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デュオヴェール東京東向島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,832万円 〜 4,290万円 （305万円 〜 329万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区東向島６丁目６３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 30.69㎡ 〜 43.06㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｴｱｺﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
浄水器
二重床
二重天井
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
デュオヴェール東京東向島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「デュオヴェール東京東向島」は、2019年09月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は34戸です。マンションまでのアクセスも便利で、京成押上線の「八広」駅まで徒歩4分の距離です。
このマンションの魅力は、周辺施設への近さと豊富な利便性にあります。マンション周辺には、セブンイレブン 墨田四ツ木橋南店(距離58m)やファミリーマート 八広駅前店(距離307m)、セブンイレブン 墨田4丁目店(距離363m)といったコンビニがあります。また、まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店(距離415m)やまいばすけっと 東向島駅北店(距離507m)、大黒屋 東向島店(距離569m)といったスーパーも近くにあります。さらに、すすきの(距離106m)やココ(距離151m)、鶏聖(距離200m)など様々な飲食店も周辺に点在しています。
また、病院や薬局も近くに揃っています。例えば、鈴木醫院(距離39m)や松田内科医院(距離74m)、ユウリスタ隅田デイサービス(距離82m)などの病院や、福薬局(距離66m)やくすりの福太郎 八広駅前店(距離289m)、あいわ薬局(距離295m)といった薬局も利用しやすい位置にあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に整っています。例えば、向島警察署 四ツ木橋交番(距離66m)や東京都立墨田特別支援学校(距離324m)、八広図書館(距離370m)といった公共施設や、すずかけ児童遊園(距離80m)ややまぶき児童遊園(距離119m)、隅田東児童遊園(距離148m)といった公園も近隣に存在します。墨田区立八広小学校(距離155m)や東京墨田看護専門学校(距離471m)、ウィズ・ユー八広(距離559m)といった学校も近くにあるため、子育て世帯にも優れたロケーションです。さらに、墨田区立八広幼稚園(距離175m)やキャリー保育園東向島(距離216m)、向島文化幼稚園(距離254m)といった保育園・幼稚園も近くに揃っています。
デュオヴェール東京東向島は、交通の利便性が高く、周辺にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が充実しているマンションです。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近く、住環境として大変魅力的です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
デュオヴェール東京東向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格
デュオヴェール東京東向島の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオヴェール東京東向島は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.6万円に比べて、築40年以上では135.2万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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デュオヴェール東京東向島の存在する東京都墨田区東向島６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2001年11月 | 63.01㎡ | 104.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,545万円 | 2011年1月 | 40.31㎡ | 87.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2004年2月 | 75.04㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2002年10月 | 70.56㎡ | 67.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1997年12月 | 82.68㎡ | 78.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1985年9月 | 71.98㎡ | 73.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2024年1月 | 55.0㎡ | 126.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2004年5月 | 71.79㎡ | 79.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1973年2月 | 29.16㎡ | 54.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2009年2月 | 53.38㎡ | 91.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 670万円 | 1989年10月 | 16.03㎡ | 41.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 67.46㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1979年7月 | 50.08㎡ | 61.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 45.78㎡ | 69.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2023年8月 | 45.76㎡ | 104.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2012年1月 | 67.53㎡ | 75.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1989年1月 | 56.16㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 2005年8月 | 74.03㎡ | 78.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2014年11月 | 71.57㎡ | 76.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1996年9月 | 61.36㎡ | 58.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 46.75㎡ | 46.6万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1996年9月 | 73.81㎡ | 64.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1973年2月 | 25.36㎡ | 46.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年6月 | 61.18㎡ | 73.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2003年12月 | 85.67㎡ | 79.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2013年8月 | 40.64㎡ | 85.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年5月 | 60.06㎡ | 99.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2017年3月 | 27.6㎡ | 97.8万円 | 8 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1973年7月 | 54.9㎡ | 50.6万円 | 8 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2017年3月 | 27.32㎡ | 98.8万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2023年12月 | 55.09㎡ | 117.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1982年12月 | 62.72㎡ | 66.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2011年7月 | 70.65㎡ | 76.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,199万円 | 2005年1月 | 80.17㎡ | 102.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 2011年4月 | 26.43㎡ | 78.7万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 68.02㎡ | 73.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1979年8月 | 38.27㎡ | 62.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2013年2月 | 25.62㎡ | 89.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 2015年4月 | 25.79㎡ | 96.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 2011年10月 | 25.43㎡ | 78.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2023年8月 | 64.45㎡ | 103.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2018年7月 | 54.54㎡ | 89.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2001年11月 | 70.83㎡ | 91.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,040万円 | 2011年10月 | 25.61㎡ | 79.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1989年2月 | 17.81㎡ | 61.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2024年2月 | 25.55㎡ | 121.3万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 62.72㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2024年2月 | 25.55㎡ | 116.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1999年11月 | 65.73㎡ | 86.4万円 | 14 | 3LDK |
デュオヴェール東京東向島の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォート鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−１０ | 1996年11月 | 89.32㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目２１−１３ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランベルジュ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目４３−５ | 2009年1月 | 90.94㎡〜 | 5,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目６−１３ | 2015年1月 | 54.09㎡〜 | 4,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ鐘ヶ淵第1 | 東京都墨田区墨田３丁目３６−１５ | 1988年7月 | 15.98㎡〜 | 826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−７ | 1987年8月 | 32.85㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム東向島 | 東京都墨田区八広６丁目２３−８ | 2020年2月 | 25.62㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ八広 | 東京都墨田区八広６丁目３−６ | 1980年12月 | 33.74㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベ墨田 | 東京都墨田区八広６丁目３２−７ | 1989年4月 | 34.02㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ隅田 | 東京都墨田区八広６丁目１−１ | 1987年6月 | 45.36㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム東京押上ノース | 東京都墨田区八広６丁目３−２ | 2023年7月 | 25.5㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド八広 | 東京都墨田区八広６丁目５２−１５ | 1987年3月 | 29.31㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティウイング墨田 | 東京都墨田区八広６丁目３６−４ | 1998年10月 | 60.26㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション墨田リバーサイド | 東京都墨田区八広６丁目４−６ | 2000年2月 | 64.05㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュクス墨田 | 東京都墨田区八広６丁目２−１ | 2003年5月 | 46.2㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス東向島 | 東京都墨田区八広６丁目３−３ | 2005年5月 | 42.2㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール向島 | 東京都墨田区八広５丁目７−２５ | 1997年9月 | 62.37㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ八広 | 東京都墨田区八広５丁目１４−１０ | 2010年9月 | 40.52㎡〜 | 3,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション曳舟第2 | 東京都墨田区八広５丁目２２−１３ | 1998年8月 | 64.72㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション八広 | 東京都墨田区八広５丁目８−１５ | 1980年12月 | 42.07㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |