エクセレントシティ船堀の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
4,798万円〜 6,094万円（271万円〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/7/16

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基本情報

住所	東京都江戸川区船堀２丁目１５−１７
築年月	2015年9月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	船堀駅徒歩3分

エクセレントシティ船堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エクセレントシティ船堀」は、2015年に竣工した地上5階建てのマンションであり、総戸数は24戸です。マンションまでのアクセスも便利で、都営新宿線「船堀」駅まで徒歩3分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションの近くには、セブンイレブン江戸川船堀2丁目店(距離：108m)やファミリーマート船堀一丁目店(距離：160m)などのコンビニ、イオンフードスタイル船堀店(距離：140m)やダイエー船堀店(距離：149m)などのスーパー、儘や(距離：35m)やGovinda’s(ゴヴィンダス)(距離：50m)などの飲食店があります。また、ニチイケアセンター船堀(距離：82m)や船堀駅前整形外科内科(距離：82m)などの病院、ヤマグチ薬局船堀店(距離：75m)などの薬局も近くにあります。

さらに、周辺には葛西警察署船堀駅前交番(距離：219m)や船堀ワークプラザ(距離：314m)などの公共施設、西船堀公園(距離：327m)などの公園、江戸川区立船堀小学校(距離：76m)などの学校、ベイビーピース(距離：37m)などの保育園・幼稚園もあります。

「エクセレントシティ船堀」は、交通の利便性に加えて周辺施設の充実度が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

エクセレントシティ船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 墨田区, 葛飾区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ船堀は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価287.7万円に比べて、築40年以上では168.4万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

2LDK

58.5㎡

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3階南

1LDK

58.5㎡

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4階南

3LDK

71.43㎡

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5階南

2LDK

58.5㎡

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5階南

3LDK

71.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	58.5㎡	北東	2階北東(58.5㎡)を無料査定する
3	1LDK	58.5㎡	南	3階南(58.5㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.43㎡	南	4階南(71.43㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.5㎡	南	5階南(58.5㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.43㎡	南	5階南(71.43㎡)を無料査定する

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エクセレントシティ船堀の存在する東京都江戸川区船堀２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	4,880万円	2021年8月	55.2㎡	88.4万円	5	2LDK
2024年7月	4,480万円	1995年8月	59.51㎡	75.3万円	5	2LDK
2024年7月	4,480万円	2001年6月	56.7㎡	79.0万円	5	1LDK
2024年7月	3,980万円	1985年11月	56.62㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年7月	4,680万円	2021年8月	55.2㎡	84.8万円	4	2LDK
2024年7月	3,980万円	1985年11月	56.62㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年7月	3,980万円	1985年11月	56.62㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年7月	4,290万円	2005年2月	71.08㎡	60.4万円	1	3LDK
2024年7月	5,780万円	2012年11月	67.51㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年7月	6,980万円	2016年9月	58.28㎡	119.8万円	12	2LDK
2024年6月	6,780万円	2020年4月	68.87㎡	98.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,899万円	1988年4月	60.13㎡	64.8万円	4	3LDK
2024年6月	5,980万円	2012年11月	72.4㎡	82.6万円	3	3LDK
2024年6月	5,090万円	2005年2月	67.67㎡	75.2万円	2	3LDK
2024年6月	4,380万円	1980年6月	69.0㎡	63.5万円	5	3LDK
2024年6月	4,380万円	1980年6月	69.0㎡	63.5万円	5	3LDK
2024年6月	5,090万円	2003年2月	73.49㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年6月	5,090万円	2003年2月	73.49㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年6月	7,600万円	2012年10月	80.93㎡	93.9万円	5	3LDK
2024年6月	4,990万円	2005年1月	68.46㎡	72.9万円	2	3LDK
2024年6月	5,480万円	2005年2月	80.89㎡	67.7万円	3	4LDK
2024年6月	5,180万円	2018年6月	54.91㎡	94.3万円	3	2LDK
2024年6月	6,980万円	2001年6月	123.82㎡	56.4万円	6	3LDK
2024年5月	4,090万円	1980年6月	64.4㎡	63.5万円	10	3LDK
2024年5月	6,980万円	2017年10月	72.76㎡	95.9万円	8	2LDK
2024年5月	6,980万円	2017年10月	72.76㎡	95.9万円	8	2LDK
2024年5月	4,090万円	1980年6月	64.4㎡	63.5万円	10	3LDK
2024年5月	6,980万円	2017年10月	72.76㎡	95.9万円	8	2LDK
2024年5月	3,290万円	1997年3月	56.26㎡	58.5万円	2	2LDK
2024年5月	4,080万円	1980年6月	72.0㎡	56.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,080万円	1980年6月	72.0㎡	56.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,080万円	1995年8月	59.51㎡	68.6万円	2	2LDK
2024年5月	4,090万円	1984年11月	64.77㎡	63.1万円	9	3LDK
2024年5月	4,090万円	1984年11月	64.77㎡	63.1万円	9	3LDK
2024年5月	6,480万円	2005年2月	75.0㎡	86.4万円	4	3LDK
2024年5月	5,980万円	2012年2月	70.2㎡	85.2万円	5	3LDK
2024年5月	3,880万円	1985年11月	56.52㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年5月	3,880万円	1985年11月	56.52㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年5月	3,880万円	1985年11月	56.52㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年4月	5,280万円	2015年8月	58.5㎡	90.3万円	3	1LDK
2024年4月	6,480万円	2011年4月	73.28㎡	88.4万円	6	3LDK
2024年4月	4,880万円	1997年12月	71.52㎡	68.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,990万円	1978年6月	60.03㎡	49.8万円	4	2LDK
2024年4月	3,880万円	1985年11月	56.62㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,880万円	1985年11月	56.62㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,880万円	1985年11月	56.62㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年4月	4,280万円	1980年6月	69.0㎡	62.0万円	10	2LDK
2024年4月	4,280万円	1980年6月	69.0㎡	62.0万円	10	2LDK
2024年4月	5,380万円	2005年2月	71.98㎡	74.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,580万円	1980年6月	61.6㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年4月	3,580万円	1980年6月	61.6㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,500万円	2009年12月	65.16㎡	69.1万円	3	2LDK
2024年3月	3,890万円	1980年6月	64.4㎡	60.4万円	7	3LDK
2024年3月	3,890万円	1980年6月	64.4㎡	60.4万円	7	3LDK
2024年3月	3,750万円	1995年3月	72.25㎡	51.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,899万円	1995年3月	58.0㎡	67.2万円	3	3LDK
2024年3月	6,980万円	2018年6月	71.98㎡	97.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1997年12月	67.2㎡	56.3万円	3	2LDK
2024年3月	4,180万円	1980年6月	66.0㎡	63.3万円	2	3LDK
2024年3月	4,180万円	1980年6月	66.0㎡	63.3万円	2	3LDK
2024年3月	4,580万円	2021年8月	55.2㎡	83.0万円	2	2LDK
2024年3月	4,280万円	1990年6月	70.71㎡	60.5万円	7	3LDK
2024年3月	2,980万円	1990年6月	48.94㎡	60.9万円	11	1LDK
2024年3月	2,880万円	1990年6月	48.94㎡	58.8万円	9	1LDK
2024年3月	2,680万円	1990年6月	48.94㎡	54.8万円	4	1LDK
2024年2月	3,580万円	1984年3月	65.28㎡	54.8万円	9	2LDK
2024年2月	6,480万円	2018年6月	69.41㎡	93.4万円	1	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年2月	3,680万円	1980年6月	61.6㎡	59.7万円	11	3LDK
2024年2月	3,680万円	1980年6月	61.6㎡	59.7万円	11	3LDK
2024年2月	2,799万円	1978年6月	52.6㎡	53.2万円	2	2LDK
2024年2月	7,280万円	2016年9月	65.0㎡	112.0万円	12	3LDK
2024年1月	5,980万円	2001年6月	75.33㎡	79.4万円	8	3LDK
2024年1月	2,398万円	1978年6月	52.6㎡	45.6万円	4	2LDK
2024年1月	4,280万円	1980年6月	72.0㎡	59.4万円	3	3LDK
2024年1月	4,280万円	1980年6月	72.0㎡	59.4万円	3	3LDK
2024年1月	4,980万円	1996年2月	120.0㎡	41.5万円	2	4LDK
2024年1月	4,980万円	1996年2月	120.0㎡	41.5万円	2	4LDK
2024年1月	4,980万円	1996年2月	120.0㎡	41.5万円	2	4LDK
2024年1月	5,480万円	2005年2月	71.53㎡	76.6万円	9	3LDK
2023年12月	7,780万円	2016年9月	78.29㎡	99.4万円	7	3LDK
2023年12月	5,280万円	2009年12月	76.8㎡	68.8万円	2	3LDK
2023年12月	3,980万円	1980年6月	72.0㎡	55.3万円	11	3LDK
2023年12月	3,980万円	1980年6月	72.0㎡	55.3万円	11	3LDK
2023年12月	5,880万円	1996年2月	113.84㎡	51.7万円	2	4LDK
2023年12月	5,880万円	1996年2月	113.84㎡	51.7万円	2	4LDK
2023年12月	5,880万円	1996年2月	113.84㎡	51.7万円	2	4LDK
2023年12月	3,480万円	1995年8月	59.51㎡	58.5万円	2	2LDK
2023年12月	7,180万円	2016年9月	68.03㎡	105.5万円	9	3LDK
2023年12月	3,980万円	1980年6月	72.0㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年12月	3,980万円	1980年6月	72.0㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年12月	6,700万円	2019年8月	70.43㎡	95.1万円	5	3LDK
2023年12月	4,880万円	2009年12月	70.0㎡	69.7万円	5	2LDK
2023年12月	3,990万円	1997年12月	73.37㎡	54.4万円	2	3LDK
2023年11月	6,380万円	2012年10月	70.45㎡	90.6万円	3	3LDK
2023年11月	5,480万円	2002年6月	81.78㎡	67.0万円	11	3LDK
2023年11月	2,680万円	1995年3月	50.18㎡	53.4万円	5	2LDK
2023年11月	5,480万円	2017年10月	62.7㎡	87.4万円	3	3LDK

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ベルシャトゥ船堀

東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８

築年月：1996年3月

専有面積：68.82㎡〜

相場価格：4,480万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルシャトゥ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８	1996年3月	68.82㎡〜	4,480万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ船堀テネレッツァ	東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９	2001年3月	62.37㎡〜	3,811万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前第2	東京都江戸川区船堀３丁目７−７	1999年10月	72.03㎡〜	5,063万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前	東京都江戸川区船堀３丁目５−１７	1999年1月	61.69㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス船堀	東京都江戸川区船堀３丁目８−１	2016年9月	58.17㎡〜	5,672万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２	2001年6月	55.9㎡〜	3,914万円〜	このマンションの相場を見る
ルモンド船堀	東京都江戸川区船堀３丁目５−１	2002年6月	81.78㎡〜	5,363万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１６−５	2012年11月	68.73㎡〜	5,786万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド船堀ファースト	東京都江戸川区船堀３丁目７−５	2011年2月	57.01㎡〜	5,233万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目９−１	2013年11月	65.63㎡〜	5,218万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス	東京都江戸川区船堀３丁目５−２４	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアシティ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２	2005年1月	56.35㎡〜	3,999万円〜	このマンションの相場を見る
グランヒルズ東京イースト	東京都江戸川区船堀１丁目８−２２	2001年8月	60.88㎡〜	4,751万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ東大島	東京都江戸川区船堀１丁目１−２１	1978年6月	52.6㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク船堀	東京都江戸川区船堀１丁目１−２６	1980年6月	61.6㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀第2	東京都江戸川区船堀４丁目４−１０	1996年3月	54.35㎡〜	2,830万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコート船堀	東京都江戸川区船堀４丁目５−１６	1985年11月	51.39㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン船堀	東京都江戸川区船堀４丁目９−７	2012年11月	67.51㎡〜	5,381万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラ船堀	東京都江戸川区船堀４丁目８−１２	2001年10月	36.77㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール船堀	東京都江戸川区船堀４丁目５−１３	1997年12月	67.2㎡〜	3,721万円〜	このマンションの相場を見る

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エクセレントシティ船堀について

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

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