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三浦ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町４丁目１１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
三浦ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
三浦ビルは、東京都豊島区池袋本町に位置するマンションです。1970年に竣工されたこのマンションは、地上4階建てで総戸数は20戸となっています。
三浦ビルの魅力は、その周辺環境の便利さにあります。東武東上線「北池袋」駅へは徒歩4分という好立地に位置しており、交通アクセスも良好です。
また、周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、距離にして112mのセブンイレブン豊島池袋本町3丁目店や238mのローソンLTF北池袋駅前店、250mのファミリーマート池袋本町一丁目店が利用できます。スーパーマーケットでは、距離246mのまいばすけっと池袋本町1丁目店や483mに位置するまいばすけっと北池袋駅東店という選択肢もあります。
飲食店も多くあり、距離152mのリズや160mの亀屋菓子舗、161mのKANARIMO、199mの有限会社松月庵池袋店、200mのプリコラージュなどがございます。
医療施設も充実しており、歯科医院のたけだ歯科医院（距離58m）、田村医院（距離96m）、つばさクリニック（距離96m）などが近くにあります。また、薬局もヒルマ薬局本店（距離153m）、天洋堂薬局（距離159m）、スギ薬局池袋本町店（距離174m）が利用できます。
公共施設も豊富で、豊島区 区民集会室池袋本町第二（距離187m）や豊島区 いけよんの郷高齢者総合相談センター（距離191m）、池袋警察署池袋本町交番（距離269m）などが周囲にあります。
さらに、マンションの近くには公園や学校、保育園・幼稚園も揃っています。池袋本町公園（距離177m）や池袋本町四丁目児童遊園（距離235m）、池袋本町三丁目第2児童遊園（距離264m）など、自然の中でリラックスした時間を過ごすことができます。さらに、豊島区立池袋本町小学校（距離88m）や豊島区子どもスキップ池袋本町（距離106m）、豊島区立池袋中学校（距離109m）などの教育施設も近くにあります。
その他、豊島区立池袋第二保育園（距離185m）、グローバルキッズ北池袋園（距離196m）、シラスクニ保育園（距離198m）といった保育園・幼稚園も近隣にいくつかあります。
このように、三浦ビルは交通アクセスも便利で、周辺には生活に必要な施設が充実しているマンションです。魅力的な環境で、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
三浦ビルの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 練馬区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北池袋駅の築年数で見たマンション価格
三浦ビルの最寄り北池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。三浦ビルは現在築54年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
三浦ビルの存在する東京都豊島区池袋本町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,090万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 94.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,090万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 94.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,950万円 | 1997年3月 | 71.15㎡ | 111.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2011年1月 | 71.32㎡ | 133.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 1997年3月 | 71.15㎡ | 111.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年10月 | 27.08㎡ | 73.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1980年3月 | 25.12㎡ | 73.6万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2011年1月 | 73.69㎡ | 135.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1972年11月 | 50.16㎡ | 59.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1997年4月 | 72.98㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2007年6月 | 22.12㎡ | 112.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 1997年3月 | 70.27㎡ | 113.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1991年10月 | 17.77㎡ | 56.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 1997年3月 | 70.25㎡ | 113.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,760万円 | 1974年12月 | 67.23㎡ | 41.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1994年10月 | 18.28㎡ | 70.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 6,450万円 | 2005年7月 | 71.82㎡ | 89.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年3月 | 64.61㎡ | 84.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1969年7月 | 23.85㎡ | 33.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,890万円 | 2011年1月 | 72.22㎡ | 136.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1975年1月 | 34.66㎡ | 36.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2003年6月 | 73.79㎡ | 102.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1981年4月 | 35.92㎡ | 69.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,250万円 | 2005年7月 | 71.93㎡ | 86.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2004年3月 | 72.41㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1980年9月 | 35.16㎡ | 58.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年1月 | 76.53㎡ | 155.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,250万円 | 2005年7月 | 83.13㎡ | 87.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,290万円 | 2005年7月 | 73.51㎡ | 85.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,280万円 | 2011年1月 | 74.8㎡ | 137.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2005年7月 | 83.18㎡ | 87.5万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2011年3月 | 78.45㎡ | 95.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 990万円 | 1973年10月 | 20.47㎡ | 48.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 10,200万円 | 2011年1月 | 74.81㎡ | 136.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス池袋2番館 | 東京都豊島区上池袋４丁目１４−３ | 2009年8月 | 20.28㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートスパシエ池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３−７ | 2004年4月 | 20.4㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールデンハイツ上池 | 東京都豊島区上池袋４丁目２２−８ | 1980年11月 | 29.35㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋ＷＥＳＴ | 東京都豊島区上池袋４丁目４３−１４ | 2019年5月 | 25.38㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 妹尾ビル | 東京都豊島区上池袋４丁目２−１ | 1968年10月 | 33.55㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ上池袋1 | 東京都豊島区上池袋４丁目１３−１０ | 2004年1月 | 56.49㎡〜 | 5,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目５ー３ | 1991年8月 | 15.9㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目９−８ | 1991年12月 | 52.16㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソネット上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１０−８ | 1997年2月 | 39.0㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１−３ | 1986年1月 | 20.0㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目４６−１４ | 1984年5月 | 14.31㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１７−１３ | 1988年9月 | 16.5㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース3番館 | 東京都豊島区上池袋４丁目１−８ | 2012年10月 | 20.63㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３１−２８ | 2005年1月 | 55.86㎡〜 | 5,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋ＥＡＳＴ | 東京都豊島区上池袋４丁目４３−１２ | 2019年6月 | 25.66㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１５−７ | 2002年2月 | 53.71㎡〜 | 5,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１６−１７ | 1996年2月 | 59.58㎡〜 | 5,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目３５−１１ | 1984年10月 | 14.31㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッセイパレス上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１１−１８ | 1998年2月 | 53.31㎡〜 | 4,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル上池袋 | 東京都豊島区上池袋４丁目１２−９ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |