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パレスモントレーの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区板橋１丁目２８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレスモントレーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレスモントレー」は、1990年6月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は15戸です。JR埼京線「板橋」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、駅の近くにはファミリーマートが3軒あり、徒歩数十メートルで利用することができます。また、スーパーも近くに複数あり、徒歩数百メートルの距離で利用することができます。飲食店も多く、徒歩数十メートルの距離でモカや十代、富久幸などがあります。
医療施設も充実しており、サンパレス歯科やソリーゾ整骨院、小林皮膚科などが徒歩数十メートルの距離にあります。さらに薬局も近くにあり、ひまわり薬局やウエルシア板橋下板橋店、アサヒ薬局板橋店が徒歩数十〜数百メートルの距離にあります。
公共施設も多く、板橋年金事務所や東京法務局板橋出張所、南板橋公園内集会所などが周辺に存在しています。公園も近くに複数あり、板橋駅前公園や板橋一丁目児童遊園、池袋本町電車の見える公園などがあります。
さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も多くあります。ウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETSや彰栄リハビリテーション専門学校、板橋区立あいキッズ板橋第四小学校などがすぐ近くに位置しています。保育園や幼稚園もベネッセチャイルドケアセンター板橋やさくらさくみらい板橋四丁目、ポピンズナーサリースクール池袋などが徒歩数十〜数百メートルの距離に存在します。
「パレスモントレー」は、周辺に充実した生活施設があり、交通アクセスも便利な好立地に位置しています。暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
パレスモントレーの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 文京区, 練馬区, 荒川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格
パレスモントレーの最寄り板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレスモントレーは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.0万円に比べて、築40年以上では211.1万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パレスモントレーの存在する東京都板橋区板橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1993年3月 | 71.29㎡ | 76.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1984年12月 | 55.41㎡ | 73.6万円 | 10 | 2SDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1973年3月 | 59.8㎡ | 58.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2006年10月 | 40.74㎡ | 90.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 64.53㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 43.99㎡ | 83.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,320万円 | 2006年10月 | 37.54㎡ | 88.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2011年5月 | 34.08㎡ | 116.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1989年8月 | 19.17㎡ | 65.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2014年1月 | 64.16㎡ | 121.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1985年9月 | 44.28㎡ | 76.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2006年10月 | 25.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 30.33㎡ | 85.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2019年8月 | 55.5㎡ | 122.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1984年12月 | 31.35㎡ | 44.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 67.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2010年9月 | 78.85㎡ | 125.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 64.86㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1983年8月 | 91.78㎡ | 44.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 58.34㎡ | 80.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 64.82㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1983年8月 | 58.14㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2006年10月 | 44.91㎡ | 93.1万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1974年10月 | 40.29㎡ | 42.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1985年2月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 50.35㎡ | 79.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,030万円 | 1992年2月 | 18.9㎡ | 54.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2010年9月 | 68.37㎡ | 112.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2006年10月 | 40.74㎡ | 73.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1985年2月 | 68.32㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.9㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2014年10月 | 56.83㎡ | 108.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2009年5月 | 42.33㎡ | 103.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2006年10月 | 54.55㎡ | 95.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1973年2月 | 45.01㎡ | 66.6万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1987年3月 | 16.02㎡ | 61.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 44.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 53.1万円 | 12 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シスナブ池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２ | 1997年3月 | 28.49㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ北池袋 | 東京都豊島区池袋本町４丁目１−１７ | 1981年4月 | 35.92㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４５−４ | 2003年6月 | 73.79㎡〜 | 7,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４４−８ | 1989年9月 | 16.58㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブルハビタンツ | 東京都豊島区池袋本町４丁目４５−５ | 1992年2月 | 32.81㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目２１−１７ | 1989年5月 | 14.64㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４３−２２ | 2015年11月 | 20.44㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４８−２１ | 2004年3月 | 58.39㎡〜 | 5,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４３−１７ | 2002年3月 | 50.88㎡〜 | 5,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三浦ビル | 東京都豊島区池袋本町４丁目１１−３ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 晴風マンション | 東京都豊島区池袋本町４丁目３０−１５ | 1971年1月 | 37.07㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シスナブ池袋本町エアリールーフ | 東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４４−１８ | 1997年3月 | 58.0㎡〜 | 5,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４３−１８ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス北池袋 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４９−６ | 1988年2月 | 15.01㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコートパレス板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目２８−８ | 2018年11月 | 25.58㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |