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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目３８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市北区の資産性・将来性
パークサイドの存在する埼玉県さいたま市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市見沼区, さいたま市大宮区, さいたま市中央区, さいたま市西区, さいたま市岩槻区, さいたま市浦和区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大宮公園駅の築年数で見たマンション価格
パークサイドの最寄り大宮公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサイドは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価210.0万円に比べて、築40年以上では56.0万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パークサイドの存在する埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1999年1月 | 67.98㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 350万円 | 1989年2月 | 16.5㎡ | 21.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2015年5月 | 68.0㎡ | 62.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,450万円 | 2001年6月 | 70.08㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2019年2月 | 75.12㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2000年1月 | 80.33㎡ | 55.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1999年1月 | 61.8㎡ | 36.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1996年11月 | 65.97㎡ | 49.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1999年1月 | 59.7㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2019年8月 | 64.84㎡ | 72.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 399万円 | 1988年12月 | 16.07㎡ | 24.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2019年1月 | 59.12㎡ | 69.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1999年1月 | 59.74㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 680万円 | 1981年7月 | 34.02㎡ | 20.0万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 1987年3月 | 73.47㎡ | 46.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 1987年3月 | 52.24㎡ | 34.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年7月 | 560万円 | 1988年12月 | 16.05㎡ | 34.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,450万円 | 2018年12月 | 65.22㎡ | 68.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 2015年5月 | 70.0㎡ | 64.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2019年2月 | 76.74㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1999年1月 | 59.74㎡ | 38.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 2000年10月 | 80.82㎡ | 61.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1999年1月 | 59.74㎡ | 33.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2001年10月 | 82.72㎡ | 51.7万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1987年3月 | 73.47㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2001年10月 | 82.72㎡ | 48.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 750万円 | 1981年7月 | 42.96㎡ | 17.5万円 | 3DK | |
| 2023年2月 | 650万円 | 1981年7月 | 42.96㎡ | 15.1万円 | -1 | 3DK |
| 2023年2月 | 650万円 | 1981年7月 | 42.96㎡ | 15.1万円 | 1 | 3DK |
| 2023年2月 | 2,390万円 | 1999年1月 | 59.74㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2019年2月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 2011年3月 | 70.79㎡ | 54.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,200万円 | 2019年1月 | 68.48㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2019年2月 | 72.36㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,100万円 | 1999年1月 | 61.8㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,690万円 | 2019年8月 | 70.11㎡ | 66.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,490万円 | 2021年5月 | 68.11㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 2012年6月 | 75.3㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 74.77㎡ | 23.8万円 | 4 | 3DK |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 2019年1月 | 64.5㎡ | 66.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 2,100万円 | 1996年11月 | 66.56㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,100万円 | 1996年11月 | 62.37㎡ | 33.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,330万円 | 2019年1月 | 54.6㎡ | 61.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 480万円 | 1989年2月 | 15.23㎡ | 31.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 350万円 | 1988年12月 | 16.07㎡ | 21.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 480万円 | 1989年2月 | 16.5㎡ | 29.1万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 5,100万円 | 2019年2月 | 76.74㎡ | 66.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 4,390万円 | 2018年12月 | 66.34㎡ | 66.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,080万円 | 2019年1月 | 66.34㎡ | 61.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,490万円 | 2019年2月 | 55.12㎡ | 63.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,750万円 | 2019年1月 | 60.37㎡ | 62.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 3,990万円 | 2019年2月 | 58.74㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1996年12月 | 66.56㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 2019年1月 | 60.37㎡ | 62.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 1996年11月 | 65.97㎡ | 39.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2015年5月 | 70.0㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,099万円 | 1996年11月 | 65.97㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第２１大宮パークサイド | 埼玉県さいたま市北区土呂町 | 1981年7月 | 37.76㎡〜 | 702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ大宮土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目１２−４ | 2007年12月 | 55.01㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮土呂ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目７１−８ | 1994年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第10ユーセーハイツ大宮公園 | 埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目３０−２ | 1964年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール大宮土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目１０１ | 1999年1月 | 59.7㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス大宮土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目１０−３ | 2015年5月 | 65.44㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン大宮土呂ＢＲＩＧＨＴ ＭＡＲＫＳ | 埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目２１−３ | 2019年9月 | 64.84㎡〜 | 4,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目２１−１０ | 2019年1月 | 65.22㎡〜 | 4,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチューリ東大宮プレステージ３ | 埼玉県さいたま市北区砂町１丁目 | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミールガーデン大宮宮原A館 | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８１５−１ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスグラン大宮宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目２８２−２１ | 2006年3月 | 53.01㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンアクシス | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８５６−３ | 2003年5月 | 72.65㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大宮宮原サンマークス | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目３０ | 2008年4月 | 67.64㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮シティフォルム | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１６６−９ | 2002年1月 | 71.3㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア大宮宮原コンフォートリッジ | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１０２−１ | 2008年12月 | 70.08㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア大宮宮原サザンフォート | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１４６−４ | 2011年10月 | 73.2㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミーユ大宮ハイライズ | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１８４−１ | 1987年12月 | 59.25㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール大宮宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目２７０−１ | 1997年5月 | 70.3㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールガーデン大宮宮原B館 | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８１５−３ | 1997年3月 | 73.85㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮ロイヤルフォルム | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８７−１ | 1992年3月 | 59.6㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |