コスモ大宮シティフォルムの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.72

売却査定価格: 2,988万円〜 3,711万円

坪単価: 131万円〜 140万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/29

住所	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１６６−９
築年月	2002年1月
総階数	7階
総戸数	32戸
専有面積	71.3㎡〜 87.49㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	加茂宮駅徒歩10分土呂駅徒歩14分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約121円/㎡
管理費	約199円/㎡
分譲会社	株式会社リクルートコスモス
施工会社	株式会社佐伯工務店
駐車場	有り
エレベータ	不明

TES床暖房

住戸内LAN

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

昇降式吊戸棚

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コスモ大宮シティフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ大宮シティフォルム」についての詳細な情報を取得できませんでした。そのため、埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目に位置することを考慮に入れながら、一般的なマンションの特徴について紹介します。

**周辺環境**：
コスモ大宮シティフォルムは、埼玉県さいたま市北区の閑静な住宅地に位置しています。近隣にはスーパーや公園、小学校があり、暮らしやすい環境が整っています。最寄り駅である土呂駅から徒歩圏内で、商業施設や飲食店へのアクセスも便利です。

**外観**：
このエリアにあるマンションは、通常シンプルで落ち着いた色合いのデザインを持ち。中高層で、バルコニーからの眺めも良好です。植栽が施され、住環境をある程度保護する造りとなっています。

**資産性**：
「コスモ大宮シティフォルム」は、埼玉県内の人気エリアにあるため、価値が安定しています。住宅需要が高い地域であることから、中長期的に見ても資産価値が下がりにくいと言えます。

**所有リスク**：
この物件に関して特定できるリスク情報はありませんが、一般的なマンションと同様に経年劣化による維持費の増加や、周辺開発による価値変動には注意が必要です。

築年数や具体的な管理状況などを知りたい場合は、公式な不動産情報を確認することをお勧めします。

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推定相場

売却相場	2,988万円〜 3,711万円
売却坪単価	131万円〜 140万円/坪
リノベ後相場	3,543万円〜 4,330万円
賃料相場	12.8万円〜 16.1万円/月
表面利回り	6.31% 〜 9.47%

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人口予測から見た埼玉県さいたま市北区の資産性・将来性

コスモ大宮シティフォルムの存在する埼玉県さいたま市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	149,242	100.0
2025年	151,850	101.7
2030年	152,138	101.9
2035年	151,669	101.6
2040年	150,539	100.9
2045年	148,801	99.7
2050年	146,687	98.3

※周囲の市区町村はさいたま市大宮区, さいたま市見沼区, さいたま市西区, 上尾市, さいたま市中央区, さいたま市岩槻区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り加茂宮駅の築年数で見たマンション価格

コスモ大宮シティフォルムの最寄り加茂宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ大宮シティフォルムは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.4万円に比べて、築40年以上では84.3万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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301	4LDK	81.6㎡	301を無料査定する
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504	3LDK	75.6㎡	504を無料査定する
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コスモ大宮シティフォルムの存在する埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	1,490万円	1978年1月	63.71㎡	23.4万円	2	3LDK
2025年6月	1,680万円	1990年7月	58.1㎡	28.9万円	5	2LDK
2025年6月	7,490万円	2003年2月	100.58㎡	74.5万円	11	4LDK
2025年6月	1,980万円	1995年3月	66.6㎡	29.7万円	1	3LDK
2025年6月	3,298万円	1992年2月	68.0㎡	48.5万円	10	3LDK
2025年6月	1,980万円	1995年3月	66.6㎡	29.7万円	1	3LDK
2025年6月	1,980万円	1995年3月	66.6㎡	29.7万円	1	3LDK
2025年6月	3,298万円	1992年2月	68.0㎡	48.5万円	10	3LDK
2025年6月	3,298万円	1992年2月	68.0㎡	48.5万円	10	3LDK
2025年5月	599万円	1992年11月	28.16㎡	21.3万円	4	1K
2025年5月	599万円	1992年11月	28.16㎡	21.3万円	4	1K
2025年5月	3,448万円	1992年2月	68.0㎡	50.7万円	1	3LDK
2025年5月	3,448万円	1992年2月	68.0㎡	50.7万円	1	3LDK
2025年5月	3,448万円	1992年2月	68.0㎡	50.7万円	1	3LDK
2025年5月	3,380万円	1994年2月	82.5㎡	41.0万円	4	1LDK
2025年5月	3,380万円	1994年2月	82.5㎡	41.0万円	4	1LDK
2025年5月	2,280万円	1995年9月	65.14㎡	35.0万円	5	3LDK
2025年5月	2,280万円	1995年9月	65.14㎡	35.0万円	5	3LDK
2025年5月	2,280万円	1995年9月	65.14㎡	35.0万円	5	3LDK
2025年5月	3,880万円	1995年10月	60.84㎡	63.8万円	16	3LDK
2025年5月	3,880万円	1995年10月	60.84㎡	63.8万円	16	3LDK
2025年5月	4,100万円	2012年12月	66.75㎡	61.4万円	9	3LDK
2025年5月	4,100万円	2012年12月	66.75㎡	61.4万円	9	3LDK
2025年5月	4,280万円	2020年5月	63.47㎡	67.4万円	14	3LDK
2025年5月	4,280万円	2020年5月	63.47㎡	67.4万円	14	3LDK
2025年5月	3,090万円	1988年11月	69.19㎡	44.7万円	2	3LDK
2025年5月	2,700万円	1987年10月	66.26㎡	40.7万円	5	3LDK
2025年5月	2,700万円	1987年10月	66.26㎡	40.7万円	5	3LDK
2025年5月	550万円	1978年1月	65.2㎡	8.4万円	4	3LDK
2025年5月	6,690万円	2003年2月	86.35㎡	77.5万円	5	4LDK
2025年5月	2,680万円	1987年10月	71.63㎡	37.4万円	7	2LDK
2025年5月	3,550万円	2009年3月	66.71㎡	53.2万円	2	3LDK
2025年5月	3,550万円	2009年3月	66.71㎡	53.2万円	2	3LDK
2025年5月	2,680万円	1987年10月	71.63㎡	37.4万円	7	2LDK
2025年4月	2,350万円	1995年3月	61.35㎡	38.3万円	3	3LDK
2025年4月	2,350万円	1995年3月	61.35㎡	38.3万円	3	3LDK
2025年4月	5,780万円	2003年2月	92.0㎡	62.8万円	12	4LDK
2025年4月	2,480万円	1988年11月	59.6㎡	41.6万円	3	2LDK
2025年4月	4,399万円	2020年5月	70.15㎡	62.7万円	2	3LDK
2025年4月	4,399万円	2020年5月	70.15㎡	62.7万円	2	3LDK
2025年4月	4,380万円	2011年10月	73.65㎡	59.5万円	6	3LDK
2025年4月	4,380万円	2011年10月	73.65㎡	59.5万円	6	3LDK
2025年4月	3,380万円	1996年12月	63.71㎡	53.1万円	3	3LDK
2025年4月	1,980万円	1994年4月	66.58㎡	29.7万円	1	3LDK
2025年4月	1,980万円	1994年4月	66.58㎡	29.7万円	1	3LDK
2025年4月	1,980万円	1994年4月	66.58㎡	29.7万円	1	3LDK
2025年4月	499万円	1992年11月	29.12㎡	17.1万円	5	1K
2025年4月	499万円	1992年11月	29.12㎡	17.1万円	5	1K
2025年4月	4,580万円	2020年5月	70.15㎡	65.3万円	13	5LDK
2025年4月	4,580万円	2020年5月	70.15㎡	65.3万円	13	5LDK
2025年4月	4,580万円	2020年5月	70.15㎡	65.3万円	15	3LDK
2025年4月	4,580万円	2020年5月	70.15㎡	65.3万円	15	3LDK
2025年3月	2,490万円	1991年5月	72.95㎡	34.1万円	4	3LDK
2025年3月	4,380万円	1995年10月	66.36㎡	66.0万円	7	3LDK
2025年3月	4,380万円	1995年10月	66.36㎡	66.0万円	7	3LDK
2025年3月	2,880万円	1994年4月	68.96㎡	41.8万円	3	3LDK
2025年3月	2,880万円	1994年4月	68.96㎡	41.8万円	3	3LDK
2025年3月	2,880万円	1994年4月	68.96㎡	41.8万円	3	3LDK
2025年3月	2,780万円	1987年10月	66.26㎡	42.0万円	4	3LDK
2025年3月	2,780万円	1987年10月	66.26㎡	42.0万円	4	3LDK
2025年3月	990万円	1989年3月	55.15㎡	18.0万円	4	3LDK
2025年3月	990万円	1989年3月	55.15㎡	18.0万円	4	3LDK
2025年3月	4,600万円	2003年11月	70.02㎡	65.7万円	13	3LDK
2025年3月	4,480万円	2008年11月	78.5㎡	57.1万円	15	3LDK
2025年3月	3,380万円	2006年5月	70.75㎡	47.8万円	4	3LDK
2025年3月	3,380万円	2006年5月	70.75㎡	47.8万円	4	3LDK
2025年3月	3,480万円	1997年5月	70.35㎡	49.5万円	2	3LDK
2025年3月	3,480万円	1997年5月	70.35㎡	49.5万円	2	3LDK
2025年2月	5,580万円	2009年2月	80.96㎡	68.9万円	9	3LDK
2025年2月	5,580万円	2009年2月	80.96㎡	68.9万円	9	3LDK
2025年2月	2,780万円	1991年6月	74.2㎡	37.5万円	1	4LDK
2025年2月	2,780万円	1991年6月	74.2㎡	37.5万円	1	4LDK
2025年2月	6,490万円	2009年2月	81.58㎡	79.6万円	15	3LDK
2025年2月	6,490万円	2009年2月	81.58㎡	79.6万円	15	3LDK
2025年2月	3,180万円	1999年2月	70.33㎡	45.2万円	6	3LDK
2025年2月	3,180万円	1999年2月	70.33㎡	45.2万円	6	3LDK
2025年2月	5,380万円	2008年11月	90.02㎡	59.8万円	11	4LDK
2025年2月	5,380万円	2008年11月	90.02㎡	59.8万円	11	4LDK
2025年2月	5,380万円	2008年11月	90.02㎡	59.8万円	11	4LDK
2025年2月	1,399万円	1989年6月	52.1㎡	26.9万円	6	2LDK
2025年2月	4,180万円	2010年4月	71.6㎡	58.4万円	14	3LDK
2025年2月	4,180万円	2010年4月	71.6㎡	58.4万円	14	3LDK
2025年1月	6,000万円	2009年2月	78.46㎡	76.5万円	13	2LDK
2025年1月	6,000万円	2009年2月	78.46㎡	76.5万円	13	2LDK
2025年1月	6,000万円	2009年2月	78.46㎡	76.5万円	13	2LDK
2025年1月	2,490万円	1996年12月	65.3㎡	38.1万円	2	3LDK
2025年1月	470万円	1992年11月	28.16㎡	16.7万円	4	1K
2025年1月	4,980万円	2020年5月	83.5㎡	59.6万円	14	4LDK
2025年1月	470万円	1992年11月	28.16㎡	16.7万円	4	1K
2025年1月	4,980万円	2020年5月	83.5㎡	59.6万円	14	4LDK
2025年1月	780万円	1983年2月	55.37㎡	14.1万円	2	3LDK
2025年1月	780万円	1983年2月	55.37㎡	14.1万円	2	3LDK
2025年1月	4,480万円	2020年5月	67.1㎡	66.8万円	14	3LDK
2025年1月	4,480万円	2020年5月	67.1㎡	66.8万円	14	3LDK
2025年1月	3,180万円	2009年3月	57.14㎡	55.7万円	2	2LDK
2025年1月	3,180万円	2009年3月	57.14㎡	55.7万円	2	2LDK
2025年1月	2,480万円	1997年3月	73.85㎡	33.6万円	6	3LDK
2025年1月	2,480万円	1997年3月	73.85㎡	33.6万円	6	3LDK
2025年1月	5,380万円	2003年2月	75.64㎡	71.1万円	4	3LDK
2024年12月	2,998万円	1995年3月	63.85㎡	47.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

宮原コーポ

埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２２

築年月：1974年8月

専有面積：48.5㎡〜

相場価格：860万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
宮原コーポ	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２２	1974年8月	48.5㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールガーデン大宮宮原	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８１５−１	1997年3月	73.85㎡〜	2,545万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール大宮宮原1番館	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２９	1995年3月	59.73㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール大宮宮原2番館	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目６３６−１	1995年3月	58.07㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大宮宮原	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目４６６	2010年4月	71.6㎡〜	4,031万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア大宮宮原ディーセントリッジ	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１０２−１	2008年11月	70.08㎡〜	3,638万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大宮加茂宮	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目４２４−４	1995年7月	50.77㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス大宮宮原	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１８５−１	2012年12月	66.53㎡〜	4,189万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ大宮宮原	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１１６−２	2020年6月	63.47㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
ラミーユ大宮ハイライズ　ルナール棟	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランディール大宮	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１４４	1996年3月	64.8㎡〜	2,893万円〜	このマンションの相場を見る
ラミーユ大宮ハイライズ1番館	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１８４−２３	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルモ大宮	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目６６３−１	1995年9月	61.61㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大宮ロイヤルフォルム	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８７−１	1992年3月	59.6㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールガーデン大宮宮原B館	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８１５−３	1997年3月	73.85㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール大宮宮原	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目２７０−１	1997年5月	70.3㎡〜	3,112万円〜	このマンションの相場を見る
ラミーユ大宮ハイライズ	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１８４−１	1987年12月	59.25㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア大宮宮原サザンフォート	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１４６−４	2011年10月	73.2㎡〜	3,812万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア大宮宮原コンフォートリッジ	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目１０２−１	2008年12月	70.08㎡〜	3,741万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ大宮宮原サンマークス	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目３０	2008年4月	67.64㎡〜	3,794万円〜	このマンションの相場を見る

コスモ大宮シティフォルムの売却査定・相場情報

コスモ大宮シティフォルムについて

推定相場

人口予測から見た埼玉県さいたま市北区の資産性・将来性

最寄り加茂宮駅の築年数で見たマンション価格

コスモ大宮シティフォルムの存在する埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目周辺の取引事例

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