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エスリード梅田西第2

エスリード梅田西第2の売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
1,169万円 〜 1,357万円
（190万円 〜 203万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/9/8
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基本情報

住所大阪府大阪市福島区海老江２丁目１−３８
築年月2001年10月
総階数11階
総戸数50戸
専有面積20.3㎡ 〜 22.12㎡
間取り1K
アクセス

施設・設備

ﾎｰﾑﾜﾗﾝﾃｨ制度
CATV
24h換気ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

エスリード梅田西第2の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 79,328 100.0
2025年 82,063 103.4
2030年 84,393 106.4
2035年 86,000 108.4
2040年 86,843 109.5
2045年 86,861 109.5
2050年 86,178 108.6
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格

エスリード梅田西第2の最寄り野田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード梅田西第2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.1万円に比べて、築40年以上では169.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード梅田西第2の存在する大阪府大阪市福島区海老江２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月7,230万円2019年7月73.16㎡98.8万円63LDK
2024年9月7,230万円2019年7月73.16㎡98.8万円63LDK
2024年9月7,230万円2019年7月73.16㎡98.8万円63LDK
2024年9月2,080万円1993年7月53.38㎡39.0万円22LDK
2024年9月7,490万円2004年10月79.53㎡94.2万円84LDK
2024年9月2,080万円1993年6月53.0㎡39.2万円23LDK
2024年9月2,080万円1993年6月53.0㎡39.2万円23LDK
2024年9月7,490万円2004年10月79.53㎡94.2万円84LDK
2024年9月2,080万円1993年7月53.38㎡39.0万円22LDK
2024年9月2,080万円1993年6月53.0㎡39.2万円23LDK
2024年9月2,080万円1993年7月53.38㎡39.0万円22LDK
2024年9月5,580万円2022年7月72.8㎡76.6万円93LDK
2024年9月3,280万円1987年8月64.13㎡51.1万円42LDK
2024年9月3,280万円1987年8月64.13㎡51.1万円42LDK
2024年9月4,600万円2019年7月50.06㎡91.9万円41LDK
2024年9月4,600万円2019年7月50.06㎡91.9万円41LDK
2024年9月4,600万円2019年7月50.06㎡91.9万円41LDK
2024年9月7,480万円2019年7月74.52㎡100.4万円102LDK
2024年9月7,480万円2019年7月74.52㎡100.4万円102LDK
2024年9月7,480万円2019年7月74.52㎡100.4万円102LDK
2024年9月2,380万円1993年7月53.38㎡44.6万円12LDK
2024年9月2,380万円1993年7月53.38㎡44.6万円12LDK
2024年9月2,380万円1993年7月53.38㎡44.6万円12LDK
2024年9月680万円1994年6月16.2㎡42.0万円41K
2024年9月680万円1994年6月16.2㎡42.0万円41K
2024年9月680万円1994年6月16.2㎡42.0万円41K
2024年8月1,900万円2018年11月20.94㎡90.7万円61K
2024年8月6,480万円2019年7月65.16㎡99.4万円62LDK
2024年8月6,480万円2019年7月73.16㎡88.6万円82LDK
2024年8月6,480万円2019年7月73.16㎡88.6万円82LDK
2024年8月7,280万円2019年7月73.16㎡99.5万円83LDK
2024年8月7,280万円2019年7月73.16㎡99.5万円83LDK
2024年8月6,480万円2019年7月73.16㎡88.6万円82LDK
2024年8月6,480万円2019年7月65.16㎡99.4万円62LDK
2024年8月7,280万円2019年7月73.16㎡99.5万円83LDK
2024年8月6,480万円2019年7月65.16㎡99.4万円62LDK
2024年8月7,280万円2019年7月65.16㎡111.7万円62LDK
2024年8月7,280万円2019年7月65.16㎡111.7万円62LDK
2024年8月1,780万円1986年8月40.0㎡44.5万円51LDK
2024年8月1,780万円1986年8月40.0㎡44.5万円51LDK
2024年8月7,280万円2019年7月65.16㎡111.7万円62LDK
2024年8月1,990万円1993年7月45.51㎡43.7万円51LDK
2024年8月1,990万円1993年7月45.51㎡43.7万円51LDK
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2024年8月580万円1994年6月16.2㎡35.8万円31R
2024年8月580万円1994年6月16.2㎡35.8万円31R
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2024年8月1,380万円2000年11月19.14㎡72.1万円81K
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2024年7月1,680万円2008年8月25.13㎡66.9万円101K
2024年7月1,720万円2009年2月25.04㎡68.7万円21K
2024年7月6,980万円2019年7月66.67㎡104.7万円73LDK
2024年7月6,980万円2019年7月66.67㎡104.7万円73LDK
2024年7月6,980万円2019年7月66.67㎡104.7万円73LDK
2024年7月4,980万円2004年10月70.83㎡70.3万円43LDK
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2024年7月2,898万円1981年9月58.85㎡49.2万円73LDK
2024年6月1,420万円2001年9月21.18㎡67.0万円71K
2024年6月1,420万円2001年9月21.18㎡67.0万円71K
2024年6月1,420万円2001年9月21.18㎡67.0万円71K
2024年6月5,450万円2022年7月71.68㎡76.0万円83LDK
2024年6月1,048万円2000年11月19.14㎡54.8万円21K
2024年6月1,048万円2000年11月19.14㎡54.8万円21K
2024年6月1,780万円1978年7月47.54㎡37.4万円51LDK
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2024年5月6,880万円2019年7月73.16㎡94.0万円13LDK
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2024年5月5,380万円2000年11月80.32㎡67.0万円62LDK
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2024年5月2,930万円1986年8月64.13㎡45.7万円23LDK
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2024年5月1,330万円2000年11月18.67㎡71.2万円21K
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2024年5月4,080万円2004年7月58.23㎡70.1万円32LDK
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2024年4月7,980万円2019年7月83.87㎡95.1万円123LDK
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2024年4月4,380万円2004年10月62.33㎡70.3万円42LDK
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2024年4月6,180万円2003年6月79.52㎡77.7万円94LDK
2024年4月4,370万円2004年10月62.33㎡70.1万円83LDK
2024年4月4,370万円2004年10月62.33㎡70.1万円83LDK
2024年4月3,180万円1981年9月58.85㎡54.0万円93LDK
2024年3月620万円1994年6月16.2㎡38.3万円81K
2024年3月620万円1994年6月16.2㎡38.3万円81K
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2024年3月2,790万円1981年9月59.4㎡47.0万円62LDK
2024年3月790万円1996年4月19.06㎡41.4万円71K
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2024年3月5,780万円2019年7月65.48㎡88.3万円72LDK
2024年3月5,780万円2019年7月65.48㎡88.3万円72LDK
2024年3月5,780万円2019年7月65.48㎡88.3万円72LDK
2024年2月3,980万円2000年11月64.57㎡61.6万円23LDK
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2024年2月650万円1996年3月19.06㎡34.1万円61K
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2024年2月3,980万円1997年9月57.75㎡68.9万円32LDK
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