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日商岩井第２新小岩マンションA棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,423万円 〜 8,537万円 （122万円 〜 126万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
日商岩井第２新小岩マンションA棟以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区中央２丁目１７−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日商岩井第２新小岩マンションA棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日商岩井第２新小岩マンションA棟」は、1975年05月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は156戸です。JR総武本線「新小岩」駅まで徒歩22分という立地です。周辺には、生活に便利な施設が揃っています。
マンション内部は、快適に過ごせるような設備が整っています。各住戸には浴室乾燥機や床暖房が完備されており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジや宅配ボックスなどもあり、住まいに高い利便性を求める方には嬉しいですね。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、安心して暮らすことができます。
周辺には、ローソン江戸川中央店やセブンイレブン江戸川中央2丁目店といったコンビニがあり、徒歩数十メートルで買い物に行くことができます。また、アタック中央店やサミットストア江戸川区役所前店といったスーパーも徒歩圏内にあるので、食材の買い出しも便利です。
飲食店も充実しており、きらく亭や菊寿司、めん屋そら江戸川中央店などが近くにあります。また、病院や薬局、公共施設も周辺に点在しており、身近な場所で医療や生活に必要なサービスを利用することができます。
さらに、近隣には小松川境川親水公園や西一之江さくら公園といった自然豊かな公園もあり、リラックスした時間を過ごすことができます。教育施設も充実しており、江戸川区立大杉小学校や東京都立城東職業能力開発センター江戸川校といった学校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くに複数あり、子育てをする方にも安心です。
「日商岩井第２新小岩マンションA棟」は、交通の便や周辺施設の充実度を考えると、快適な暮らしを送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
日商岩井第２新小岩マンションA棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 江東区, 墨田区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
日商岩井第２新小岩マンションA棟の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日商岩井第２新小岩マンションA棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.0万円に比べて、築40年以上では132.4万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
70.09㎡
2階 北東
3LDK
70.09㎡
2階 北東
3LDK
231.7㎡
2階 北
3LDK
59.0㎡
2階 西
3LDK
70.09㎡
4階 北
3LDK
70.09㎡
4階 北東
3LDK
70.09㎡
6階 北東
3LDK
70.09㎡
6階 東
２ＬＤＫ(洋 7･4.3 LDK 20)
59.0㎡
6階 北
1LDK
59.0㎡
6階 北
3LDK
59.0㎡
7階 北東
1LDK
37.46㎡
7階 東
3LDK
59.0㎡
8階 東
３ＬＤＫ
59.0㎡
9階 北東
2LDK
59.0㎡
9階 東
3LDK
59.0㎡
10階 北
3LDK
59.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.09㎡ | 東 | 2階 東(70.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.09㎡ | 北東 | 2階 北東(70.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 231.7㎡ | 北東 | 2階 北東(231.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.0㎡ | 北 | 2階 北(59.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.09㎡ | 西 | 2階 西(70.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.09㎡ | 北 | 4階 北(70.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.09㎡ | 北東 | 4階 北東(70.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.09㎡ | 北東 | 6階 北東(70.09㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ(洋 7･4.3 LDK 20) | 59.0㎡ | 東 | 6階 東(59.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 59.0㎡ | 北 | 6階 北(59.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.0㎡ | 北 | 6階 北(59.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.46㎡ | 北東 | 7階 北東(37.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.0㎡ | 東 | 7階 東(59.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ | 59.0㎡ | 東 | 8階 東(59.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.0㎡ | 北東 | 9階 北東(59.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 59.0㎡ | 東 | 9階 東(59.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 59.0㎡ | 北 | 10階 北(59.0㎡)を無料査定する |
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日商岩井第２新小岩マンションA棟の存在する東京都江戸川区中央２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1996年2月 | 66.7㎡ | 47.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 1997年6月 | 81.85㎡ | 59.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2008年1月 | 73.32㎡ | 58.6万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2007年4月 | 77.84㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2008年1月 | 73.32㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1996年8月 | 86.51㎡ | 58.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2008年1月 | 73.82㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 43.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1996年8月 | 69.16㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,799万円 | 2008年1月 | 75.04㎡ | 50.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1997年6月 | 87.33㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1979年1月 | 56.12㎡ | 53.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 75.6㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2009年11月 | 67.11㎡ | 50.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1996年8月 | 67.86㎡ | 45.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,599万円 | 1979年2月 | 46.87㎡ | 55.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 1996年8月 | 68.96㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,860万円 | 1991年2月 | 57.75㎡ | 49.5万円 | 4 | - |
| 2023年11月 | 2,860万円 | 1991年2月 | 57.75㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1979年2月 | 52.3㎡ | 38.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2007年11月 | 76.14㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1998年10月 | 69.01㎡ | 53.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1997年6月 | 74.15㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1996年8月 | 72.1㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 2001年7月 | 58.31㎡ | 71.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,599万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 44.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1990年7月 | 74.94㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 1997年6月 | 81.85㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 73.71㎡ | 81.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1979年2月 | 46.87㎡ | 57.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 50.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,899万円 | 2000年8月 | 89.3㎡ | 32.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 2008年1月 | 66.01㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1998年3月 | 75.18㎡ | 51.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 2015年9月 | 53.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 2009年11月 | 57.8㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,400万円 | 2008年2月 | 58.68㎡ | 75.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,400万円 | 2008年2月 | 58.68㎡ | 75.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,299万円 | 1998年3月 | 72.66㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 71.86㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,650万円 | 1994年1月 | 69.4㎡ | 67.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,299万円 | 2000年9月 | 70.08㎡ | 61.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,798万円 | 1998年10月 | 68.96㎡ | 55.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1996年8月 | 68.96㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,800万円 | 2008年2月 | 58.68㎡ | 47.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 64.25㎡ | 30.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 1998年3月 | 76.06㎡ | 50.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,900万円 | 2008年2月 | 73.6㎡ | 53.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1979年2月 | 44.43㎡ | 55.8万円 | 3 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 1998年3月 | 72.66㎡ | 31.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,500万円 | 1979年2月 | 45.27㎡ | 55.2万円 | 4 | 3K |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 36.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,600万円 | 1998年10月 | 68.96㎡ | 37.7万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,299万円 | 1990年7月 | 72.89㎡ | 59.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1989年3月 | 42.23㎡ | 23.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,700万円 | 1989年3月 | 58.55㎡ | 29.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1979年2月 | 45.27㎡ | 37.1万円 | 4 | 3K |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2002年2月 | 65.02㎡ | 52.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,290万円 | 1987年6月 | 69.24㎡ | 47.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 2002年9月 | 61.76㎡ | 40.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 70.08㎡ | 46.8万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 2007年4月 | 76.21㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,590万円 | 1987年1月 | 68.35㎡ | 37.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,698万円 | 1996年8月 | 87.38㎡ | 53.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,799万円 | 1994年1月 | 69.4㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 44.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,700万円 | 1996年8月 | 72.17㎡ | 51.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,450万円 | 1994年1月 | 69.4㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,799万円 | 1998年2月 | 72.13㎡ | 52.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,690万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 45.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,590万円 | 1998年2月 | 72.61㎡ | 49.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,899万円 | 1996年2月 | 70.2㎡ | 55.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1990年7月 | 72.89㎡ | 45.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 1998年2月 | 75.14㎡ | 41.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 2004年6月 | 68.28㎡ | 48.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1987年1月 | 72.07㎡ | 44.1万円 | 1 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クレアホームズ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目６−１８ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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