ライオンズガーデン初石の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.47

売却査定価格: 3,153万円〜 5,970万円

坪単価: 146万円〜 150万円

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最終更新日： 2025/5/11

住所	千葉県流山市西初石４丁目３７８−２
築年月	2002年2月
総階数	9階
総戸数	110戸
専有面積	70.44㎡〜 131.53㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	初石駅徒歩4分流山おおたかの森駅徒歩18分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
修繕積立金	約112円/㎡
管理費	約184円/㎡
分譲会社	株式会社大京
施工会社	西松建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸分駐車場

浄水器

低風換気S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

防災倉庫

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

CATV

定額常接IN

ﾎﾙﾑ対策

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ライオンズガーデン初石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズガーデン初石」は、千葉県流山市西初石に位置するマンションで、高資産価値と割安感が特徴です。初石駅から徒歩わずか5分という利便性があり、通勤や通学に非常に便利です。周辺は静かな住宅街で、緑が多い環境が住み心地の良さを引き立てています。また、大型の商業施設へもアクセス可能で、生活利便性が高いエリアです。

このマンションの外観は、落ち着きのあるデザインで、地域の景観に溶け込んでいます。購入価格は約3,280万円で、1坪当たり154万円と競争力があります。物件を7階にある2LDK+Sの間取りが提供しており、ファミリー層にも適しています。管理体制は一般的には良好であり、築年数によって修繕計画などが適切に行われているかを確認する必要があります。

資産性については、近年の流山市の発展や東京近郊での人気度からも安定した資産価値が期待されます。ただし、不動産市場の変動や地域のインフラ発展状況に影響を受けるリスクも考慮が必要です。全体的に、流山市の成長エリアに位置する物件として、魅力的な投資先となり得ますが、購入前には中古市場の動向も精査することが重要です。

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

ライオンズガーデン初石の存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は柏市, 吉川市, 三郷市, 野田市, 守谷市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り初石駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデン初石の最寄り初石駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズガーデン初石は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	86.21㎡	101を無料査定する
102	3LDK	77.37㎡	102を無料査定する
103	4LDK	82.62㎡	103を無料査定する
104	3LDK	73.37㎡	104を無料査定する
105	4LDK	113.03㎡	105を無料査定する
106	3LDK	82.8㎡	106を無料査定する
107	3LDK	82.8㎡	107を無料査定する
108	4LDK	92.4㎡	108を無料査定する
109	3LDK	86.59㎡	109を無料査定する
110	4LDK	95.4㎡	110を無料査定する
111	3LDK	91.81㎡	111を無料査定する
112	3LDK	83.74㎡	112を無料査定する
113	3LDK	83.74㎡	113を無料査定する
114	2LDK	76.82㎡	114を無料査定する
115	3LDK	81.88㎡	115を無料査定する
116	3LDK	81.85㎡	116を無料査定する
117	3LDK	77.07㎡	117を無料査定する
201	3LDK	85.31㎡	201を無料査定する
202	3LDK	76.56㎡	202を無料査定する
203	4LDK	81.72㎡	203を無料査定する
204	3LDK	71.62㎡	204を無料査定する
205	4LDK	103.38㎡	205を無料査定する
206	3LDK	81.96㎡	206を無料査定する
207	3LDK	81.96㎡	207を無料査定する
208	4LDK	90.1㎡	208を無料査定する
209	3LDK	83.84㎡	209を無料査定する
210	4LDK	90.25㎡	210を無料査定する
211	3LDK	87.01㎡	211を無料査定する
212	3LDK	78.99㎡	212を無料査定する
213	3LDK	78.99㎡	213を無料査定する
214	2LDK	72.4㎡	214を無料査定する
215	3LDK	77.13㎡	215を無料査定する
216	3LDK	77.1㎡	216を無料査定する
217	3LDK	72.57㎡	217を無料査定する
218	3LDK	72.57㎡	218を無料査定する
219	3LDK	89.01㎡	219を無料査定する
301	3LDK	96.54㎡	301を無料査定する
302	4LDK	81.72㎡	302を無料査定する
303	3LDK	71.62㎡	303を無料査定する
304	4LDK	103.38㎡	304を無料査定する
305	3LDK	81.96㎡	305を無料査定する
306	3LDK	81.96㎡	306を無料査定する
307	4LDK	90.1㎡	307を無料査定する
308	3LDK	83.84㎡	308を無料査定する
309	4LDK	90.28㎡	309を無料査定する
310	3LDK	87.01㎡	310を無料査定する
311	3LDK	78.99㎡	311を無料査定する
312	3LDK	78.99㎡	312を無料査定する
313	2LDK	72.4㎡	313を無料査定する
314	3LDK	77.13㎡	314を無料査定する
315	3LDK	77.1㎡	315を無料査定する
316	3LDK	72.57㎡	316を無料査定する
317	3LDK	72.57㎡	317を無料査定する
318	3LDK	89.01㎡	318を無料査定する
401	3LDK	95.85㎡	401を無料査定する
402	3LDK	70.44㎡	402を無料査定する
403	4LDK	103.38㎡	403を無料査定する
404	3LDK	81.96㎡	404を無料査定する
405	3LDK	81.65㎡	405を無料査定する
406	4LDK	90.1㎡	406を無料査定する
407	3LDK	83.84㎡	407を無料査定する
408	4LDK	90.28㎡	408を無料査定する
409	3LDK	87.01㎡	409を無料査定する
410	3LDK	78.99㎡	410を無料査定する
411	3LDK	78.99㎡	411を無料査定する
412	2LDK	72.4㎡	412を無料査定する
413	3LDK	77.13㎡	413を無料査定する
414	3LDK	77.1㎡	414を無料査定する
415	4LDK	103.45㎡	415を無料査定する
501	4LDK	81.22㎡	501を無料査定する
502	3LDK	70.44㎡	502を無料査定する
503	4LDK	103.38㎡	503を無料査定する
504	3LDK	81.65㎡	504を無料査定する
505	3LDK	81.65㎡	505を無料査定する
506	4LDK	90.1㎡	506を無料査定する
507	3LDK	83.84㎡	507を無料査定する
508	4LDK	90.28㎡	508を無料査定する
509	3LDK	87.01㎡	509を無料査定する
510	3LDK	78.99㎡	510を無料査定する
511	3LDK	78.99㎡	511を無料査定する
512	2LDK	72.4㎡	512を無料査定する
513	3LDK	77.13㎡	513を無料査定する
514	4LDK	102.21㎡	514を無料査定する
601	4LDK	95.29㎡	601を無料査定する
602	4LDK	103.38㎡	602を無料査定する
603	3LDK	81.65㎡	603を無料査定する
604	3LDK	81.65㎡	604を無料査定する
605	4LDK	90.1㎡	605を無料査定する
606	3LDK	83.84㎡	606を無料査定する
607	4LDK	90.28㎡	607を無料査定する
608	3LDK	87.01㎡	608を無料査定する
609	3LDK	78.99㎡	609を無料査定する
610	3LDK	78.99㎡	610を無料査定する
611	2LDK	72.4㎡	611を無料査定する
612	4LDK	102.24㎡	612を無料査定する
701	4LDK	103.38㎡	701を無料査定する
702	3LDK	81.65㎡	702を無料査定する
703	3LDK	81.65㎡	703を無料査定する
704	4LDK	90.1㎡	704を無料査定する
705	3LDK	83.84㎡	705を無料査定する
706	4LDK	89.03㎡	706を無料査定する
707	3LDK	86.81㎡	707を無料査定する
708	3LDK	78.29㎡	708を無料査定する
709	3LDK	93.64㎡	709を無料査定する
801	5LDK	128.72㎡	801を無料査定する
802	4LDK	116.43㎡	802を無料査定する
803	4LDK	116.43㎡	803を無料査定する
804	5LDK	123.02㎡	804を無料査定する
805	4LDK	117.28㎡	805を無料査定する
806	5LDK	131.53㎡	806を無料査定する

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ライオンズガーデン初石の存在する千葉県流山市西初石４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,520万円	1981年3月	87.69㎡	28.7万円	1	3LDK
2025年4月	1,080万円	1984年9月	72.73㎡	14.8万円	5	3LDK
2025年4月	1,080万円	1984年9月	72.73㎡	14.8万円	5	3LDK
2025年4月	1,380万円	1981年3月	89.63㎡	15.4万円	1	3LDK
2025年4月	1,380万円	1981年3月	89.63㎡	15.4万円	1	3LDK
2025年4月	3,690万円	2007年4月	88.07㎡	41.9万円	2	4LDK
2025年4月	890万円	1977年6月	67.62㎡	13.2万円	2	3LDK
2025年4月	3,280万円	2009年2月	70.79㎡	46.3万円	2	3LDK
2025年4月	3,280万円	2009年2月	70.79㎡	46.3万円	2	3LDK
2025年4月	3,280万円	2009年2月	70.79㎡	46.3万円	2	3LDK
2025年4月	3,300万円	1998年8月	82.31㎡	40.1万円	3	4LDK
2025年3月	2,098万円	1984年9月	72.73㎡	28.8万円	4	3LDK
2025年3月	2,098万円	1984年9月	72.73㎡	28.8万円	4	3LDK
2025年3月	2,980万円	1998年8月	79.05㎡	37.7万円	7	3LDK
2025年1月	1,080万円	1977年6月	67.62㎡	16.0万円	3	3LDK
2025年1月	3,600万円	2009年2月	73.9㎡	48.7万円	8	3LDK
2025年1月	3,600万円	2009年2月	73.9㎡	48.7万円	8	3LDK
2025年1月	3,600万円	2009年2月	73.9㎡	48.7万円	8	3LDK
2025年1月	1,878万円	1984年3月	79.3㎡	23.7万円	2	3LDK
2025年1月	2,990万円	1998年8月	82.72㎡	36.1万円	3	4LDK
2024年12月	3,450万円	1998年8月	91.33㎡	37.8万円	6	3LDK
2024年12月	3,080万円	2009年2月	70.84㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年12月	3,080万円	2009年2月	70.84㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年12月	3,080万円	2009年2月	70.84㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年10月	3,998万円	2002年3月	81.65㎡	49.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,998万円	2002年3月	81.65㎡	49.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,998万円	2002年2月	81.65㎡	49.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,998万円	2002年2月	81.65㎡	49.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,290万円	2009年2月	70.38㎡	46.7万円	11	3LDK
2024年9月	3,290万円	2009年2月	70.38㎡	46.7万円	11	3LDK
2024年9月	3,290万円	2009年2月	70.38㎡	46.7万円	11	3LDK
2024年9月	1,490万円	1984年9月	72.73㎡	20.5万円	3	3LDK
2024年9月	1,490万円	1984年9月	72.73㎡	20.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,280万円	2009年2月	70.38㎡	46.6万円	7	3LDK
2024年8月	3,280万円	2009年2月	70.38㎡	46.6万円	7	3LDK
2024年8月	3,280万円	2009年2月	70.38㎡	46.6万円	7	3LDK
2024年8月	1,680万円	1984年9月	72.23㎡	23.3万円	3	3LDK
2024年8月	1,680万円	1984年9月	72.23㎡	23.3万円	3	3LDK
2024年8月	3,090万円	2007年4月	88.07㎡	35.1万円	2	4LDK
2024年8月	3,280万円	2009年2月	70.84㎡	46.3万円	2	3LDK
2024年8月	3,280万円	2009年2月	70.84㎡	46.3万円	2	3LDK
2024年8月	3,280万円	2009年2月	70.84㎡	46.3万円	2	3LDK
2024年8月	930万円	1977年6月	67.62㎡	13.8万円	1	3LDK
2024年7月	1,980万円	1990年6月	104.36㎡	19.0万円	5	4LDK
2024年7月	1,980万円	1990年6月	104.36㎡	19.0万円	5	4LDK
2024年7月	1,680万円	1984年9月	73.23㎡	22.9万円	3	3LDK
2024年7月	1,680万円	1984年9月	73.23㎡	22.9万円	3	3LDK
2024年7月	2,388万円	1981年3月	87.68㎡	27.2万円	1	3LDK
2024年7月	2,388万円	1981年3月	87.68㎡	27.2万円	1	3LDK
2024年6月	2,990万円	1997年3月	74.9㎡	39.9万円	1	3LDK
2024年6月	2,990万円	1997年3月	74.98㎡	39.9万円	1	3LDK
2024年4月	2,288万円	1981年3月	91.66㎡	25.0万円	1	3LDK
2024年3月	1,950万円	1997年3月	67.98㎡	28.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,550万円	2007年4月	85.75㎡	41.4万円	4	3LDK
2024年3月	2,080万円	1985年1月	72.73㎡	28.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,080万円	1985年1月	72.73㎡	28.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,288万円	1981年3月	87.69㎡	26.1万円	1	3LDK
2024年3月	3,480万円	2009年2月	68.07㎡	51.1万円	13	3LDK
2024年3月	3,480万円	2009年2月	68.07㎡	51.1万円	13	3LDK
2024年3月	3,480万円	2009年2月	68.07㎡	51.1万円	13	3LDK
2024年2月	1,580万円	1984年3月	79.3㎡	19.9万円	1	3LDK
2024年2月	3,180万円	2009年2月	68.07㎡	46.7万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	2009年2月	68.07㎡	46.7万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	2009年2月	68.07㎡	46.7万円	9	3LDK
2024年1月	2,100万円	1997年3月	74.98㎡	28.0万円	1	3LDK
2023年12月	3,280万円	1998年8月	86.98㎡	37.7万円	6	4LDK
2023年12月	2,498万円	1984年9月	72.7㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年12月	2,498万円	1984年9月	72.7㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年12月	1,100万円	1977年6月	67.62㎡	16.3万円	1	2LDK
2023年11月	1,100万円	1984年9月	72.73㎡	15.1万円	5	3LDK
2023年11月	1,100万円	1984年9月	72.73㎡	15.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,880万円	2000年2月	74.64㎡	38.6万円	6	3LDK
2023年11月	790万円	1977年6月	67.62㎡	11.7万円	2	3LDK
2023年11月	2,498万円	1984年9月	72.73㎡	34.3万円	1	3LDK
2023年11月	2,498万円	1984年9月	72.73㎡	34.3万円	1	3LDK
2023年11月	3,680万円	2009年2月	70.84㎡	51.9万円	10	3LDK
2023年11月	3,680万円	2009年2月	70.84㎡	51.9万円	10	3LDK
2023年11月	3,680万円	2009年2月	70.84㎡	51.9万円	10	3LDK
2023年10月	2,780万円	2007年4月	70.85㎡	39.2万円	6	3LDK
2023年10月	2,980万円	2007年4月	70.85㎡	42.1万円	5	3LDK
2023年10月	3,580万円	1998年8月	82.2㎡	43.6万円	3	3LDK
2023年10月	1,380万円	1984年9月	82.61㎡	16.7万円	4	4LDK
2023年10月	1,380万円	1984年9月	82.61㎡	16.7万円	4	4LDK
2023年9月	1,880万円	1984年9月	82.61㎡	22.8万円	2	4LDK
2023年9月	1,880万円	1984年9月	82.61㎡	22.8万円	2	4LDK
2023年8月	2,480万円	2007年4月	65.6㎡	37.8万円	2	3LDK
2023年6月	1,898万円	1984年3月	76.39㎡	24.8万円	3	3LDK
2023年6月	2,380万円	1985年1月	82.61㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年6月	2,380万円	1985年1月	82.61㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年6月	2,980万円	2009年2月	70.84㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年6月	2,980万円	2009年2月	70.84㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年6月	2,980万円	2009年2月	70.84㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年5月	3,980万円	2007年4月	103.75㎡	38.4万円	7	4LDK
2023年4月	2,380万円	1985年1月	82.61㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年4月	2,380万円	1985年1月	82.61㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年3月	1,380万円	1977年6月	67.62㎡	20.4万円	1	3LDK
2023年2月	2,480万円	2007年4月	63.73㎡	38.9万円	5	3LDK
2023年1月	1,980万円	1990年6月	71.75㎡	27.6万円	5	3LDK
2023年1月	1,980万円	1990年6月	71.75㎡	27.6万円	5	3LDK
2023年1月	2,188万円	1981年3月	91.66㎡	23.9万円		3LDK

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近隣のマンション情報

ウッドパーク初石C棟

千葉県流山市東初石３丁目１１１−１

築年月：1998年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウッドパーク初石C棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石F棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｇ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｉ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石B棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	75.99㎡〜	2,426万円〜	このマンションの相場を見る
東初石パークホームズ	千葉県流山市東初石３丁目１２６−５５	1988年3月	72.06㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石E棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｄ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年5月	68.73㎡〜	2,655万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト初石	千葉県流山市東初石３丁目１１０−１４	1990年6月	56.12㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石H棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1997年11月	70.33㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石A棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	71.79㎡〜	2,831万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	70.33㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
初石ビューハイツ	千葉県流山市東初石３丁目９６−５１	1986年9月	73.12㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ａ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルプライム初石レジデンス	千葉県流山市東初石３丁目１１３−１	2006年2月	64.08㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石J棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1997年11月	81.84㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション初石	千葉県流山市東初石３丁目１０３−９３	1997年2月	55.32㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
ホームタウン初石１７号棟	千葉県流山市西初石３丁目	1981年3月	89.63㎡〜	1,715万円〜	このマンションの相場を見る
ホームタウン初石３号棟	千葉県流山市西初石３丁目１４６４−３	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ホームタウン初石１６号棟	千葉県流山市西初石３丁目	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る

ライオンズガーデン初石の売却査定・相場情報

ライオンズガーデン初石について

人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

最寄り初石駅の築年数で見たマンション価格

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