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ザ・パークハウス南大井

ザ・パークハウス南大井の売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
6,764万円 〜 9,984万円
（385万円 〜 405万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
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基本情報

住所東京都品川区南大井５丁目８−１５
築年月2014年11月
総階数8階
総戸数49戸
専有面積58.01㎡ 〜 81.45㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

防災ｾｯﾄ錠
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
食洗機
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
洗髪洗面台
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
一括受電ｼｽﾃﾑ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
防犯ｶﾒﾗ付EV

ザ・パークハウス南大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザ・パークハウス南大井は地上8階のマンションで、2014年11月に竣工しました。京急本線「立会川」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。

周辺には様々な施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ローソン 品川南大井五丁目店まで徒歩33m、株式会社貴田商店まで徒歩194m、セブンイレブン 南大井浜川店まで徒歩196mと、すぐに必要なものを手に入れることができます。また、スーパーマーケットとしては、まいばすけっと 立会川駅西店まで徒歩91m、まいばすけっと 南大井6丁目店まで徒歩267m、まいばすけっと 大井6丁目店まで徒歩348mと、食料品などの買い物も簡単に行うことができます。

飲食店も多数あり、近くには三和まで徒歩77m、とん馬まで徒歩256m、錦寿しまで徒歩278mと、さまざまな種類のお店があります。また、病院ではひまわり歯科まで徒歩145m、スズキ整骨院まで徒歩172m、佐川医院まで徒歩173mと、急な体調不良にも安心です。

その他には、スギ薬局 南大井店まで徒歩167m、ひまわり薬局まで徒歩254m、めぐみ薬局まで徒歩462mと、薬局も近くにあります。公共施設としては、大井警察署 立会川交番まで徒歩294m、大井第一地域センターまで徒歩327m、南大井文化センターまで徒歩327mと、安心して暮らすことができる環境が整っています。

公園や学校、保育園も豊富にあります。浜川公園まで徒歩133m、倉田公園まで徒歩204m、大井鹿島公園まで徒歩211mと、自然を満喫することができます。学校では品川区立浜川小学校まで徒歩140m、品川区児童センター 水神まで徒歩277m、品川区立大井第一小学校まで徒歩302mと、お子様の教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、品川区立浜川幼稚園まで徒歩159m、めだか保育園まで徒歩263m、大井保育園まで徒歩343mと、お子様の保育も安心です。

ザ・パークハウス南大井は交通の便も良く、充実した生活環境を提供しています。周辺施設へのアクセスも抜群であり、快適な暮らしを楽しむことができるマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ザ・パークハウス南大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス南大井の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス南大井は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.3万円に比べて、築40年以上では214.7万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス南大井の存在する東京都品川区南大井５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月4,880万円1981年2月64.01㎡76.2万円63LDK
2024年7月4,880万円1981年2月64.01㎡76.2万円63LDK
2024年7月10,180万円1997年11月105.12㎡96.8万円12LDK
2024年7月10,180万円1997年11月105.12㎡96.8万円12LDK
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2024年7月5,298万円1999年2月51.6㎡102.7万円12LDK
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2024年7月3,590万円1975年8月47.99㎡74.8万円112LDK
2024年7月3,590万円1975年8月47.99㎡74.8万円112LDK
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2024年7月7,280万円1998年5月67.74㎡107.5万円23LDK
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2024年7月2,480万円1977年6月42.75㎡58.0万円21LDK
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2024年7月3,290万円1978年7月43.56㎡75.5万円141LDK
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2024年7月1,400万円1974年3月22.61㎡61.9万円51K
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2024年7月3,180万円1978年7月51.26㎡62.0万円111LDK
2024年7月3,180万円1978年7月51.26㎡62.0万円111LDK
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2024年7月3,680万円1982年10月69.56㎡52.9万円52LDK
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2024年7月4,980万円1983年3月77.1㎡64.6万円24LDK
2024年7月4,980万円1983年3月77.1㎡64.6万円24LDK
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2024年7月3,999万円1970年10月55.31㎡72.3万円122LDK
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2024年7月4,680万円1980年3月66.0㎡70.9万円103LDK
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2024年7月830万円1985年6月12.47㎡66.6万円51R
2024年7月4,680万円1996年3月55.95㎡83.6万円42LDK
2024年7月4,680万円1996年3月55.95㎡83.6万円42LDK
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2024年7月5,480万円1981年9月66.81㎡82.0万円73LDK
2024年7月6,480万円2006年1月56.93㎡113.8万円62LDK
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2024年7月10,500万円2018年8月70.03㎡149.9万円163LDK
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2024年7月3,980万円2003年8月39.52㎡100.7万円91R
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2024年7月10,180万円1997年11月105.42㎡96.6万円14LDK
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2024年7月6,280万円2003年2月73.89㎡85.0万円13LDK
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2024年7月10,500万円2018年8月70.03㎡149.9万円163LDK
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2024年7月5,850万円1995年10月60.72㎡96.3万円13LDK
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2024年7月1,980万円1997年9月19.66㎡100.7万円71K
2024年7月6,150万円2001年6月56.27㎡109.3万円62LDK
2024年7月2,998万円1979年12月59.77㎡50.2万円22LDK
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2024年7月7,280万円2018年8月65.3㎡111.5万円83LDK
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2024年7月1,750万円1973年3月37.8㎡46.3万円61LDK
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2024年7月1,750万円1973年3月37.8㎡46.3万円61LDK
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2024年7月1,880万円1992年3月26.4㎡71.2万円51K
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2024年7月4,480万円1981年9月55.95㎡80.1万円31LDK
2024年7月4,980万円1999年2月51.97㎡95.8万円52LDK
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2024年7月2,363万円1973年5月32.4㎡72.9万円81K
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2024年7月2,363万円1973年5月32.4㎡72.9万円81K
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2024年7月2,680万円1973年3月50.76㎡52.8万円21LDK
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2024年7月2,680万円1973年3月50.76㎡52.8万円21LDK
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2024年7月2,680万円1982年5月32.64㎡82.1万円81LDK
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2024年6月5,150万円1983年3月66.85㎡77.0万円23LDK
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2024年6月3,980万円1978年7月53.08㎡75.0万円52LDK
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2024年6月4,390万円1980年8月54.0㎡81.3万円113LDK
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2024年6月3,490万円1977年12月51.84㎡67.3万円21LDK
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2024年6月2,480万円1977年10月31.88㎡77.8万円21LDK
2024年6月2,480万円1977年10月31.88㎡77.8万円21LDK
2024年6月5,590万円1998年9月58.98㎡94.8万円43LDK
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2024年6月5,590万円1998年9月58.98㎡94.8万円43LDK
2024年6月3,580万円1981年3月53.44㎡67.0万円73LDK
2024年6月3,580万円1981年3月53.44㎡67.0万円73LDK
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南大井アーバンハイツ東京都品川区南大井１丁目１７−１５1981年10月55.95㎡〜3,985万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル品川南大井東京都品川区南大井１丁目３−４2014年2月20.72㎡〜2,373万円〜このマンションの相場を見る
セザール南大井東京都品川区南大井１丁目１０−６1989年5月18.91㎡〜1,288万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス南大井東京都品川区南大井１丁目２−６1996年9月18.9㎡〜1,619万円〜このマンションの相場を見る
しながわ公園パークホームズ東京都品川区南大井１丁目１７−７1997年11月60.59㎡〜5,135万円〜このマンションの相場を見る
ステージ南大井グランドパーク東京都品川区南大井１丁目１７−１２1994年11月56.54㎡〜4,378万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１２1995年1月50.02㎡〜4,046万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム南大井東京都品川区南大井１丁目１４−２1983年3月59.69㎡〜4,117万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１４2012年2月65.94㎡〜6,091万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ南大井東京都品川区南大井１丁目８−８2006年5月35.58㎡〜3,190万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル南大井東京都品川区南大井１丁目１１−１1981年2月24.58㎡〜1,297万円〜このマンションの相場を見る
ロアール品川東京都品川区東大井６丁目１７−２1998年3月----このマンションの相場を見る
ニックハイム大井町東京都品川区東大井６丁目１−７1982年7月41.08㎡〜3,484万円〜このマンションの相場を見る
鹿島山王ヒルズ東京都品川区大井６丁目１７−１７1984年9月50.58㎡〜4,114万円〜このマンションの相場を見る
大井町陽だまりテラス東京都品川区大井６丁目９－７2016年2月----このマンションの相場を見る
ソフィア大井町東京都品川区大井６丁目１３−１1997年2月68.68㎡〜5,801万円〜このマンションの相場を見る
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