ゾンネンハイムの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都北区滝野川６丁目４２−４
築年月	1989年7月
総階数	3階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	西巣鴨駅徒歩5分

ゾンネンハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ゾンネンハイム」は、1989年07月に竣工された地上3階建てのマンションです。都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。スーパーやコンビニなどの生活施設は、まいばすけっと滝野川6丁目店やファミリーマート滝野川五丁目店など、徒歩数分の距離にあります。また、飲食店も多く、コトリベイクや金寿司などが近くにあります。さらに、病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。

周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。北区立南谷端公園や千川上水公園などの緑豊かな公園でリラックスした時間を過ごすことができます。また、北区滝野川第二小学校やはとぽっぽ保育園など、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。

「ゾンネンハイム」は、周辺施設との距離感も魅力の一つです。例えば、ファミリーマート滝野川五丁目店はマンションから約159m、まいばすけっと滝野川6丁目店は約166mと、日常の買い物にも便利な立地です。

マンション自体も非常に快適な生活環境を提供しています。管理体制がしっかりしており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも完備されています。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備えられており、生活を便利で快適に過ごすことができます。

「ゾンネンハイム」は、魅力的なマンションです。豊富な施設と便利なアクセス、快適な生活環境が揃っており、住んでいる人々にとって理想的な居住空間と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ゾンネンハイムの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

ゾンネンハイムの最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゾンネンハイムは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では210.7万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ゾンネンハイムの存在する東京都北区滝野川６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	1993年8月	47.34㎡	84.1万円	4	-
2024年4月	1,480万円	1994年3月	17.32㎡	85.5万円	5	ワンルーム
2024年4月	5,980万円	2020年5月	53.24㎡	112.3万円	3	2LDK
2024年4月	2,100万円	1996年8月	29.57㎡	71.0万円	9	1LDK
2024年4月	5,080万円	1996年3月	55.13㎡	92.1万円	2	2LDK
2024年3月	5,650万円	2018年5月	55.38㎡	102.0万円	12	2LDK
2024年3月	4,480万円	1987年12月	49.24㎡	91.0万円	8	2LDK
2024年3月	5,490万円	1993年10月	61.46㎡	89.3万円	14	2LDK
2024年3月	2,980万円	1993年8月	30.73㎡	97.0万円	12	1DK
2024年3月	1,640万円	1988年10月	33.85㎡	48.4万円	2	1DK
2024年3月	6,280万円	1996年8月	67.98㎡	92.4万円	3	2SLDK
2024年3月	6,480万円	2000年3月	64.02㎡	101.2万円	6	2SLDK
2024年3月	890万円	1988年4月	16.11㎡	55.2万円	2	ワンルーム
2024年3月	2,980万円	1973年9月	48.59㎡	61.3万円	10	2LDK
2024年2月	3,080万円	2007年11月	29.44㎡	104.6万円	3	ワンルーム
2024年2月	3,680万円	1993年8月	41.34㎡	89.0万円	12	2DK
2024年2月	6,580万円	2001年2月	90.32㎡	72.9万円	1	4LDK
2024年2月	3,488万円	1981年3月	75.19㎡	46.4万円	4	3LDK
2024年2月	2,593万円	2009年8月	25.52㎡	101.6万円	8	1K
2024年1月	2,800万円	2014年10月	25.26㎡	110.8万円	7	1K
2024年1月	4,990万円	1999年1月	56.25㎡	88.7万円	2	-
2024年1月	4,690万円	1993年8月	55.51㎡	84.5万円	5	2DK
2024年1月	5,690万円	2006年11月	54.23㎡	104.9万円	3	2LDK
2024年1月	2,990万円	1975年2月	48.32㎡	61.9万円	9	2LDK
2024年1月	6,980万円	2013年11月	63.26㎡	110.3万円	5	2LDK
2024年1月	8,980万円	2013年11月	82.35㎡	109.0万円	2	3LDK
2024年1月	3,490万円	2019年12月	30.0㎡	116.3万円	3	1DK
2024年1月	1,750万円	1992年6月	28.28㎡	61.9万円	3	1DK
2024年1月	3,980万円	1987年12月	57.13㎡	69.7万円	8	3DK
2023年12月	1,980万円	1979年2月	36.13㎡	54.8万円	1	2K
2023年12月	1,900万円	1988年10月	27.04㎡	70.3万円	1	1K
2023年12月	6,480万円	1995年10月	72.28㎡	89.7万円	5	3LDK
2023年12月	3,199万円	1975年2月	44.68㎡	71.6万円	3	2LDK
2023年12月	6,280万円	2020年5月	53.24㎡	118.0万円	5	2LDK
2023年12月	1,980万円	1977年9月	37.31㎡	53.1万円	6	2DK
2023年12月	3,880万円	1987年11月	54.41㎡	71.3万円	2	2LDK
2023年12月	6,480万円	1998年3月	61.19㎡	105.9万円	6	3LDK
2023年12月	7,800万円	1992年10月	78.12㎡	99.8万円	12	3LDK
2023年12月	9,480万円	2001年1月	100.28㎡	94.5万円		3LDK
2023年12月	8,680万円	2001年1月	100.28㎡	86.6万円		3LDK
2023年12月	9,480万円	2001年1月	100.28㎡	94.5万円	5	3LDK
2023年12月	8,680万円	2001年1月	100.28㎡	86.6万円	5	3LDK
2023年12月	3,999万円	1973年6月	55.5㎡	72.1万円	4	3LDK

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藤和シティコープ西巣鴨

東京都北区滝野川７丁目５０−１２

築年月：1995年11月

専有面積：53.1㎡〜

相場価格：4,999万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和シティコープ西巣鴨	東京都北区滝野川７丁目５０−１２	1995年11月	53.1㎡〜	4,999万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ板橋	東京都北区滝野川７丁目６−１０	2000年3月	40.0㎡〜	3,925万円〜	このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース2番館	東京都北区滝野川７丁目１９−１４	2006年7月	19.11㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナスグランドカーサ西巣鴨	東京都北区滝野川７丁目５０−１７	2004年6月	33.61㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る
明豊ハイツ	東京都北区滝野川７丁目１５−３	1974年10月	26.56㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
光シャンブル滝野川	東京都北区滝野川７丁目２１−３	1982年11月	22.54㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
ランドスクエア板橋	東京都北区滝野川７丁目３４−１３	2009年3月	50.13㎡〜	4,019万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク板橋Ⅱ	東京都北区滝野川７丁目２０−１０	2017年10月	26.07㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
ブリス板橋	東京都北区滝野川７丁目１６−３	1996年8月	16.59㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川桜通り	東京都北区滝野川７丁目１７−１２	2007年7月	56.18㎡〜	5,672万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋	東京都北区滝野川７丁目２１−１０	2006年11月	32.52㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
滝野川永谷マンション	東京都北区滝野川７丁目５０−１５	1973年9月	27.2㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート	東京都北区滝野川７丁目４７ー１	2015年5月	25.4㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
ソーケン滝野川マンション	東京都北区滝野川７丁目５−１３	1979年3月	57.65㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ板橋桜通り	東京都北区滝野川７丁目２４−６	2016年9月	25.29㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
ニューキャピタル滝野川	東京都北区滝野川７丁目２３−８	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ滝野川	東京都北区滝野川７丁目２０−５	2011年3月	55.86㎡〜	6,083万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ滝野川グレイス	東京都北区滝野川７丁目４８−４	2014年8月	25.4㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
藤和板橋コープ	東京都北区滝野川７丁目２−７	1981年3月	39.18㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック滝野川	東京都北区滝野川７丁目３３−１１	2008年6月	21.37㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る

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