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ファーストシーン瑞江マークイーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,454万円 〜 4,146万円 （177万円 〜 186万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区新堀１丁目２７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.52㎡ 〜 73.57㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
活水ｼｽﾃﾑ
床暖房
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TV付ﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
全戸南向き
全戸分駐車場
1F3戸
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
住宅性能保証制度登録
ファーストシーン瑞江マークイーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
瑞江マークイーストは、2008年03月に竣工された地上14階建てのマンションです。こちらのマンションでは、総戸数39戸ということもあり、アットホームな雰囲気が魅力となっています。
交通面では、最寄りの都営新宿線「瑞江」駅までは徒歩21分となっており、少し遠いかもしれませんが、その分静かでのんびりとした暮らしを送ることができます。また、周辺には様々な施設が点在していますので、日常生活に便利さがあります。
ファミリーマート 新堀一丁目店やセブンイレブン 江戸川新堀2丁目店などのコンビニは徒歩数百メートルの範囲内にあり、急な買い物やちょっとしたおやつを買う際にも便利です。さらに、肉のハナマサ 新堀店やライフ 鹿骨店、いなげや 江戸川春江店などのスーパーも、徒歩数百メートル圏内にありますので、食材の調達もスムーズに行えます。
飲食店についても、チェーン店の丸亀製麺やラリグラス新堀店など外食も充実しており、居酒屋楽や開花亭春江店、希林など地域密着のお店もありますので、気軽に食事が楽しめます。
また、病院や薬局も近くに揃っています。江東園ケアセンターつばきや土肥接骨院、のん接骨院・鍼灸院など、急な体調不良やケガの際にも安心です。さらに、モリタ薬局やドラッグセイムス 春江店、いなげ薬局などの薬局も徒歩圏内にあり、薬の調達も簡単です。
公共施設については、地域活動支援センター はるえ野や小松川警察署 椿町駐在所、鹿骨区民館も近くにあるので、地域のイベントや情報収集にも便利です。また、瀬戸口公園や一之江境川親水公園、西一之江さくら公園などの公園や、江戸川区立新堀小学校や春江中学校、春江小学校などの学校、さらに保育園・幼稚園も近くに揃っているため、子育て世帯にも優しい環境です。
瑞江マークイーストは、周辺の施設が充実しているだけでなく、都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩21分という便利な立地にあるため、暮らしやすさも抜群です。都心へのアクセスも良く、落ち着いた雰囲気の中で快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ファーストシーン瑞江マークイーストの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
ファーストシーン瑞江マークイーストの最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファーストシーン瑞江マークイーストは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.5万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファーストシーン瑞江マークイーストの存在する東京都江戸川区新堀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2003年3月 | 70.02㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 2008年3月 | 73.57㎡ | 54.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 87.39㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 87.39㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2006年4月 | 67.97㎡ | 46.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2008年2月 | 64.52㎡ | 63.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2006年4月 | 67.75㎡ | 54.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 2003年3月 | 76.68㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,698万円 | 1997年3月 | 71.62㎡ | 51.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 2006年4月 | 55.48㎡ | 42.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 2008年2月 | 64.52㎡ | 47.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 2003年4月 | 73.69㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 2003年3月 | 76.68㎡ | 41.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 2006年1月 | 68.36㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,899万円 | 1997年3月 | 75.96㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2006年7月 | 95.27㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,998万円 | 1997年3月 | 77.5㎡ | 51.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,550万円 | 2006年4月 | 76.07㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 2003年3月 | 75.22㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 2006年4月 | 75.04㎡ | 46.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 2006年4月 | 70.04㎡ | 48.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,080万円 | 1997年3月 | 80.08㎡ | 38.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 73.57㎡ | 48.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 73.57㎡ | 48.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 2006年4月 | 75.04㎡ | 45.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 3,099万円 | 2003年3月 | 75.2㎡ | 41.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,400万円 | 2006年4月 | 60.25㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,990万円 | 1997年3月 | 80.08㎡ | 37.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,099万円 | 2003年3月 | 75.22㎡ | 41.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 2006年4月 | 55.48㎡ | 39.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 2006年4月 | 77.25㎡ | 37.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 2006年4月 | 61.57㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,580万円 | 2008年2月 | 64.52㎡ | 40.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,698万円 | 1994年11月 | 64.62㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 2006年4月 | 60.7㎡ | 40.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,500万円 | 2006年4月 | 77.25㎡ | 32.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 64.52㎡ | 46.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,200万円 | 2006年4月 | 55.48㎡ | 39.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 2003年9月 | 62.61㎡ | 41.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 2006年7月 | 67.88㎡ | 43.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,400万円 | 2006年4月 | 60.25㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目６−７ | 1994年11月 | 63.21㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル篠崎サーモス | 東京都江戸川区新堀２丁目２３−１４ | 2007年9月 | 55.82㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール篠崎公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目２４−２ | 2006年1月 | 55.02㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレシス瑞江 | 東京都江戸川区春江町２丁目５０−１５ | 2014年6月 | 62.42㎡〜 | 3,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日神パレステージ瑞江東館 | 東京都江戸川区新堀１丁目２１−１５ | 2006年4月 | 55.79㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン瑞江マークウエスト | 東京都江戸川区新堀１丁目２７−１５ | 2008年2月 | 64.52㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレスラルジュ瑞江 | 東京都江戸川区新堀１丁目１２−７ | 2003年3月 | 62.61㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン瑞江 | 東京都江戸川区新堀１丁目４０−３ | 2006年6月 | 55.46㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
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