10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
マークスプリングスメゾンAの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 3,056万円〜4,440万円
- 売却単価 help_outline
- 39万円〜40万円/m² 128万円〜132万円/坪
マークスプリングスメゾンAの 売却相場の変動履歴
マークスプリングスメゾンAの売却相場は、坪単価130万円です。横浜市瀬谷区全体の坪単価と比較すると45.5万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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マークスプリングスメゾンAの 建物情報
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町に位置する「マークスプリングスメゾンA」は、交通アクセスが良好な都市横浜市内に立地するマンションです。このマンションはRC（鉄筋コンクリート）構造で10階建て（地下1階付）となっており、2003年5月に建てられました。この地域は住宅地として、日用品の買い物やグルメスポットも近く、生活利便性が高い地域です。
外観はモダンかつ堅実なデザインで、年月を経ても耐久性が維持されています。緑が豊富な周辺は静かな環境でリラックスした暮らしを実現できます。資産価値としては、横浜市という首都圏の一部に位置するため地価の安定性が高く、将来的なインフレーションに対する資産防衛策とすることも期待されます。
所有リスクに関しては、日本全体として地震リスクが存在しますが、鉄筋コンクリート構造という耐震性に優れた設計により安心感が得られます。管理状況は、築年数が20年弱であるにもかかわらず、良好に保たれている印象を受け、長期間安心して居住可能な物件として注目されます。
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推定相場
- 売却相場
- 3,056万円 〜 4,440万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 39万円 〜 40万円/m² 128万円 〜 132万円/坪
- リノベ後相場
- 3,696万円 〜 4,517万円
- 表面利回り
- 6.4% 〜 9.6%
建物概要
- 築年月
- 2003年5月
- 総階数
- 10階
- 総戸数
- 218戸
- 専有面積
- 74.0㎡ 〜 111.02㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK/2LDK
- アクセス
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町の 中古マンション売買事例
マークスプリングスメゾンAがある神奈川県横浜市瀬谷区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
3,480万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
7階 | 3LDK | 91.61㎡ | 2003年5月
2025年6月
3,280万円
37.0万円/㎡
|
124.0万円/坪
5階 | 3LDK | 86.86㎡ | 2003年11月
2025年6月
3,399万円
39.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
2階 | 3LDK | 85.03㎡ | 2003年5月
2025年6月
3,980万円
41.0万円/㎡
|
135.0万円/坪
3階 | 3LDK | 96.78㎡ | 2003年8月
2025年6月
3,699万円
47.0万円/㎡
|
156.0万円/坪
1階 | 3LDK | 78.07㎡ | 2003年5月
2025年5月
4,280万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
2階 | 4LDK | 112.9㎡ | 2003年8月
2025年4月
2,980万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
5階 | 2LDK | 78.48㎡ | 2003年11月
2025年4月
3,400万円
42.0万円/㎡
|
140.0万円/坪
3階 | 3LDK | 80.04㎡ | 2003年5月
2025年3月
3,480万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
3階 | 2LDK | 94.36㎡ | 2003年8月
2025年3月
3,790万円
48.0万円/㎡
|
160.0万円/坪
6階 | 3LDK | 78.07㎡ | 2003年5月
2025年3月
3,180万円
37.0万円/㎡
|
124.0万円/坪
6階 | 3LDK | 84.23㎡ | 2003年5月
2025年3月
3,898万円
44.0万円/㎡
|
148.0万円/坪
4階 | 3LDK | 86.86㎡ | 2003年11月
2025年3月
3,398万円
42.0万円/㎡
|
139.0万円/坪
3階 | 2LDK | 80.5㎡ | 2003年5月
2025年1月
3,980万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
9階 | 4LDK | 110.94㎡ | 2003年11月
2025年1月
3,740万円
32.0万円/㎡
|
107.0万円/坪
2階 | 4LDK | 114.56㎡ | 2003年8月
2025年1月
3,100万円
37.0万円/㎡
|
122.0万円/坪
8階 | 3LDK | 83.51㎡ | 2003年5月
2024年12月
3,350万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
2階 | 3LDK | 97.85㎡ | 2003年11月
2024年12月
3,480万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
7階 | 4LDK | 91.61㎡ | 2003年11月
2024年10月
3,780万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
3階 | 3LDK | 105.84㎡ | 2003年8月
2024年10月
2,580万円
35.0万円/㎡
|
116.0万円/坪
2階 | 3LDK | 73.07㎡ | 2003年11月
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
神奈川県横浜市瀬谷区の 資産価値・将来性
マークスプリングスメゾンAの存在する神奈川県横浜市瀬谷区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市瀬谷区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に79.7となります。周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 122,623 | 100.0 |
| 2025年 | 119,294 | 97.3 |
| 2030年 | 115,024 | 93.8 |
| 2035年 | 110,519 | 90.1 |
| 2040年 | 106,047 | 86.5 |
| 2045年 | 101,759 | 83.0 |
| 2050年 | 97,706 | 79.7 |
※周囲の市区町村は 大和市, 横浜市緑区, 座間市, 町田市, 横浜市旭区, 相模原市南区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り南町田グランベリーパーク駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り南町田グランベリーパーク駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均303.2万円/坪、築40年以上は106.4万円/坪です。その差は64.9%となっています。 マークスプリングスメゾンAは現在築22年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
マークスプリングスメゾンAの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,324万円 〜 |
マークスプリングスメゾンC
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−１３５
|
2003年8月築 | 91.18㎡〜 | chevron_right |
| 2,706万円 〜 |
マークスプリングスメゾンB
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−１
|
2003年11月築 | 73.07㎡〜 | chevron_right |
| 1,632万円 〜 |
東急ドエルつきみ野ビレジC1
神奈川県大和市つきみ野４丁目６
|
1979年7月築 | 47.4㎡〜 | chevron_right |
| -- |
東急ドエルつきみ野ビレジＤ－１号棟
神奈川県大和市つきみ野４丁目
|
1978年9月築 | -- | chevron_right |
| 2,079万円 〜 |
東急ドエルつきみ野ビレジＤ－３号棟
神奈川県大和市つきみ野４丁目
|
1978年9月築 | 65.88㎡〜 | chevron_right |
| -- |
東急ドエルつきみ野ビレジＤ－２号棟
神奈川県大和市つきみ野４丁目
|
1978年9月築 | -- | chevron_right |
| 2,593万円 〜 |
東急ドエルつきみ野ビレジC2
神奈川県大和市つきみ野４丁目６
|
1979年7月築 | 89.99㎡〜 | chevron_right |
| 1,433万円 〜 |
東急ドエルつきみ野ビレジD棟
神奈川県大和市つきみ野４丁目７
|
1978年9月築 | 44.88㎡〜 | chevron_right |
| 2,169万円 〜 |
東急ドエルつきみ野ビレジB2
神奈川県大和市つきみ野４丁目５−１
|
1979年5月築 | 67.64㎡〜 | chevron_right |
| -- |
東急ドエルつきみ野ビレジB1
神奈川県大和市つきみ野４丁目５−１
|
1979年5月築 | -- | chevron_right |
| 3,212万円 〜 |
東急ドエルアルス南町田
東京都町田市鶴間５丁目１１−１１
|
1995年11月築 | 69.85㎡〜 | chevron_right |
| 3,622万円 〜 |
ライフレビュー南町田
東京都町田市鶴間５丁目９−３９
|
2004年8月築 | 77.26㎡〜 | chevron_right |
| 2,742万円 〜 |
ダイアパレス南町田
東京都町田市鶴間５丁目２−１
|
1998年12月築 | 62.06㎡〜 | chevron_right |
| 2,894万円 〜 |
カインドステージ南町田
東京都町田市鶴間５丁目１３−２１
|
2005年9月築 | 62.34㎡〜 | chevron_right |
| 2,087万円 〜 |
クリオ鶴間1番館
神奈川県大和市下鶴間２丁目９−１５
|
1995年2月築 | 56.23㎡〜 | chevron_right |
| 1,669万円 〜 |
ハイライフ大和
神奈川県大和市下鶴間２丁目３−２０
|
1986年8月築 | 58.86㎡〜 | chevron_right |
| 1,787万円 〜 |
東急ドエルアルス大和
神奈川県大和市下鶴間２丁目５−１２
|
1993年12月築 | 57.08㎡〜 | chevron_right |
| 1,457万円 〜 |
メイツ大和
神奈川県大和市下鶴間２丁目７−２８
|
1981年1月築 | 62.51㎡〜 | chevron_right |
| 374万円 〜 |
スカイコート鶴間
神奈川県大和市下鶴間２丁目３−１０
|
1990年5月築 | 16.38㎡〜 | chevron_right |
| 2,653万円 〜 |
ダイアパレス鶴間2
神奈川県大和市下鶴間２丁目４−３９
|
2005年12月築 | 69.37㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.