グランドメゾン三軒茶屋プレイスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.76

売却査定価格: 5,250万円〜 13,235万円

坪単価: 447万円〜 495万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/15

住所	東京都世田谷区若林１丁目２０−８
築年月	2011年2月
総階数	9階
総戸数	65戸
専有面積	38.82㎡〜 88.46㎡
間取り	1LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	若林駅徒歩3分三軒茶屋駅徒歩13分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
修繕積立金	約215円/㎡
管理費	約139円/㎡
分譲会社	積水ハウス株式会社
施工会社	東急建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

設計･建設性能評価書

屋上緑化

前庭

内廊下

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グランドメゾン三軒茶屋プレイスについて

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「グランドメゾン三軒茶屋プレイス」は東京都世田谷区若林に位置する高級マンションで、周辺には三軒茶屋駅があり、ショッピングや飲食店が豊富な利便性の高いエリアにあります。外観はモダンでスタイリッシュなデザインを採用し、高層建築により遠くまで見渡せる景観を特徴としています。この物件は地価の安定している世田谷区に立地しているため、資産性においても優れています。所有リスクに関しては、周辺に公園や公共施設が多く、防犯対策もしっかりしているため低いと考えられます。築年数についての具体的な情報は検索結果で得られませんが、全体的な管理状況は良好であると認知されています。購入を考える上で、このような立地と外観、資産安定性のメリットは魅力的に映ります。

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推定相場

売却相場	5,250万円〜 13,235万円
売却坪単価	447万円〜 495万円/坪
賃料相場	14.7万円〜 30.9万円/月
表面利回り	3.46% 〜 5.2%

グランドメゾン三軒茶屋プレイスの

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グランドメゾン三軒茶屋プレイスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 杉並区, 新宿区, 中野区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若林駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン三軒茶屋プレイスの最寄り若林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン三軒茶屋プレイスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価577.3万円に比べて、築40年以上では248.4万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
103	1LDK	38.82㎡	103を無料査定する
104	2LDK	60.51㎡	104を無料査定する
105	2LDK	57.62㎡	105を無料査定する
201	3LDK	74.02㎡	201を無料査定する
202	2LDK	70.0㎡	202を無料査定する
203	2LDK	60.51㎡	203を無料査定する
204	2LDK	69.12㎡	204を無料査定する
205	1LDK	49.21㎡	205を無料査定する
206	3LDK	82.05㎡	206を無料査定する
207	2LDK	62.17㎡	207を無料査定する
208	2LDK	60.24㎡	208を無料査定する
209	2LDK	59.85㎡	209を無料査定する
210	2LDK	62.34㎡	210を無料査定する
211	3LDK	84.52㎡	211を無料査定する
301	3LDK	74.02㎡	301を無料査定する
302	2LDK	70.0㎡	302を無料査定する
303	2LDK	60.51㎡	303を無料査定する
304	2LDK	69.12㎡	304を無料査定する
307	2LDK	62.17㎡	307を無料査定する
308	2LDK	60.24㎡	308を無料査定する
309	2LDK	59.85㎡	309を無料査定する
310	2LDK	62.34㎡	310を無料査定する
311	3LDK	84.52㎡	311を無料査定する
401	3LDK	74.02㎡	401を無料査定する
402	2LDK	70.0㎡	402を無料査定する
403	2LDK	60.51㎡	403を無料査定する
404	2LDK	69.12㎡	404を無料査定する
405	1LDK	46.0㎡	405を無料査定する
407	3LDK	80.05㎡	407を無料査定する
408	2LDK	59.85㎡	408を無料査定する
409	2LDK	62.34㎡	409を無料査定する
410	3LDK	84.52㎡	410を無料査定する
501	3LDK	74.02㎡	501を無料査定する
502	2LDK	70.0㎡	502を無料査定する
503	2LDK	60.51㎡	503を無料査定する
504	2LDK	69.12㎡	504を無料査定する
507	2LDK	62.34㎡	507を無料査定する
508	3LDK	84.52㎡	508を無料査定する
601	3LDK	74.02㎡	601を無料査定する
602	2LDK	70.0㎡	602を無料査定する
603	2LDK	60.51㎡	603を無料査定する
604	3LDK	71.88㎡	604を無料査定する
605	2LDK	62.03㎡	605を無料査定する
607	3LDK	84.52㎡	607を無料査定する
701	3LDK	74.02㎡	701を無料査定する
702	2LDK	70.0㎡	702を無料査定する
703	3LDK	88.46㎡	703を無料査定する
704	4LDK	82.24㎡	704を無料査定する
705	3LDK	84.52㎡	705を無料査定する
801	3LDK	74.02㎡	801を無料査定する
804	3LDK	73.43㎡	804を無料査定する
901	2LDK	60.92㎡	901を無料査定する
902	2LDK	60.74㎡	902を無料査定する
903	3LDK	69.6㎡	903を無料査定する

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グランドメゾン三軒茶屋プレイスの存在する東京都世田谷区若林１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	6,280万円	2006年8月	40.73㎡	154.2万円	3	1K
2025年6月	6,280万円	2006年8月	40.73㎡	154.2万円	3	1K
2025年6月	3,380万円	2019年1月	25.48㎡	132.7万円	8	1LDK
2025年6月	3,380万円	2019年1月	25.48㎡	132.7万円	8	1LDK
2025年6月	6,280万円	2006年8月	40.73㎡	154.2万円	2	1K
2025年6月	6,280万円	2006年8月	40.73㎡	154.2万円	2	1K
2025年6月	12,000万円	1988年12月	138.57㎡	86.6万円	1	3LDK
2025年6月	12,000万円	1988年12月	138.57㎡	86.6万円	1	3LDK
2025年6月	9,000万円	2016年11月	70.29㎡	128.0万円	1	3LDK
2025年6月	2,650万円	1968年5月	39.0㎡	67.9万円	9	1LDK
2025年6月	2,650万円	1968年5月	39.0㎡	67.9万円	9	1LDK
2025年6月	2,650万円	1968年5月	39.0㎡	67.9万円	9	1LDK
2025年6月	2,650万円	1968年5月	39.0㎡	67.9万円	9	1LDK
2025年6月	2,650万円	1968年5月	39.0㎡	67.9万円	9	1LDK
2025年6月	2,650万円	1968年5月	39.0㎡	67.9万円	9	1LDK
2025年6月	2,499万円	1966年3月	32.27㎡	77.4万円	1	1K
2025年6月	2,499万円	1966年3月	32.27㎡	77.4万円	1	1K
2025年6月	2,499万円	1966年3月	32.27㎡	77.4万円	1	1K
2025年6月	2,499万円	1966年3月	32.27㎡	77.4万円	1	1K
2025年5月	4,690万円	1966年3月	37.68㎡	124.5万円	2	1LDK
2025年5月	4,690万円	1966年3月	37.68㎡	124.5万円	2	1LDK
2025年5月	4,690万円	1966年3月	37.68㎡	124.5万円	2	1LDK
2025年5月	4,690万円	1966年3月	37.68㎡	124.5万円	2	1LDK
2025年5月	7,990万円	2014年12月	62.45㎡	127.9万円	2	3LDK
2025年5月	7,990万円	2014年12月	62.45㎡	127.9万円	2	3LDK
2025年5月	2,840万円	1981年8月	37.78㎡	75.2万円	3	1LDK
2025年5月	2,840万円	1981年8月	37.78㎡	75.2万円	3	1LDK
2025年5月	11,800万円	2022年1月	61.55㎡	191.7万円	3	2LDK
2025年5月	11,800万円	2022年1月	61.55㎡	191.7万円	3	2LDK
2025年5月	13,900万円	2022年1月	75.29㎡	184.6万円	5	2LDK
2025年5月	13,900万円	2022年1月	75.29㎡	184.6万円	5	2LDK
2025年5月	9,580万円	2004年1月	65.76㎡	145.7万円	2	2LDK
2025年5月	9,580万円	2004年1月	65.76㎡	145.7万円	2	2LDK
2025年5月	3,980万円	1974年12月	48.72㎡	81.7万円	2	2LDK
2025年5月	3,980万円	1974年12月	48.72㎡	81.7万円	2	2LDK
2025年5月	6,380万円	2023年9月	36.36㎡	175.5万円	1	1LDK
2025年4月	4,300万円	1983年8月	44.22㎡	97.2万円	8	2LDK
2025年4月	4,300万円	1983年8月	44.22㎡	97.2万円	8	2LDK
2025年4月	6,280万円	1983年11月	61.6㎡	101.9万円	5	2LDK
2025年4月	6,280万円	1983年11月	61.6㎡	101.9万円	5	2LDK
2025年4月	2,110万円	1968年5月	37.11㎡	56.9万円	4	1R
2025年4月	2,110万円	1968年5月	37.11㎡	56.9万円	4	1R
2025年4月	2,110万円	1968年5月	37.11㎡	56.9万円	4	1R
2025年4月	2,110万円	1968年5月	37.11㎡	56.9万円	4	1R
2025年4月	2,110万円	1968年5月	37.11㎡	56.9万円	4	1R
2025年4月	4,978万円	1974年7月	50.96㎡	97.7万円	11	2LDK
2025年4月	4,978万円	1974年7月	50.96㎡	97.7万円	11	2LDK
2025年4月	2,110万円	1968年5月	37.11㎡	56.9万円	4	1R
2025年4月	4,980万円	1976年5月	50.53㎡	98.6万円	2	2LDK
2025年4月	4,980万円	1976年5月	50.53㎡	98.6万円	2	2LDK
2025年4月	4,980万円	1976年5月	50.53㎡	98.6万円	2	2LDK
2025年4月	7,800万円	2012年2月	64.4㎡	121.1万円	1	2LDK
2025年4月	7,800万円	2012年2月	64.4㎡	121.1万円	1	2LDK
2025年4月	14,980万円	2010年4月	78.27㎡	191.4万円	5	3LDK
2025年4月	14,980万円	2010年4月	78.27㎡	191.4万円	5	3LDK
2025年4月	14,980万円	2010年4月	78.27㎡	191.4万円	5	3LDK
2025年4月	2,380万円	1968年5月	36.82㎡	64.6万円	4	1LDK
2025年4月	2,380万円	1968年5月	36.82㎡	64.6万円	4	1LDK
2025年4月	7,800万円	2012年2月	66.4㎡	117.5万円	1	2LDK
2025年4月	2,380万円	1968年5月	36.82㎡	64.6万円	4	1LDK
2025年4月	7,800万円	2012年2月	66.4㎡	117.5万円	1	2LDK
2025年4月	2,380万円	1968年5月	36.82㎡	64.6万円	4	1LDK
2025年4月	2,380万円	1968年5月	36.82㎡	64.6万円	4	1LDK
2025年4月	2,380万円	1968年5月	36.82㎡	64.6万円	4	1LDK
2025年4月	13,480万円	2023年9月	65.75㎡	205.0万円	5	2LDK
2025年4月	6,280万円	2022年1月	34.89㎡	180.0万円	2	1LDK
2025年4月	6,280万円	2022年1月	34.89㎡	180.0万円	2	1LDK
2025年4月	2,780万円	1982年6月	34.2㎡	81.3万円	3	1LDK
2025年4月	2,780万円	1982年6月	34.2㎡	81.3万円	3	1LDK
2025年4月	2,780万円	1982年6月	34.2㎡	81.3万円	3	1LDK
2025年4月	12,800万円	1986年7月	105.8㎡	121.0万円	6	4LDK
2025年4月	12,800万円	1986年7月	105.8㎡	121.0万円	6	4LDK
2025年4月	12,800万円	1986年7月	105.8㎡	121.0万円	6	4LDK
2025年4月	2,780万円	1982年6月	34.02㎡	81.7万円	3	1LDK
2025年4月	2,780万円	1982年6月	34.02㎡	81.7万円	3	1LDK
2025年4月	2,780万円	1982年6月	34.02㎡	81.7万円	3	1LDK
2025年4月	2,780万円	1968年5月	36.26㎡	76.7万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	1968年5月	36.26㎡	76.7万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	1968年5月	36.26㎡	76.7万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	1968年5月	36.26㎡	76.7万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	1968年5月	36.26㎡	76.7万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	1968年5月	36.26㎡	76.7万円	4	1K
2025年4月	798万円	1988年7月	15.94㎡	50.1万円	2	1R
2025年3月	1,050万円	1991年11月	16.48㎡	63.7万円	4	1R
2025年3月	1,050万円	1991年11月	16.48㎡	63.7万円	4	1R
2025年3月	9,980万円	1982年12月	116.67㎡	85.5万円	3	3LDK
2025年3月	9,980万円	1982年12月	116.67㎡	85.5万円	3	3LDK
2025年3月	9,980万円	1982年12月	125.13㎡	79.8万円	2	3LDK
2025年3月	9,980万円	1982年12月	125.13㎡	79.8万円	2	3LDK
2025年3月	3,680万円	1976年5月	46.29㎡	79.5万円	1	2LDK
2025年3月	3,680万円	1976年5月	46.29㎡	79.5万円	1	2LDK
2025年3月	3,680万円	1976年5月	46.29㎡	79.5万円	1	2LDK
2025年3月	2,280万円	1975年7月	34.08㎡	66.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,280万円	1975年7月	34.08㎡	66.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,280万円	1975年7月	34.08㎡	66.9万円	2	1LDK
2025年2月	9,980万円	2023年9月	54.17㎡	184.2万円	3	2LDK
2025年2月	1,990万円	2005年3月	22.95㎡	86.7万円	3	1K
2025年2月	1,990万円	2005年3月	22.95㎡	86.7万円	3	1K
2025年2月	16,800万円	1982年12月	100.83㎡	166.6万円	5	3LDK
2025年2月	16,800万円	1982年12月	100.83㎡	166.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

スカイタウン若林

東京都世田谷区若林２丁目３５−９

築年月：1975年7月

専有面積：29.66㎡〜

相場価格：1,863万円〜

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コスモリヴェール若林	東京都世田谷区若林２丁目３２−１７	1988年12月	132.47㎡〜	1億1,568万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和世田谷若林ホームズ	東京都世田谷区若林１丁目３２−３	1996年5月	64.37㎡〜	7,313万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス若林	東京都世田谷区若林１丁目１４−１６	2004年2月	79.19㎡〜	1億275万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノビア三軒茶屋グリーンべール	東京都世田谷区若林１丁目３７−５	2017年11月	25.98㎡〜	4,286万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス三軒茶屋	東京都世田谷区若林１丁目６−８	2012年3月	42.78㎡〜	6,167万円〜	このマンションの相場を見る
中銀若林マンシオン	東京都世田谷区若林１丁目８−３	1981年1月	41.41㎡〜	3,618万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア三軒茶屋	東京都世田谷区若林１丁目１３−３	2023年9月	36.36㎡〜	6,518万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三軒茶屋第3	東京都世田谷区若林１丁目２−１	1983年8月	15.86㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィタス三軒茶屋	東京都世田谷区若林１丁目８−１	2003年6月	32.21㎡〜	3,971万円〜	このマンションの相場を見る
ピアースコード三軒茶屋	東京都世田谷区若林１丁目６−６	2006年8月	40.72㎡〜	6,110万円〜	このマンションの相場を見る
藤和若林コープ	東京都世田谷区若林１丁目１−２７	1984年9月	--	--	このマンションの相場を見る

グランドメゾン三軒茶屋プレイスの売却査定・相場情報

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