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リシュブール四つ木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,694万円 〜 3,704万円 （214万円 〜 223万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区四つ木１丁目４７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リシュブール四つ木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リシュブール四つ木」は、2014年2月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は38戸で、交通アクセスも良好で、京成押上線「四ツ木」駅まで徒歩9分です。
このマンションの魅力は周辺施設の充実度です。コンビニでは、徒歩320m先にミニストップ東四つ木店、367m先にファミリーマート立石三丁目店、465m先にセブンイレブン葛飾水戸街道四つ木店が利用可能です。また、スーパーは252m先にイトーヨーカドー四つ木店、421m先にグリーンマート東四ッ木店、442m先に四ツ木フードストア味正があります。飲食店も充実しており、徒歩圏内にたべのみ家うま和（143m）、とんかつ丸彦（157m）、菊水（197m）、嘉月（197m）、珈琲館イトーヨーカドー四つ木店（210m）があります。
健康面でも安心です。よつぎ整形外科やかわしま歯科医院、よつぎクリニックが徒歩圏内（17m）にあります。また、薬局もアイン薬局よつぎ店（19m）やへいわ橋薬局（251m）、三愛薬局（321m）があります。
公共施設も周辺に整っており、渋江集い交流館（151m）、葛飾警察署（284m）、本田消防署（410m）が利用できます。公園も徒歩圏内に渋江公園（268m）や四つ木つばさ公園（540m）があり、自然に触れることができます。
学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。こひつじ本田学童クラブ（493m）、葛飾区立本田小学校（506m）、中央医療技術専門学校（509m）があります。また、幼保連携型認定こども園めいしょう幼稚園（234m）、本田こひつじ保育園（322m）、東立石こひつじ保育園（472m）も近くにあります。
「リシュブール四つ木」は、周辺環境の充実度や交通アクセスの良さから、大変魅力的なマンションです。
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リシュブール四つ木の
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
リシュブール四つ木の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格
リシュブール四つ木の最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リシュブール四つ木は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では133.6万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
54.8㎡
2階 北東
2LDK（洋室 5帖
洋室 6.5帖
リビングダイニングキッチン 12帖）
55.02㎡
2階 北東
1LDK
41.6㎡
5階 北東
1LDK
41.6㎡
6階 南
2LDK
55.02㎡
7階 北東
２ＬＤＫ
55.02㎡
7階 南
2LDK
54.33㎡
7階 北東
2LDK
55.02㎡
9階 南
2LDK
55.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 54.8㎡ | 南 | 1階 南(54.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK（洋室 5帖 洋室 6.5帖 リビングダイニングキッチン 12帖） | 55.02㎡ | 北東 | 2階 北東(55.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.6㎡ | 北東 | 2階 北東(41.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.6㎡ | 北東 | 5階 北東(41.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.02㎡ | 南 | 6階 南(55.02㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ | 55.02㎡ | 北東 | 7階 北東(55.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.33㎡ | 南 | 7階 南(54.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.02㎡ | 北東 | 7階 北東(55.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.02㎡ | 南 | 9階 南(55.02㎡)を無料査定する |
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リシュブール四つ木の存在する東京都葛飾区四つ木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,150万円 | 2009年3月 | 72.24㎡ | 57.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,530万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 64.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 67.11㎡ | 59.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1990年11月 | 44.09㎡ | 58.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 60.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 60.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 1994年6月 | 60.9㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1978年12月 | 36.77㎡ | 32.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 67.71㎡ | 63.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,930万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,870万円 | 1994年6月 | 63.18㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2000年2月 | 68.8㎡ | 52.0万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2015年2月 | 41.6㎡ | 74.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2003年6月 | 70.76㎡ | 53.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 2003年6月 | 75.02㎡ | 64.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 580万円 | 1987年3月 | 15.77㎡ | 36.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1978年12月 | 37.0㎡ | 150.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2000年3月 | 65.45㎡ | 59.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 600万円 | 1987年9月 | 15.66㎡ | 38.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2015年2月 | 55.02㎡ | 65.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2000年2月 | 82.24㎡ | 47.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1990年1月 | 60.68㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 2002年5月 | 70.2㎡ | 54.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1995年2月 | 51.66㎡ | 52.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1986年6月 | 44.55㎡ | 40.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2016年11月 | 22.51㎡ | 88.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 65.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1994年6月 | 59.43㎡ | 41.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1987年9月 | 15.77㎡ | 47.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 540万円 | 1987年9月 | 15.66㎡ | 34.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1986年5月 | 42.0㎡ | 40.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,730万円 | 1997年4月 | 54.76㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 2007年1月 | 56.25㎡ | 61.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1986年9月 | 60.77㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2005年8月 | 75.01㎡ | 45.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 55.01㎡ | 54.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1999年5月 | 60.12㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1995年2月 | 126.2㎡ | 31.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,399万円 | 2011年10月 | 74.99㎡ | 58.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,250万円 | 2011年10月 | 64.99㎡ | 65.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 59.32㎡ | 55.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2005年8月 | 63.86㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2015年2月 | 54.33㎡ | 64.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,239万円 | 2002年5月 | 75.32㎡ | 69.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,900万円 | 2017年12月 | 22.51㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 75.02㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2022年1月 | 20.01㎡ | 119.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2003年6月 | 70.76㎡ | 52.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 2017年11月 | 65.52㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,890万円 | 2002年9月 | 67.91㎡ | 57.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,900万円 | 2004年8月 | 58.44㎡ | 49.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,250万円 | 1997年3月 | 64.35㎡ | 50.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2011年11月 | 64.96㎡ | 58.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1990年1月 | 60.82㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 60.27㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 55.76㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1986年9月 | 66.42㎡ | 43.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2002年5月 | 75.32㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目６−４ | 2008年5月 | 62.2㎡〜 | 4,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−６ | 1995年2月 | 51.74㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ | 東京都葛飾区東立石３丁目１−５ | 2004年11月 | 66.27㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス立石 | 東京都葛飾区東立石３丁目６−１８ | 2015年2月 | 62.56㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォルフスガルテン渋江公園 | 東京都葛飾区東立石３丁目１１−４ | 1995年8月 | 51.0㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム渋江公園 | 東京都葛飾区東立石３丁目７−２ | 1984年2月 | 64.4㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石第3 | 東京都葛飾区東立石３丁目２５−５ | 1989年4月 | 63.6㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |