ガーラヴィスタ大井仙台坂の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
2,709万円〜 5,869万円（443万円〜 483万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都品川区東大井５丁目９−２
築年月	2013年1月
総階数	13階
総戸数	46戸
専有面積	20.24㎡〜 40.2㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	大井町駅徒歩5分

ガーラヴィスタ大井仙台坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーラヴィスタ大井仙台坂」は、2013年に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は46戸です。マンションへのアクセスは、JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩5分と非常に便利です。

このマンションの魅力は周辺環境の充実度です。コンビニでは、徒歩70mの場所にファミリーマート東大井店があり、セブンイレブン大井町銀座通り店までは徒歩134m、セブンイレブン品川東大井5丁目店までは徒歩234mという距離にあります。また、スーパーでは、まいばすけっとゼームス坂店が徒歩194mの場所に、西友大井町店は徒歩303mの場所にあります。飲食店も豊富であり、徒歩125mの場所にはひな鳥そのだというお店があります。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。病院では、くまの歯科医院が徒歩43mの場所にあります。薬局では、エビスヤ薬局が徒歩72mの場所にあります。

また、マンションの周辺には公共施設や公園もあります。きゅりあん (品川区立総合区民会館)までは徒歩274m、深川区役所シルバーセンター南品川までは徒歩329mの距離です。公園では南品川広場公園まで徒歩208m、浅間台公園まで徒歩228m、仙台坂公園まで徒歩280mの距離となります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多く存在します。私立品川エトワール女子高校は徒歩237mの場所にあり、東京都立品川特別支援学校は徒歩268mの場所に位置しています。保育園では、品川保育園が徒歩87m、エトワール幼稚園が徒歩182mの場所にあります。

「ガーラヴィスタ大井仙台坂」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店や病院、薬局、公共施設や公園が充実しているため、生活に便利な場所に位置しています。エリアの魅力が存分に感じられるマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ガーラヴィスタ大井仙台坂の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

ガーラヴィスタ大井仙台坂の最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラヴィスタ大井仙台坂は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価567.7万円に比べて、築40年以上では283.7万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラヴィスタ大井仙台坂の存在する東京都品川区東大井５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	13,480万円	2012年12月	71.26㎡	189.2万円	13	3LDK
2024年3月	8,580万円	2002年7月	85.38㎡	100.5万円	1	4LDK
2024年3月	5,980万円	1995年10月	54.96㎡	108.8万円	5	2LDK
2024年3月	3,999万円	1979年7月	53.71㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年3月	6,180万円	2024年3月	31.98㎡	193.2万円	8	1LDK
2024年3月	5,000万円	1997年1月	42.81㎡	116.8万円	2	2DK
2024年3月	4,780万円	1997年1月	45.74㎡	104.5万円	2	2DK
2024年3月	3,480万円	1985年11月	32.72㎡	106.4万円	8	1DK
2024年3月	3,680万円	1979年7月	50.22㎡	73.3万円	1	2LDK
2024年3月	8,680万円	2018年9月	70.47㎡	123.2万円	2	3LDK
2024年3月	9,180万円	2008年4月	73.52㎡	124.9万円	2	3LDK
2024年3月	8,980万円	2012年2月	58.35㎡	153.9万円	13	2LDK
2024年3月	3,680万円	1979年7月	50.02㎡	73.6万円	1	2LDK
2024年3月	5,200万円	2008年4月	41.94㎡	124.0万円	12	1LDK
2024年2月	9,080万円	1998年3月	68.58㎡	132.4万円	3	1SLDK
2024年2月	6,680万円	2002年8月	71.56㎡	93.3万円	3	2LDK
2024年2月	3,680万円	1988年4月	37.23㎡	98.8万円	8	1LDK
2024年2月	3,280万円	1998年6月	30.13㎡	108.9万円	1	ワンルーム
2024年2月	3,499万円	1975年5月	41.25㎡	84.8万円	4	1LDK
2024年2月	6,280万円	2004年1月	54.88㎡	114.4万円	13	2LDK
2024年2月	9,780万円	2008年4月	74.07㎡	132.0万円	21	2LDK
2024年2月	8,980万円	2018年9月	70.63㎡	127.1万円	12	3LDK
2024年2月	5,190万円	1982年3月	71.43㎡	72.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,180万円	1979年7月	45.92㎡	69.3万円	4	1LDK
2024年1月	3,980万円	1982年5月	51.1㎡	77.9万円	2	2LDK
2024年1月	10,900万円	2008年6月	77.4㎡	140.8万円	25	3LDK
2024年1月	1,420万円	1972年5月	29.16㎡	48.7万円	1	2K
2024年1月	5,230万円	1983年9月	68.61㎡	76.2万円	11	2LDK
2024年1月	9,480万円	2001年10月	84.31㎡	112.4万円	8	2LDK
2023年12月	8,250万円	2022年10月	54.72㎡	150.8万円	2	1SLDK
2023年12月	6,980万円	1999年8月	61.2㎡	114.1万円	2	2LDK
2023年12月	4,780万円	1982年3月	67.89㎡	70.4万円	5	1LDK
2023年12月	4,490万円	1983年9月	51.69㎡	86.9万円	4	2LDK
2023年12月	7,980万円	1988年4月	77.99㎡	102.3万円	2	2LDK
2023年12月	4,980万円	1996年8月	60.9㎡	81.8万円	3	3LDK
2023年12月	8,480万円	2008年4月	68.04㎡	124.6万円	13	2LDK
2023年12月	5,980万円	1983年12月	57.75㎡	103.5万円	2	1LDK
2023年11月	7,980万円	2002年7月	85.38㎡	93.5万円	7	3LDK
2023年11月	9,180万円	2018年9月	70.32㎡	130.5万円	13	3LDK
2023年11月	3,680万円	1983年9月	55.41㎡	66.4万円	5	2LDK

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エクセルダイア南品川

東京都品川区南品川５丁目４−７

築年月：2006年2月

専有面積：55.56㎡〜

相場価格：6,788万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルダイア南品川	東京都品川区南品川５丁目４−７	2006年2月	55.56㎡〜	6,788万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク品川仙台坂	東京都品川区南品川５丁目１４−１４	2005年11月	20.72㎡〜	2,345万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス南品川	東京都品川区南品川５丁目３ー１２	2017年8月	21.12㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
ラビゼームス坂	東京都品川区南品川５丁目３−２７	2000年5月	59.2㎡〜	6,903万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスガーデンゼームス坂	東京都品川区南品川５丁目８−４	2000年1月	57.13㎡〜	6,311万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア大井仙台坂	東京都品川区南品川５丁目１４−２０	2013年10月	40.08㎡〜	5,117万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ仙台坂C棟	東京都品川区南品川５丁目１６−１４	1979年7月	61.6㎡〜	5,726万円〜	このマンションの相場を見る
秀和南品川レジデンス	東京都品川区南品川５丁目１０−３９	1971年5月	36.19㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南品川	東京都品川区南品川５丁目５−２	1985年6月	40.42㎡〜	3,641万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル大井ゼームス坂	東京都品川区南品川５丁目１０−４３	1995年2月	50.5㎡〜	5,071万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ大井仙台坂	東京都品川区南品川５丁目１６−５０	1981年10月	49.05㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
アリュールゼームス坂	東京都品川区南品川５丁目１１−４８	2009年1月	61.35㎡〜	8,902万円〜	このマンションの相場を見る
南品川ロイアルハイツ	東京都品川区南品川５丁目１１−５０	1981年3月	55.5㎡〜	5,185万円〜	このマンションの相場を見る
セボン仙台坂イースト	東京都品川区南品川５丁目１１−１７	2000年4月	100.35㎡〜	8,673万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂	東京都品川区南品川５丁目１０−３５	2019年6月	35.2㎡〜	4,601万円〜	このマンションの相場を見る
南品川マンション	東京都品川区南品川５丁目１４−１８	1969年3月	49.63㎡〜	3,666万円〜	このマンションの相場を見る
アイディ品川１１	東京都品川区南品川５丁目	2013年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂	東京都品川区南品川５丁目１０−４０	2019年8月	38.62㎡〜	6,197万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション	東京都品川区南品川５丁目１１−２７	1978年4月	29.34㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホームゼームス坂	東京都品川区南品川５丁目８−５	1997年1月	35.26㎡〜	3,058万円〜	このマンションの相場を見る

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