7万円41LDK
2022年2月3,290万円1974年10月79.88㎡41.2万円32LDK
2022年2月980万円1974年10月33.1㎡29.6万円21DK
2022年2月1,280万円1974年10月33.1㎡38.7万円21DK
2021年11月2,580万円1974年10月79.88㎡32.3万円32LDK
2021年9月2,350万円1974年10月66.4㎡35.4万円22SLDK
2021年6月2,180万円1974年10月60.78㎡35.9万円42LDK
2020年9月1,880万円1974年10月60.3㎡31.2万円31LDK
2020年8月7,790万円2019年10月87.29㎡89.2万円63SLDK
2019年6月5,480万円2005年2月84.76㎡64.7万円93LDK
2018年5月5,280万円2005年2月92.44㎡57.1万円34LDK
2018年5月1,230万円1974年10月33.2㎡37.0万円41LDK
2018年3月2,430万円1974年10月60.78㎡40.0万円33LDK
2017年11月2,430万円1974年10月57.43㎡42.3万円33LDK
2017年9月2,380万円1974年10月68.74㎡34.6万円32LDK

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売却実績ランキング

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相場価格:5,519万円
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築年月:2000年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6−1
築年月:1985年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4−13
築年月:1984年3月
専有面積:46.71㎡〜
相場価格:2,171万円
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1−14
築年月:1985年7月
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相場価格:2,649万円
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2−11
築年月:2013年12月
専有面積:57.87㎡〜
相場価格:3,997万円
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7−26
築年月:2020年7月
専有面積:35.15㎡〜
相場価格:3,282万円
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3−22
築年月:2016年6月
専有面積:65.98㎡〜
相場価格:5,333万円
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1−16
築年月:2000年9月
専有面積:57.01㎡〜
相場価格:3,473万円
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2−8
築年月:2003年2月
専有面積:55.09㎡〜
相場価格:3,493万円
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3−31
築年月:2005年7月
専有面積:34.22㎡〜
相場価格:1,774万円
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専有面積:69.49㎡〜
相場価格:7,244万円
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築年月:2018年1月
専有面積:66.54㎡〜
相場価格:5,977万円
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