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ライオンズガーデン東大島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,904万円 〜 3,622万円 （171万円 〜 180万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東砂３丁目２０−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フローリング
オートロックＳ．ＢＳ
ライオンズガーデン東大島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデン東大島」は、1996年01月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は71戸です。マンションは都営新宿線「東大島」駅から徒歩17分の場所に位置しています。
「ライオンズガーデン東大島」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはファミリーマートやデイリーヤマザキといったコンビニがあり、さらにまいばすけっとやライフなどのスーパーマーケットもあります。飲食店も多く、朝日食堂やはつたもの、安都などがあります。病院や薬局も近くにあり、やまざき歯科医院やことぶき薬局などが利用できます。
また、「ライオンズガーデン東大島」の周辺には公共施設や学校も充実しています。東砂北地区集会所や江東区立小学校、保育園・幼稚園などが近くにあり、子育て世代にも便利な環境です。さらに、城東公園も徒歩圏内にあり、自然や遊び場を楽しむことができます。
「ライオンズガーデン東大島」は周辺施設へのアクセスが良く、生活に必要な施設が揃っているため、快適な住環境が期待できます。具体的には、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店があります。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して暮らすことができます。公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世代にもオススメのマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ライオンズガーデン東大島の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 浦安市, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデン東大島の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデン東大島は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では178.1万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
61.96㎡
2階 北
3LDK
65.24㎡
2階 南
3LDK
64.24㎡
2階 北
3LDK
64.24㎡
2階 北
3LDK
62.24㎡
2階 北東
1SLDK
56.12㎡
3階 北
3LDK
61.96㎡
4階 北
3LDK
64.24㎡
5階 北東
2LDK
56.12㎡
7階 北東
2SLDK
60.81㎡
11階 北
3LDK
66.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.96㎡ | 北 | 1階 北(61.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.24㎡ | 北 | 2階 北(65.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.24㎡ | 南 | 2階 南(64.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.24㎡ | 北 | 2階 北(64.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.24㎡ | 北 | 2階 北(62.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 56.12㎡ | 北東 | 2階 北東(56.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.96㎡ | 北 | 3階 北(61.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.24㎡ | 北 | 4階 北(64.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.12㎡ | 北東 | 5階 北東(56.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 60.81㎡ | 北東 | 7階 北東(60.81㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.52㎡ | 北 | 11階 北(66.52㎡)を無料査定する |
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ライオンズガーデン東大島の存在する東京都江東区東砂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2004年2月 | 118.3㎡ | 48.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2020年1月 | 78.2㎡ | 99.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 1982年8月 | 80.47㎡ | 37.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1996年4月 | 74.42㎡ | 56.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 51.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 67.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 75.43㎡ | 59.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2022年1月 | 68.26㎡ | 103.7万円 | 14 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2022年1月 | 68.26㎡ | 106.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 71.59㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1996年4月 | 70.76㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年4月 | 70.06㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1987年11月 | 71.0㎡ | 60.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1986年9月 | 66.85㎡ | 55.2万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1984年6月 | 66.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1986年9月 | 52.5㎡ | 58.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2001年10月 | 76.01㎡ | 74.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,390万円 | 2018年7月 | 70.11㎡ | 105.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1975年6月 | 61.52㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,660万円 | 2015年1月 | 55.71㎡ | 83.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 78.55㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2015年1月 | 55.71㎡ | 78.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 1997年3月 | 88.75㎡ | 58.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,350万円 | 2018年7月 | 81.06㎡ | 90.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2020年1月 | 78.2㎡ | 100.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1980年7月 | 71.15㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1989年6月 | 64.18㎡ | 54.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2013年3月 | 73.86㎡ | 85.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,890万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年7月 | 53.76㎡ | 55.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 99.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 69.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1982年7月 | 47.48㎡ | 52.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 95.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1980年11月 | 75.75㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 68.91㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1984年6月 | 56.14㎡ | 58.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1998年12月 | 67.78㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2002年2月 | 55.64㎡ | 69.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,450万円 | 2001年10月 | 69.0㎡ | 64.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1997年2月 | 71.15㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,498万円 | 1996年4月 | 86.44㎡ | 63.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1982年7月 | 53.76㎡ | 55.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 7,650万円 | 2018年7月 | 75.04㎡ | 101.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,198万円 | 1996年4月 | 88.75㎡ | 58.6万円 | 14 | - |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1998年2月 | 91.72㎡ | 68.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1984年2月 | 75.21㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,250万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 860万円 | 1981年7月 | 27.43㎡ | 31.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2015年2月 | 68.3㎡ | 86.1万円 | 15 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2000年4月 | 70.06㎡ | 75.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 75.58㎡ | 69.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 83.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1987年4月 | 64.67㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2018年7月 | 68.97㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1984年2月 | 84.66㎡ | 58.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 61.27㎡ | 38.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 96.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2005年6月 | 90.65㎡ | 71.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1987年1月 | 72.75㎡ | 69.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1999年6月 | 65.45㎡ | 70.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 2009年3月 | 69.0㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,598万円 | 1996年4月 | 88.75㎡ | 63.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1986年9月 | 65.04㎡ | 52.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1988年1月 | 70.44㎡ | 63.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2001年10月 | 75.01㎡ | 63.7万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,998万円 | 2009年1月 | 60.16㎡ | 83.1万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| 東砂5丁目ハイツ1号棟 | 東京都江東区東砂５丁目１０ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東砂5丁目ハイツ4号棟 | 東京都江東区東砂５丁目１０−４ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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