清澄ハイツの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.84

売却査定価格: 3,924万円〜 4,714万円

坪単価: 253万円〜 271万円

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最終更新日： 2025/4/29

住所	東京都江東区深川１丁目１０−６
築年月	1972年12月
総階数	14階
総戸数	91戸
間取り	―
アクセス	門前仲町駅徒歩7分清澄白河駅徒歩7分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約100円/㎡
管理費	約210円/㎡
分譲会社	日綿實業株式会社
施工会社	大木建設(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

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清澄ハイツについて

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「清澄ハイツ」は、東京都江東区深川1丁目10-6に位置するマンションで、利便性の高い立地が大きな特長です。最寄り駅となる東京メトロ東西線「門前仲町駅」および東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」から徒歩7分と、交通アクセスの良さが魅力です。また、都心にありながら清澄庭園や公園など自然を感じられるスポットが近隣にあり、子育て世代やシニア層にも好評です。

外観は、周囲の街並みに調和したシンプルかつモダンなデザインで、住む人に落ち着きを与えます。長年にわたり適切に管理されてきたため、共用部分は清潔かつ施設機能も良好に保たれています。

資産性については、都心に位置することから資産価値の下落リスクは低めですが、江東区という立地から築年数による影響も大きく、今後の市場動向次第では変動もありうるでしょう。特に周辺の再開発や新交通網の影響を受ける可能性があります。

所有リスクに関しては、築年数が進行している点を考慮する必要がありますが、今のところ管理状態は良好で大きな懸念はありません。ただし、将来的に修繕費の上昇や予期せぬ補修が発生する可能性には注意が必要です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

清澄ハイツの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

清澄ハイツの最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。清澄ハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価525.8万円に比べて、築40年以上では262.2万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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清澄ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

２ＬＤＫ(ＬＤＫ１２．２、洋５．３、４．６)

57.43㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	２ＬＤＫ(ＬＤＫ１２．２、洋５．３、４．６)	57.43㎡	南西	2階南西(57.43㎡)を無料査定する
3	3K	51.3㎡	南西	3階南西(51.3㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.46㎡	南西	4階南西(57.46㎡)を無料査定する
5	2LDK	51.2㎡	北	5階北(51.2㎡)を無料査定する
5	2LDK	51.3㎡	北	5階北(51.3㎡)を無料査定する
5	2LDK	51.3㎡	南西	5階南西(51.3㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ	51.34㎡	北	5階北(51.34㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.92㎡	南西	5階南西(53.92㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.92㎡	西	5階西(56.92㎡)を無料査定する
7	３ＤＫ	57.46㎡	南西	7階南西(57.46㎡)を無料査定する
7	2LDK	51.3㎡	北	7階北(51.3㎡)を無料査定する
8	2LDK	51.3㎡	北	8階北(51.3㎡)を無料査定する
9	2LDK	56.92㎡	南東	9階南東(56.92㎡)を無料査定する
9	3LDK	55.32㎡	南西	9階南西(55.32㎡)を無料査定する
9	2LDK	51.3㎡	北	9階北(51.3㎡)を無料査定する
10	2LDK	51.3㎡	南西	10階南西(51.3㎡)を無料査定する
11	2LDK	55.32㎡	南西	11階南西(55.32㎡)を無料査定する
11	1LDK	51.3㎡	北	11階北(51.3㎡)を無料査定する
11	2LDK	51.3㎡	北	11階北(51.3㎡)を無料査定する
14	2LDK	57.46㎡	北	14階北(57.46㎡)を無料査定する
14	3DK	57.46㎡	南西	14階南西(57.46㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,280万円	1984年10月	63.07㎡	115.4万円	7	3LDK
2025年4月	3,990万円	1973年8月	57.89㎡	68.9万円	7	1LDK
2025年4月	3,990万円	1973年8月	57.89㎡	68.9万円	7	1LDK
2025年4月	4,990万円	1979年5月	56.4㎡	88.5万円	7	2LDK
2025年4月	4,990万円	1979年5月	56.4㎡	88.5万円	7	2LDK
2025年4月	4,150万円	1972年12月	51.3㎡	80.9万円	3	2LDK
2025年4月	4,150万円	1972年12月	51.3㎡	80.9万円	3	2LDK
2025年4月	4,999万円	1972年12月	57.43㎡	87.0万円	2	2LDK
2025年4月	4,999万円	1972年12月	57.43㎡	87.0万円	2	2LDK
2025年3月	2,580万円	1982年4月	47.94㎡	53.8万円	4	1LDK
2025年3月	2,190万円	1979年11月	27.5㎡	79.6万円	4	1K
2025年3月	2,190万円	1979年11月	27.5㎡	79.6万円	4	1K
2025年3月	2,190万円	1979年11月	27.5㎡	79.6万円	4	1K
2025年3月	2,190万円	1979年11月	27.5㎡	79.6万円	4	1K
2025年3月	6,480万円	1982年4月	70.0㎡	92.6万円	8	2LDK
2025年2月	4,980万円	1979年5月	53.73㎡	92.7万円	10	2LDK
2025年2月	4,980万円	1979年5月	53.73㎡	92.7万円	10	2LDK
2025年2月	4,380万円	1972年12月	51.2㎡	85.5万円	5	2LDK
2025年2月	4,380万円	1972年12月	51.2㎡	85.5万円	5	2LDK
2025年2月	4,380万円	1972年12月	51.3㎡	85.4万円	5	2LDK
2025年2月	4,380万円	1972年12月	51.3㎡	85.4万円	5	2LDK
2024年12月	4,780万円	1984年10月	69.3㎡	69.0万円	1	3LDK
2024年12月	2,850万円	2010年2月	25.3㎡	112.6万円	3	1K
2024年12月	4,000万円	1990年9月	33.24㎡	120.3万円	7	1LDK
2024年12月	3,390万円	1977年7月	52.03㎡	65.2万円	5	2LDK
2024年12月	3,390万円	1977年7月	52.03㎡	65.2万円	5	2LDK
2024年11月	1,980万円	1979年11月	24.24㎡	81.7万円	4	1R
2024年11月	1,980万円	1979年11月	24.24㎡	81.7万円	4	1R
2024年11月	1,980万円	1979年11月	24.24㎡	81.7万円	4	1R
2024年11月	1,980万円	1979年11月	24.24㎡	81.7万円	4	1R
2024年11月	3,980万円	2019年4月	25.47㎡	156.3万円	8	1K
2024年10月	3,980万円	1982年1月	47.94㎡	83.0万円	4	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年5月	50.89㎡	98.2万円	6	2LDK
2024年10月	4,999万円	1979年5月	50.89㎡	98.2万円	6	2LDK
2024年10月	5,280万円	1979年5月	57.1㎡	92.5万円	7	2LDK
2024年10月	5,280万円	1979年5月	57.1㎡	92.5万円	7	2LDK
2024年9月	3,480万円	2016年12月	25.46㎡	136.7万円	6	1K
2024年9月	7,880万円	2011年8月	58.62㎡	134.4万円	2	2LDK
2024年9月	6,080万円	1984年10月	63.07㎡	96.4万円	2	3LDK
2024年8月	3,980万円	1972年12月	51.34㎡	77.5万円	5	3LDK
2024年8月	3,980万円	1972年12月	51.34㎡	77.5万円	5	3LDK
2024年8月	2,380万円	2011年4月	20.16㎡	118.1万円	8	1K
2024年8月	4,480万円	1973年8月	55.32㎡	81.0万円	4	3LDK
2024年8月	4,480万円	1973年8月	55.32㎡	81.0万円	4	3LDK
2024年8月	4,150万円	1979年5月	50.41㎡	82.3万円	4	2LDK
2024年8月	4,150万円	1979年5月	50.41㎡	82.3万円	4	2LDK
2024年8月	4,888万円	1973年8月	55.32㎡	88.4万円	8	2LDK
2024年8月	4,888万円	1973年8月	55.32㎡	88.4万円	8	2LDK
2024年8月	4,999万円	1979年5月	50.89㎡	98.2万円	4	2LDK
2024年8月	4,999万円	1979年5月	50.89㎡	98.2万円	4	2LDK
2024年7月	1,980万円	1978年11月	27.5㎡	72.0万円	4	1R
2024年7月	1,980万円	1978年11月	27.5㎡	72.0万円	4	1R
2024年7月	1,980万円	1978年11月	27.5㎡	72.0万円	4	1R
2024年7月	1,980万円	1978年11月	27.5㎡	72.0万円	4	1R
2024年7月	4,680万円	1973年8月	57.89㎡	80.8万円	3	1LDK
2024年7月	4,680万円	1973年8月	57.89㎡	80.8万円	3	1LDK
2024年7月	3,980万円	1973年8月	55.32㎡	71.9万円	7	2LDK
2024年7月	3,980万円	1973年8月	55.32㎡	71.9万円	7	2LDK
2024年6月	5,490万円	2004年11月	53.98㎡	101.7万円	4	2LDK
2024年6月	5,490万円	2004年11月	53.98㎡	101.7万円	4	2LDK
2024年6月	4,680万円	1973年8月	55.32㎡	84.6万円	6	2LDK
2024年6月	4,680万円	1973年8月	55.32㎡	84.6万円	6	2LDK
2024年6月	4,190万円	1973年8月	55.32㎡	75.7万円	9	2LDK
2024年6月	5,980万円	1992年1月	61.59㎡	97.1万円	10	2LDK
2024年6月	4,190万円	1973年8月	55.32㎡	75.7万円	9	2LDK
2024年6月	5,980万円	1992年1月	61.59㎡	97.1万円	10	2LDK
2024年6月	4,790万円	1979年5月	53.73㎡	89.1万円	9	2LDK
2024年6月	4,790万円	1979年5月	53.73㎡	89.1万円	9	2LDK
2024年6月	1,880万円	1979年11月	24.24㎡	77.6万円	7	1K
2024年6月	1,880万円	1979年11月	24.24㎡	77.6万円	7	1K
2024年6月	1,880万円	1979年11月	24.24㎡	77.6万円	7	1K
2024年6月	1,880万円	1979年11月	24.24㎡	77.6万円	7	1K
2024年6月	3,650万円	1972年12月	56.92㎡	64.1万円	5	2LDK
2024年6月	3,650万円	1972年12月	56.92㎡	64.1万円	5	2LDK
2024年5月	4,750万円	1972年12月	57.46㎡	82.7万円	14	2LDK
2024年5月	4,750万円	1972年12月	57.46㎡	82.7万円	14	2LDK
2024年4月	4,899万円	1973年8月	55.32㎡	88.6万円	11	2LDK
2024年4月	4,899万円	1973年8月	55.32㎡	88.6万円	11	2LDK
2024年4月	4,890万円	1979年5月	53.73㎡	91.0万円	8	2LDK
2024年4月	4,890万円	1979年5月	53.73㎡	91.0万円	8	2LDK
2024年3月	4,650万円	1973年8月	55.32㎡	84.1万円	7	2LDK
2024年3月	4,650万円	1973年8月	55.32㎡	84.1万円	7	2LDK
2024年3月	4,880万円	2004年11月	53.89㎡	90.6万円	3	2LDK
2024年3月	4,880万円	2004年11月	53.89㎡	90.6万円	3	2LDK
2024年3月	4,780万円	1972年12月	56.92㎡	84.0万円	9	2LDK
2024年3月	4,780万円	1972年12月	56.92㎡	84.0万円	9	2LDK
2024年3月	3,580万円	1972年12月	57.46㎡	62.3万円	7	2LDK
2024年3月	3,580万円	1972年12月	57.46㎡	62.3万円	7	2LDK
2024年2月	3,990万円	1973年8月	55.32㎡	72.1万円	10	1LDK
2024年2月	3,990万円	1973年8月	55.32㎡	72.1万円	10	1LDK
2024年2月	2,980万円	1982年3月	47.94㎡	62.2万円	2	1LDK
2024年2月	4,380万円	1973年8月	55.32㎡	79.2万円	3	2LDK
2024年2月	4,380万円	1973年8月	55.32㎡	79.2万円	3	2LDK
2024年2月	2,930万円	1979年6月	48.17㎡	60.8万円	5	1LDK
2024年1月	8,599万円	1979年8月	106.81㎡	80.5万円	8	3LDK
2024年1月	8,599万円	1979年8月	106.81㎡	80.5万円	8	3LDK
2024年1月	3,490万円	1979年4月	47.98㎡	72.7万円	4	2LDK
2024年1月	3,490万円	1979年6月	52.49㎡	66.5万円	4	2LDK
2024年1月	6,980万円	1992年1月	68.23㎡	102.3万円	6	3LDK
2024年1月	6,980万円	1992年1月	68.23㎡	102.3万円	6	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
清澄公園ガーデンハウス	東京都江東区清澄２丁目５−５	2000年2月	54.1㎡〜	5,992万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム清澄庭園ブロードパーク	東京都江東区清澄２丁目９−１２	2004年3月	67.0㎡〜	8,524万円〜	このマンションの相場を見る
清澄第2ローヤルコーポ	東京都江東区清澄２丁目１４−４	1979年9月	32.07㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート清澄庭園	東京都江東区清澄２丁目５−４	2017年10月	25.67㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス清澄白河ブロッサム	東京都江東区清澄２丁目１５−６	2015年2月	23.68㎡〜	3,672万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ清澄白河	東京都江東区清澄２丁目５−１１	2013年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス清澄公園	東京都江東区清澄２丁目９−１４	1980年7月	58.27㎡〜	5,425万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモシェルト	東京都江東区深川１丁目９−１３	2016年11月	25.46㎡〜	3,570万円〜	このマンションの相場を見る
深川住宅A棟	東京都江東区深川１丁目６−１５	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
深川住宅B棟	東京都江東区深川１丁目６−１６	1973年8月	55.23㎡〜	4,405万円〜	このマンションの相場を見る
清澄ローヤルコーポ	東京都江東区深川１丁目１１−５	1977年7月	47.38㎡〜	3,484万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール門前仲町	東京都江東区深川１丁目１−２	1979年11月	24.0㎡〜	1,925万円〜	このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ門前仲町	東京都江東区深川１丁目８−１２	1979年6月	39.08㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル門前仲町	東京都江東区深川１丁目５−２	2011年4月	20.16㎡〜	2,656万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町	東京都江東区深川１丁目８−１１	2010年2月	25.3㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町グローブ	東京都江東区深川１丁目５−１３	2018年7月	25.47㎡〜	3,899万円〜	このマンションの相場を見る
フローラ福住	東京都江東区福住１丁目１３−１５	1987年5月	47.71㎡〜	3,883万円〜	このマンションの相場を見る
プラシス門前仲町	東京都江東区福住１丁目１６−５	1999年3月	20.55㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシオン門前仲町	東京都江東区福住１丁目１３−３	2006年3月	20.77㎡〜	2,492万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク門前仲町Ⅲ	東京都江東区福住１丁目１１−２	2020年11月	25.8㎡〜	3,840万円〜	このマンションの相場を見る

清澄ハイツの売却査定・相場情報

清澄ハイツについて

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

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