晴風マンション売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格(坪単価)
1,814万円 〜 3,911万円
(162万円 〜 163万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都豊島区池袋本町4丁目30−15
築年月1971年1月
総階数6階
総戸数30戸
間取り
アクセス

晴風マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「晴風マンション」は、東武東上線「北池袋」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。総戸数は30戸で、地上6階建ての建物ではありますが、周辺環境を考慮した設計がなされています。1971年に竣工し、築50年以上経過していますが、スムーズな交通アクセスや充実した施設が周辺に集まっていることから、依然として多くの人々に愛されています。

周辺にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが徒歩数分の距離に複数あり、マンションのすぐ近くにもセブンイレブンがあります。また、マルエツやヨークマートなどのスーパーマーケットも近くにあり、日常の買い物にも便利です。飲食店も多く、都寿司や玄印株式会社池袋本町店、松屋などが徒歩数分の距離にあります。

病院や薬局も充実しており、特に憩いの里はマンションのすぐ近くで利用できます。薬局もドラッグストアマツモトキヨシなどが徒歩圏内にあり、日常の医療ニーズにも対応できます。また、ビジネスなどで豊島区の施設を利用する際も便利で、区民ひろば池袋本町や道路工事事務所などが徒歩数分の距離にあります。

公園や学校も周辺に豊富にあり、子育て世帯にも魅力的な住環境となっています。池袋本町電車の見える公園や池袋本町四丁目児童遊園、ひばりがや広場などが徒歩数分の距離にあり、子供たちの遊び場や散歩コースに最適です。さらに、豊島区立の小学校や中学校も徒歩圏内にあり、家族での通学も安心です。

保育園や幼稚園も周辺に数多くあり、こざくら幼稚園やめぐみ保育園、ポピンズナーサリースクール池袋などが徒歩圏内に位置しています。これらの教育施設を利用する際にも、通園・通学に便利な環境となっています。

「晴風マンション」は、便利な交通アクセスと充実した周辺施設が魅力のマンションです。築年数は経過していますが、周辺環境の良さやマンション自体の使い勝手を考えると、快適な暮らしをするには十分な条件を備えています。特に、近隣にある各種施設へのアクセスが抜群であり、日常生活に不自由することのない便利さがあります。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

晴風マンションの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 練馬区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格

晴風マンションの最寄り北池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。晴風マンションは現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 北
2DK
37.07㎡
3階 南西
3LDK
79.2㎡
4階 南西
1LDK
39.6㎡
4階 南西
1LDK
44.88㎡
5階 南西
2K
39.6㎡
5階 南西
1LDK
39.6㎡
5階 北
1LDK
39.6㎡
6階 北
1LDK
39.6㎡
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晴風マンションの存在する東京都豊島区池袋本町4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月9,980万円2011年1月73.69㎡135.4万円93LDK
2024年3月2,980万円1972年11月50.16㎡59.4万円102LDK
2024年3月6,980万円1997年4月72.98㎡95.6万円33LDK
2024年3月2,610万円2007年6月22.12㎡118.0万円61K
2024年3月7,990万円1997年3月70.27㎡113.7万円143LDK
2024年3月1,000万円1991年10月17.77㎡56.3万円2ワンルーム
2024年3月7,990万円1997年3月70.25㎡113.7万円143LDK
2024年3月2,860万円1974年12月67.23㎡42.5万円93LDK
2024年2月1,280万円1994年10月18.28㎡70.0万円41K
2024年2月6,450万円2005年7月71.82㎡89.8万円53LDK
2024年2月5,480万円2011年3月64.61㎡84.8万円2LDK
2024年2月5,480万円2011年3月64.61㎡84.8万円12LDK
2024年2月5,480万円2011年3月64.61㎡84.8万円-12LDK
2024年2月800万円1969年7月23.85㎡33.5万円41DK
2024年2月9,890万円2011年1月72.22㎡136.9万円33LDK
2024年2月1,380万円1975年1月34.66㎡39.8万円52DK
2024年2月7,580万円2003年6月73.79㎡102.7万円4-
2024年2月2,580万円1981年4月35.92㎡71.8万円21LDK
2024年1月6,780万円2004年3月72.41㎡93.6万円43LDK
2024年1月6,350万円2005年7月71.93㎡88.3万円53LDK
2024年1月11,900万円2011年1月76.53㎡155.5万円152LDK
2024年1月2,050万円1980年9月35.16㎡58.3万円11DK
2024年1月7,250万円2005年7月83.13㎡87.2万円23LDK
2024年1月6,290万円2005年7月73.51㎡85.6万円32SLDK
2023年12月9,880万円2011年1月74.8㎡132.1万円13LDK
2023年12月7,280万円2005年7月83.18㎡87.5万円9-
2023年12月7,480万円2011年3月78.45㎡95.3万円-12LDK
2023年12月990万円1973年10月20.47㎡48.4万円11K
2023年11月10,200万円2011年1月74.81㎡136.3万円43LDK
2023年11月4,580万円1974年11月63.18㎡72.5万円23LDK
2023年11月1,880万円1981年4月36.08㎡52.1万円4ワンルーム
2023年11月4,580万円1974年11月59.47㎡77.0万円23LDK
2023年11月1,580万円1981年4月35.92㎡44.0万円22DK
2023年11月6,980万円2005年7月79.91㎡87.3万円42LDK
2023年11月1,620万円1999年2月24.48㎡66.2万円41K
2023年11月1,690万円1999年2月23.78㎡71.1万円41K
2023年11月4,680万円1995年7月57.39㎡81.5万円33LDK
2023年11月4,398万円1993年1月45.0㎡97.7万円22LDK
2023年11月5,180万円2005年7月50.06㎡103.5万円51LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区上池袋4丁目14−3
築年月:2009年8月
専有面積:20.28㎡〜
相場価格:2,240万円
東京都豊島区上池袋4丁目3−7
築年月:2004年4月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:2,198万円
東京都豊島区上池袋4丁目22−8
築年月:1980年11月
専有面積:29.35㎡〜
相場価格:1,948万円
東京都豊島区上池袋4丁目43−14
築年月:2019年5月
専有面積:25.38㎡〜
相場価格:3,231万円
東京都豊島区上池袋4丁目2−1
築年月:1968年10月
専有面積:33.55㎡〜
相場価格:2,431万円
東京都豊島区上池袋4丁目13−10
築年月:2004年1月
専有面積:56.49㎡〜
相場価格:5,139万円
東京都豊島区上池袋4丁目5ー3
築年月:1991年8月
専有面積:15.9㎡〜
相場価格:1,068万円
東京都豊島区上池袋4丁目9−8
築年月:1991年12月
専有面積:52.16㎡〜
相場価格:3,940万円
東京都豊島区上池袋4丁目10−8
築年月:1997年2月
専有面積:39.0㎡〜
相場価格:3,413万円
東京都豊島区上池袋4丁目1−3
築年月:1986年1月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,216万円
東京都豊島区上池袋4丁目46−14
築年月:1984年5月
専有面積:14.31㎡〜
相場価格:927万円
東京都豊島区上池袋4丁目17−13
築年月:1988年9月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,185万円
東京都豊島区上池袋4丁目1−8
築年月:2012年10月
専有面積:20.63㎡〜
相場価格:2,190万円
東京都豊島区上池袋4丁目31−28
築年月:2005年1月
専有面積:55.86㎡〜
相場価格:5,813万円
東京都豊島区上池袋4丁目43−12
築年月:2019年6月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,897万円
東京都豊島区上池袋4丁目15−7
築年月:2002年2月
専有面積:53.71㎡〜
相場価格:5,070万円
東京都豊島区上池袋4丁目16−17
築年月:1996年2月
専有面積:59.58㎡〜
相場価格:5,424万円
東京都豊島区上池袋4丁目35−11
築年月:1984年10月
専有面積:14.31㎡〜
相場価格:1,126万円
東京都豊島区上池袋4丁目11−18
築年月:1998年2月
専有面積:53.31㎡〜
相場価格:4,600万円
東京都豊島区上池袋4丁目12−9
築年月:2011年1月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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