ナイスアーバン大島の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
5,089万円〜 7,030万円（265万円〜 278万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都江東区大島８丁目２４−７
築年月	2001年5月
総階数	9階
総戸数	38戸
専有面積	63.47㎡〜 85.6㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東大島駅徒歩5分大島駅徒歩6分

施設・設備

全戸南向き

全戸分駐車場

ﾎﾙﾑ対策

浄水器TVﾓﾆﾀｰ

CATV

ナイスアーバン大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ナイスアーバン大島」は、2001年5月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通面では、都営新宿線「東大島」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。マンション内には合計38戸が存在し、マンションの管理体制は充実しています。

周辺施設についても、多くの便利な施設が近くに揃っています。まず、徒歩圏内には「セブンイレブン江東大島8丁目店」や「ローソン東大島駅前店」、「ファミリーマート大島八丁目店」といったコンビニが数多くあります。また、スーパーマーケットでは「ダイエー東大島店」や「mini(ミニ)ピアゴ大島5丁目店」、「まいばすけっと東大島駅前店」といった店舗が利用できます。

さらに、飲食店も豊富にあります。「もんじゃはしもと」や「串屋横丁東大島店」、「サウンドスナックエクセル」、「小進庵」、「キ龍飯店」といった店舗で美味しい料理を楽しむことができます。

医療施設も充実しており、「三上整形外科」や「あおぞら歯科医院」、「もりもとリハビリ整形外科」といった施設が徒歩圏内にあります。また、薬局も便利に利用できます。「ファーブケア薬局」「スギ薬局 PH大島店」「サンドラッグ東大島店」といった薬局が近くにあります。

公共施設では、「東大島文化センター」「城東消防署大島出張所」「東大島図書館」といった施設も利用可能です。また、自然を感じることができる「大島小松川公園サービスセンター」も周辺にあります。

学校や保育園・幼稚園についても充実しており、「江東区大島八丁目学童クラブ」や「江東区立第五大島小学校」、「江東区大島児童館」といった施設が利用できます。保育施設では、「アスク東大島保育園」「かがやき保育園」、「江東区立第三大島幼稚園」といった施設が近くにあります。

「ナイスアーバン大島」は、周辺環境の充実度の高さと交通アクセスの良さが特徴です。マンションの魅力はもちろん、日常生活を送る上で必要な施設がすぐ近くに揃っています。ぜひ、この便利な立地を活かして快適な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ナイスアーバン大島の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 中央区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

ナイスアーバン大島の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン大島は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では178.8万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ナイスアーバン大島の存在する東京都江東区大島８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,380万円	1990年8月	54.27㎡	80.7万円	9	1SLDK
2024年4月	4,800万円	2019年3月	45.86㎡	104.7万円	4	1LDK
2024年4月	8,380万円	1997年1月	95.23㎡	88.0万円	17	2LDK
2024年4月	3,680万円	1992年6月	52.07㎡	70.7万円	5	2LDK
2024年4月	5,580万円	2004年7月	62.08㎡	89.9万円	22	2LDK
2024年4月	3,980万円	2020年1月	32.58㎡	122.2万円	2	1LDK
2024年4月	3,480万円	1981年9月	80.64㎡	43.2万円	4	2SLDK
2024年4月	5,280万円	2003年12月	60.14㎡	87.8万円	11	1LDK
2024年4月	1,200万円	1992年4月	18.28㎡	65.6万円	2	ワンルーム
2024年3月	5,150万円	1997年9月	62.04㎡	83.0万円	21	3LDK
2024年3月	4,480万円	1998年3月	70.72㎡	63.3万円	4	3LDK
2024年3月	3,080万円	1982年9月	61.6㎡	50.0万円	1	2LDK
2024年3月	6,180万円	1986年11月	104.73㎡	59.0万円	10	4LDK
2024年3月	6,990万円	2003年2月	81.25㎡	86.0万円	2	3LDK
2024年3月	4,980万円	2001年1月	71.04㎡	70.1万円	8	3LDK
2024年3月	4,800万円	2023年1月	34.5㎡	139.1万円	7	1DK
2024年3月	5,980万円	1986年8月	105.07㎡	56.9万円	8	3LDK
2024年3月	2,980万円	1989年6月	60.54㎡	49.2万円	2	3DK
2024年3月	3,499万円	1970年2月	56.87㎡	61.5万円	4	3DK
2024年3月	5,480万円	2004年1月	84.45㎡	64.9万円	2	3SLDK
2024年3月	7,980万円	1989年11月	104.44㎡	76.4万円	10	3LDK
2024年3月	3,280万円	2020年1月	32.58㎡	100.7万円	3	1LDK
2024年3月	10,400万円	2023年1月	69.32㎡	150.0万円	11	3LDK
2024年3月	850万円	1989年3月	18.98㎡	44.8万円	5	ワンルーム
2024年3月	5,480万円	1991年8月	71.36㎡	76.8万円	5	3LDK
2024年2月	1,200万円	1989年11月	23.56㎡	50.9万円	9	1K
2024年2月	6,980万円	1997年1月	89.8㎡	77.7万円	6	3LDK
2024年2月	8,180万円	1997年1月	88.15㎡	92.8万円	18	3LDK
2024年2月	4,380万円	2004年2月	55.76㎡	78.6万円	6	2LDK
2024年2月	3,980万円	1999年10月	30.92㎡	128.7万円	1	ワンルーム
2024年2月	5,980万円	2020年2月	55.93㎡	106.9万円	2	2LDK
2024年2月	4,880万円	1997年9月	62.04㎡	78.7万円	8	3LDK
2024年2月	1,180万円	1992年1月	19.2㎡	61.5万円	4	ワンルーム
2024年2月	3,380万円	1970年2月	54.81㎡	61.7万円	7	2LDK
2024年2月	2,000万円	1981年7月	46.5㎡	43.0万円	5	2LDK
2024年2月	1,700万円	2006年3月	20.11㎡	84.5万円	4	1K
2024年2月	2,980万円	2009年7月	30.71㎡	97.0万円	2	1DK
2024年2月	4,380万円	1982年11月	89.99㎡	48.7万円	3	2LDK
2024年2月	5,280万円	2005年6月	59.92㎡	88.1万円	1	2LDK
2024年2月	6,980万円	1995年1月	74.0㎡	94.3万円	11	3LK
2024年2月	11,980万円	2023年1月	80.35㎡	149.1万円	8	3LDK
2024年2月	11,000万円	2023年1月	80.35㎡	136.9万円	8	3LDK
2024年2月	6,980万円	1995年7月	77.71㎡	89.8万円	11	3LDK
2024年2月	4,980万円	2004年7月	63.96㎡	77.9万円	11	2LDK
2024年2月	4,380万円	1990年8月	54.27㎡	80.7万円	9	1LDK
2024年2月	4,980万円	2004年7月	64.7㎡	77.0万円	11	2LDK
2024年2月	980万円	1981年3月	23.7㎡	41.4万円	2	ワンルーム
2024年2月	3,110万円	2020年8月	25.42㎡	122.3万円	2	1K
2024年2月	4,098万円	1986年11月	67.23㎡	61.0万円	2	2SLDK
2024年1月	5,880万円	1983年12月	82.84㎡	71.0万円	6	3LDK
2024年1月	3,980万円	1975年9月	82.49㎡	48.2万円	2	ワンルーム
2024年1月	4,290万円	1979年1月	69.48㎡	61.7万円	11	3LDK
2024年1月	4,680万円	2023年1月	34.5㎡	135.7万円	5	1DK

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近隣のマンション情報

イーストパークス大島ノーザンスクエア

東京都江東区大島６丁目１５−１

築年月：1997年9月

専有面積：55.96㎡〜

相場価格：4,461万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イーストパークス大島ノーザンスクエア	東京都江東区大島６丁目１５−１	1997年9月	55.96㎡〜	4,461万円〜	このマンションの相場を見る
イーストパークス大島セントラルスクエア	東京都江東区大島６丁目１５−２	1997年9月	57.12㎡〜	4,617万円〜	このマンションの相場を見る
新大島マンション	東京都江東区大島６丁目８−２４	1972年5月	--	--	このマンションの相場を見る
大島ロイヤルマンション	東京都江東区大島６丁目２１−８	1985年6月	40.01㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートセラフ大島	東京都江東区大島６丁目３０−１６	2005年3月	40.47㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る
イーストパークス大島	東京都江東区大島６丁目１５−２	1997年10月	73.8㎡〜	5,469万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア東大島	東京都江東区大島７丁目３９−１	1981年12月	56.6㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド東大島	東京都江東区大島７丁目３９−２７	2002年3月	30.02㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール東大島	東京都江東区大島７丁目３７−１	1990年11月	64.87㎡〜	4,435万円〜	このマンションの相場を見る
大島サンハイツ	東京都江東区大島７丁目１４−１０	1995年11月	53.96㎡〜	4,019万円〜	このマンションの相場を見る
バロンハイツ大島	東京都江東区大島７丁目２２−１５	1982年9月	45.9㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション大島C棟	東京都江東区大島７丁目１４−１	1983年12月	17.0㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大島参番館	東京都江東区大島７丁目６−６	2018年8月	26.97㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス大島	東京都江東区大島７丁目２２−９	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア大島パークサイド	東京都江東区大島７丁目２７−２０	2022年4月	50.42㎡〜	5,313万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド大島セントラル	東京都江東区大島７丁目２２−１６	2011年3月	53.64㎡〜	4,729万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン大島	東京都江東区大島７丁目３８ー２	2015年2月	25.35㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大島	東京都江東区大島７丁目４３−８	1978年7月	37.07㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァンラクシス東大島	東京都江東区大島７丁目４０−１１	2007年9月	20.13㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
コスモスパジオ東大島	東京都江東区大島７丁目４１−１１	1989年3月	18.98㎡〜	933万円〜	このマンションの相場を見る