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グランドメルシー駒沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,331万円 〜 11,850万円 （365万円 〜 376万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区野沢４丁目１３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドメルシー駒沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメルシー駒沢」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。1988年11月に竣工し、総戸数は15戸、3階建ての低層タイプです。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。徒歩圏内にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、188m先にはローソン 世田谷野沢二丁目店があり、247m先にはセブンイレブン 世田谷野沢2丁目店があります。また、316m先にまいばすけっと 野沢2丁目店や344m先にオオゼキ 野沢店などのスーパーマーケットもあります。飲食店も充実しており、例えば187m先にガスト 世田谷野沢店や199m先にはとりビアー駒沢大学店などがあります。
マンションの魅力としては、周辺施設へのアクセスの良さが挙げられます。また、近くにはヒルデモア駒沢公園や都立駒沢公園東口などの公園もあり、自然環境にも恵まれています。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、ファミリー向けの住環境としても魅力的です。
「グランドメルシー駒沢」は、交通の便や周辺施設の充実など、快適な暮らしを実現するための条件が整っているマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランドメルシー駒沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
グランドメルシー駒沢の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメルシー駒沢は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価493.0万円に比べて、築40年以上では246.6万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2LDK
90.54㎡
2階 北
2LDK
84.43㎡
3階 南西
2LDK
104.12㎡
3階 北
2LDK
104.12㎡
3階 南西
2LDK
98.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 90.54㎡ | 南西 | 2階 南西(90.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 84.43㎡ | 北 | 2階 北(84.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 104.12㎡ | 南西 | 3階 南西(104.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 104.12㎡ | 北 | 3階 北(104.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 98.23㎡ | 南西 | 3階 南西(98.23㎡)を無料査定する |
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グランドメルシー駒沢の存在する東京都世田谷区野沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1983年11月 | 58.42㎡ | 122.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 17.34㎡ | 74.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2017年8月 | 57.2㎡ | 136.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 76.93㎡ | 168.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 113.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 90.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1994年7月 | 51.19㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年1月 | 73.23㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年7月 | 70.21㎡ | 142.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1985年4月 | 62.87㎡ | 99.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年4月 | 75.9㎡ | 111.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 82.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 106.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,690万円 | 1985年4月 | 68.01㎡ | 98.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 65.99㎡ | 133.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,250万円 | 1999年1月 | 72.68㎡ | 127.3万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1967年2月 | 86.38㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2002年2月 | 95.65㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 19.97㎡ | 65.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2017年8月 | 53.71㎡ | 124.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1972年3月 | 49.5㎡ | 96.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 2006年1月 | 24.14㎡ | 57.6万円 | -1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年9月 | 57.13㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2000年9月 | 80.98㎡ | 123.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1972年7月 | 42.12㎡ | 56.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2008年3月 | 69.1㎡ | 106.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1993年8月 | 46.15㎡ | 75.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2004年6月 | 75.89㎡ | 109.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 1988年11月 | 104.12㎡ | 120.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1994年7月 | 50.82㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,799万円 | 1983年11月 | 57.27㎡ | 118.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1970年6月 | 53.7㎡ | 77.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2008年3月 | 68.0㎡ | 117.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 54.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1976年8月 | 52.15㎡ | 86.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,400万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 111.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1973年5月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2002年2月 | 95.65㎡ | 97.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 82.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,800万円 | 1983年11月 | 170.38㎡ | 110.3万円 | 7 | 5LDK |
| 2023年10月 | 7,698万円 | 2006年9月 | 71.07㎡ | 108.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1967年2月 | 82.63㎡ | 70.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1978年5月 | 45.24㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,099万円 | 1972年7月 | 42.12㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2015年3月 | 75.51㎡ | 132.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1976年8月 | 52.15㎡ | 57.5万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1970年9月 | 31.5㎡ | 54.0万円 | 3 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー駒沢大学ステーションコート | 東京都世田谷区上馬３丁目１５−１３ | 2018年11月 | 54.15㎡〜 | 9,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシャルテ | 東京都世田谷区上馬３丁目１８−１７ | 1979年5月 | 12.22㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ駒澤 | 東京都世田谷区上馬３丁目７−７ | 2008年5月 | 21.47㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム駒沢大学 | 東京都世田谷区上馬３丁目１４−１６ | 1984年12月 | 61.69㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス駒沢大学駅前 | 東京都世田谷区上馬３丁目１４−９ | 2000年8月 | 20.92㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブタワー駒沢 | 東京都世田谷区野沢４丁目２４−１ | 1999年3月 | 26.35㎡〜 | 2,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル駒沢大学参番館 | 東京都世田谷区野沢４丁目２１−１９ | 2010年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルハイツのざわ | 東京都世田谷区野沢４丁目１８ー９ | 1981年10月 | 101.89㎡〜 | 8,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ駒沢大学レジデンス | 東京都世田谷区野沢４丁目２−６ | 2014年3月 | 33.32㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野沢ビューグリーン | 東京都世田谷区野沢４丁目１５−７ | 1973年4月 | 48.6㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス駒沢大学 | 東京都世田谷区野沢４丁目２２−１４ | 2012年12月 | 30.3㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田野沢コーポ | 東京都世田谷区野沢４丁目２１−１３ | 1969年6月 | 16.34㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ野沢 | 東京都世田谷区野沢４丁目２０−３ | 2004年2月 | 55.05㎡〜 | 7,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア駒沢大学 | 東京都世田谷区野沢４丁目２３−１２ | 2012年2月 | 43.02㎡〜 | 5,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム駒沢公園 | 東京都世田谷区野沢４丁目１−７ | 2000年9月 | 55.2㎡〜 | 5,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス野沢 | 東京都世田谷区野沢４丁目２０ | 1978年8月 | 84.7㎡〜 | 6,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー上馬マンション | 東京都世田谷区野沢４丁目２３−１４ | 1970年6月 | 24.75㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス駒沢大学 | 東京都世田谷区野沢４丁目１６−１９ | 2009年3月 | 60.54㎡〜 | 6,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ駒沢大学 | 東京都世田谷区野沢２丁目７−１９ | 2004年6月 | 60.74㎡〜 | 7,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート野沢 | 東京都世田谷区野沢２丁目２４−９ | 1983年11月 | 56.84㎡〜 | 4,350万円〜 | このマンションの相場を見る |