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パークハイム三鷹の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,711万円 〜 4,644万円 （162万円 〜 164万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀８丁目２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイム三鷹について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム三鷹」は1982年3月に竣工した、地上5階建てのマンションです。総戸数は86戸となっており、交通の便も良く、JR中央本線(東京～塩尻)「三鷹」駅まで徒歩28分となっています。
周辺には、生活に便利な施設が多数あります。例えば、身近なコンビニでは、ファミリーマート 三鷹山中通り店まで103m、ローソン 三鷹下連雀八丁目店まで296m、セブンイレブン 三鷹新川6丁目店まで329mです。また、スーパーでは、マルエツ プラウドシティ吉祥寺店まで519m、JA東京むさし 三鷹緑化センタ- ムーちゃん広場まで553m、スーパーあまいけ 下連雀店まで628mです。さらに、飲食店も充実しており、千代田寿司まで132m、アンテンドゥ 三鷹工場まで206m、新勝庵まで317m、高社楼まで349m、エポックまで350mの距離にあります。
また、医療施設も近くにあり、野村病院まで100m、野村訪問看護ステーションまで100m、三鷹第一クリニックまで146mの距離にあります。薬局も日本調剤下連雀薬局まで148m、すずらん薬局まで154m、三鷹中央薬局まで223mの範囲内に揃っています。
その他、公共施設としては、都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタまで309m、三鷹消防署まで500mの距離にあります。公園としては、下連雀いこいの広場まで75m、下連雀みなみうら児童公園まで368m、新川児童公園まで418mの範囲内にあります。
パークハイム三鷹は、周辺施設に豊富なコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園などが揃っていて、快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
パークハイム三鷹の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 調布市, 西東京市, 狛江市, 小金井市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム三鷹の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム三鷹は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.6万円に比べて、築40年以上では195.6万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
81.74㎡
1階 北東
3LDK
81.7㎡
2階 北東
3LDK
87.0㎡
3階 東
3SLDK
79.7㎡
3階 北
4LDK
94.95㎡
3階 北東
3LDK
78.39㎡
3階 北東
3LDK
79.7㎡
3階 北東
3LDK
81.74㎡
4階 南
3LDK
74.95㎡
4階 南
3LDK
81.74㎡
5階 北東
3LDK
81.74㎡
5階 東
3LDK
79.7㎡
5階 東
3SLDK
79.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 81.74㎡ | 北東 | 1階 北東(81.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 81.7㎡ | 北東 | 1階 北東(81.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 87.0㎡ | 北東 | 2階 北東(87.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 79.7㎡ | 東 | 3階 東(79.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 94.95㎡ | 北 | 3階 北(94.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.39㎡ | 北東 | 3階 北東(78.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.7㎡ | 北東 | 3階 北東(79.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.74㎡ | 北東 | 3階 北東(81.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.95㎡ | 南 | 4階 南(74.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 81.74㎡ | 南 | 4階 南(81.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.74㎡ | 北東 | 5階 北東(81.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.7㎡ | 東 | 5階 東(79.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 79.7㎡ | 東 | 5階 東(79.7㎡)を無料査定する |
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パークハイム三鷹の存在する東京都三鷹市下連雀８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 590万円 | 1981年6月 | 53.23㎡ | 11.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 2001年11月 | 78.49㎡ | 41.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 2004年2月 | 69.98㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 680万円 | 1991年1月 | 62.88㎡ | 10.8万円 | 7 | 1R |
| 2019年12月 | 1,140万円 | 1982年9月 | 55.62㎡ | 20.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,390万円 | 2002年9月 | 71.92㎡ | 33.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,899万円 | 1977年7月 | 69.76㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 715万円 | 2004年3月 | 33.39㎡ | 21.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年8月 | 1,290万円 | 2000年8月 | 84.07㎡ | 15.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 580万円 | 1997年6月 | 75.78㎡ | 7.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年8月 | 4,680万円 | 2004年8月 | 64.8㎡ | 72.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 6,480万円 | 1977年7月 | 44.46㎡ | 145.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年7月 | 600万円 | 1999年2月 | 64.49㎡ | 9.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 7,580万円 | 1996年2月 | 58.59㎡ | 129.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,470万円 | 1981年5月 | 77.35㎡ | 19.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,200万円 | 1987年5月 | 21.06㎡ | 57.0万円 | 8 | 1K |
| 2019年5月 | 2,230万円 | 1977年3月 | 55.56㎡ | 40.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,580万円 | 1994年8月 | 18.0㎡ | 198.9万円 | 4 | 1K |
| 2019年4月 | 2,200万円 | 1987年5月 | 21.06㎡ | 104.5万円 | 3 | 1K |
| 2019年3月 | 1,600万円 | 2009年1月 | 44.33㎡ | 36.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年3月 | 980万円 | 1990年7月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 8 | 1K |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 1990年11月 | 44.11㎡ | 49.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,530万円 | 2013年6月 | 78.16㎡ | 32.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 17.8㎡ | 167.4万円 | 7 | 1K |
| 2019年1月 | 380万円 | 2006年2月 | 83.75㎡ | 4.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,100万円 | 1972年3月 | 64.62㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 1980年7月 | 43.71㎡ | 75.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 4,280万円 | 2002年9月 | 24.0㎡ | 178.3万円 | 5 | 1K |
| 2018年12月 | 1,950万円 | 2013年2月 | 73.55㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 2006年6月 | 70.36㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 950万円 | 1966年2月 | 65.8㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 5,350万円 | 1981年10月 | 61.47㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 950万円 | 2003年8月 | 59.69㎡ | 15.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 4,490万円 | 2009年6月 | 55.19㎡ | 81.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,780万円 | 1981年12月 | 37.16㎡ | 47.9万円 | 8 | 1K |
| 2018年2月 | 3,199万円 | 2010年1月 | 55.76㎡ | 57.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 2011年7月 | 71.06㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 81.93㎡ | 54.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,389万円 | 1987年5月 | 48.0㎡ | 70.6万円 | 8 | 2LDK |
パークハイム三鷹の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下連雀住宅 １号棟 | 東京都三鷹市下連雀６丁目 | 1969年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第６アパート | 東京都三鷹市下連雀６丁目１５−７ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下連雀住宅２号棟 | 東京都三鷹市下連雀６丁目 | 1969年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀６丁目１１−１８ | 2000年6月 | 58.28㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ吉祥寺南アーバンフォルム | 東京都三鷹市下連雀６丁目６−４６ | 2000年8月 | 70.0㎡〜 | 6,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第10アパート | 東京都三鷹市下連雀６丁目１４−６ | 1973年3月 | 60.22㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下連雀住宅１号棟 | 東京都三鷹市下連雀６丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第7アパート | 東京都三鷹市下連雀６丁目１４−８ | 1968年3月 | 34.96㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン三鷹 | 東京都三鷹市下連雀６丁目１７−３４ | 1974年2月 | 39.7㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹下連雀グレイスコート | 東京都三鷹市下連雀６丁目１２−７ | 1999年10月 | 73.53㎡〜 | 5,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第４アパート | 東京都三鷹市下連雀６丁目１５ | 1967年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第３アパートＢ棟 | 東京都三鷹市下連雀６丁目１４−１０ | 1966年2月 | 45.66㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公園ハイム | 東京都三鷹市下連雀６丁目２−１０ | 1969年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ三鷹下連雀3 | 東京都三鷹市下連雀６丁目１５−３５ | 1994年7月 | 61.38㎡〜 | 4,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォール井の頭公園南 | 東京都三鷹市下連雀６丁目６−４３ | 1996年9月 | 55.65㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第3アパートA棟 | 東京都三鷹市下連雀６丁目１４−９ | 1966年2月 | 50.99㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第5アパート | 東京都三鷹市下連雀６丁目１４−３ | 1967年3月 | 45.66㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹の杜ザ・ハウス | 東京都三鷹市下連雀６丁目１７−５ | 2020年2月 | 62.22㎡〜 | 7,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー三鷹ラミターム | 東京都三鷹市下連雀６丁目１５−２７ | 2021年12月 | 54.22㎡〜 | 6,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション井の頭公園第2 | 東京都三鷹市下連雀６丁目１７−２１ | 1984年3月 | 39.44㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |