シーンズ上本町サウスビューの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
5,474万円〜 6,444万円（298万円〜 315万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目
築年月	2023年11月
総階数	12階
総戸数	33戸
専有面積	60.67㎡〜 67.69㎡
間取り	3LDK
アクセス	桃谷駅徒歩8分鶴橋駅徒歩8分近鉄奈良駅徒歩9分大阪上本町駅徒歩10分谷町九丁目駅徒歩13分

施設・設備

CASBEE大阪「3」

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

シーンズ上本町サウスビューの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	75,729	100.0
2020年	80,562	106.4
2025年	84,162	111.1
2030年	86,479	114.2
2035年	87,508	115.6
2040年	87,442	115.5
2045年	86,595	114.3

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃谷駅の築年数で見たマンション価格

シーンズ上本町サウスビューの最寄り桃谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーンズ上本町サウスビューは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.8万円に比べて、築40年以上では114.9万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シーンズ上本町サウスビューの存在する大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	7,280万円	2009年1月	72.05㎡	101.0万円	28	2LDK
2024年2月	9,300万円	2009年1月	103.31㎡	90.0万円	30	3LDK
2023年9月	3,700万円	1998年3月	68.53㎡	54.0万円	7	3LDK
2023年4月	4,680万円	2009年1月	71.71㎡	65.3万円	5	2LDK
2023年4月	7,180万円	2009年1月	76.62㎡	93.7万円	23	3LDK
2023年4月	7,780万円	2019年3月	75.01㎡	103.7万円	10	2LDK
2023年3月	6,880万円	2009年3月	83.84㎡	82.1万円	20	3LDK
2023年1月	7,580万円	2019年3月	80.25㎡	94.5万円	3	3LDK
2023年1月	5,480万円	2009年1月	69.57㎡	78.8万円	5	3LDK
2022年11月	3,480万円	1998年12月	68.53㎡	50.8万円	4	3LDK
2022年10月	6,280万円	2009年1月	78.91㎡	79.6万円	10	3LDK
2022年9月	9,800万円	2009年2月	112.88㎡	86.8万円	34	1LDK
2022年9月	10,800万円	2009年2月	112.88㎡	95.7万円	34	1LDK
2022年9月	5,500万円	2009年1月	72.05㎡	76.3万円	31	2LDK
2022年5月	6,500万円	2009年1月	80.46㎡	80.8万円	13	3LDK
2022年5月	9,800万円	2009年1月	103.31㎡	94.9万円	30	3LDK
2022年3月	5,500万円	2009年1月	76.62㎡	71.8万円	20	3LDK
2022年2月	6,080万円	2009年1月	81.21㎡	74.9万円	8	2LDK
2021年11月	6,280万円	2009年1月	80.46㎡	78.1万円	27	3LDK
2021年8月	5,780万円	2009年2月	81.21㎡	71.2万円	11	3LDK
2021年4月	3,880万円	1998年3月	68.53㎡	56.6万円	4	3LDK
2021年3月	5,880万円	2009年1月	83.84㎡	70.1万円	19	3LDK
2021年1月	4,980万円	2009年1月	71.71㎡	69.4万円	8	3LDK
2020年9月	6,980万円	2009年1月	95.44㎡	73.1万円	19	2LDK
2020年3月	6,580万円	2009年1月	103.31㎡	63.7万円	16	4LDK
2020年2月	5,690万円	2009年1月	83.49㎡	68.2万円	9	2LDK
2019年12月	7,200万円	2009年2月	104.31㎡	69.0万円	28	3LDK
2019年10月	7,980万円	2009年1月	104.31㎡	76.5万円	28	3LDK
2019年9月	3,830万円	2009年1月	60.61㎡	63.2万円	9	1SLDK
2019年5月	4,480万円	2009年1月	78.91㎡	56.8万円	4	2LDK
2019年5月	6,980万円	2009年1月	95.44㎡	73.1万円	19	3LDK
2019年5月	6,380万円	2009年1月	95.44㎡	66.8万円	15	3LDK
2019年1月	4,380万円	2009年1月	71.71㎡	61.1万円	7	3LDK
2019年1月	3,690万円	1998年3月	67.9㎡	54.3万円	5	3LDK
2018年12月	4,580万円	2009年1月	72.05㎡	63.6万円	28	2LDK
2018年10月	4,180万円	2009年1月	71.71㎡	58.3万円	4	2LDK
2018年4月	5,200万円	2009年1月	81.21㎡	64.0万円	11	3LDK
2018年1月	5,880万円	2009年1月	83.49㎡	70.4万円	8	3LDK
2017年10月	5,480万円	2009年1月	83.49㎡	65.6万円	6	3LDK
2017年10月	2,780万円	1998年3月	67.9㎡	40.9万円	5	3LDK
2017年5月	4,580万円	2009年1月	72.05㎡	63.6万円	31	2LDK
2017年4月	6,590万円	2009年1月	95.44㎡	69.0万円	16	3LDK
2016年11月	3,280万円	1998年3月	68.75㎡	47.7万円	6	3LDK
2016年6月	3,590万円	2009年1月	69.14㎡	51.9万円	4	1LDK

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ローレルコートエスタ上本町

大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４

築年月：2005年10月

専有面積：61.02㎡〜

相場価格：4,002万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコートエスタ上本町	大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４	2005年10月	61.02㎡〜	4,002万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上本町	大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３	1981年7月	31.9㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
上本町ガーデンハイツ	大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８	1977年10月	22.72㎡〜	871万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン上本町	大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−１５	1980年9月	57.11㎡〜	2,094万円〜	このマンションの相場を見る
リッチハイム上本町	大阪府大阪市天王寺区小橋町	1980年10月	58.32㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
上本町第2ガーデンハイツ	大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７１	1978年3月	26.11㎡〜	897万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト上本町	大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１２	2002年3月	35.75㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトレジデンス	大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−２	1974年5月	19.27㎡〜	675万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン天王寺小橋町	大阪府大阪市天王寺区小橋町９−１３	2002年2月	71.97㎡〜	4,915万円〜	このマンションの相場を見る
リッチハイムアルテ上本町	大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１８	1999年3月	48.04㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ上本町	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８	1998年3月	67.9㎡〜	3,507万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスタワー上本町	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５	2009年1月	60.61㎡〜	4,656万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ上本町ザ・レジデンス	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０	2019年3月	75.01㎡〜	7,366万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・上本町タワー	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町６−１２	2009年6月	46.67㎡〜	3,603万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町２−１０	2023年8月	58.09㎡〜	7,451万円〜	このマンションの相場を見る
上本町ヒルズマーク	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町５−３９	2007年6月	60.05㎡〜	4,752万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町４−２１	2019年11月	22.21㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア上町台筆ケ崎	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町２−８	2008年8月	65.95㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
OSAKAフォレストスクエア4番館	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町２−５０	2004年9月	61.28㎡〜	2,588万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ天王寺筆ケ崎EYE	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町１−１	2019年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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