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ホームタウン諏訪６７－７号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市諏訪１丁目６７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ホームタウン諏訪６７－７号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ホームタウン諏訪６７－７号棟」は、総戸数5戸のマンションで、地上3階建てです。1986年3月に竣工し、京王相模原線「京王永山」駅から徒歩4分の場所に位置しています。
周辺には多数の施設があり、住みやすさを高めています。152m先にはセブンイレブン 多摩諏訪越通り店や、211m先にはセブンイレブン 多摩永山店、248m先にはファミリーマート グリナード永山店があります。また、292m先にはスーパークリシマ 小田急マルシェ永山店や、295m先にはスーパークリシマ小田急マルシェ永山店、360m先には西友 永山店もあります。飲食店も近くに揃っており、136m先にはきっちんカラーカや、194m先には笑笑 永山駅前店、195m先には肉汁餃子のダンダダン 京王永山店、195m先には串カツ田中 京王永山店、223m先にはうさぎなどがあります。
さらに、マンションの近くには病院や薬局、公共施設も充実しています。136m先にはひとみタウンケアクリニックや、165m先には家族の家ひまわり 永山、235m先には白井歯科医院があります。薬局も244m先にミネドラッグ 永山駅前タワー店や、249m先に日本調剤永山薬局、261m先にミネ薬局 永山駅前タワー店があります。また、都市再生機構や消防署なども近くにあります。
住環境も良く、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。166m先には諏訪第1公園や、258m先には馬引沢三角公園、269m先には馬引沢児童公園があります。学校は237m先に多摩市立北諏訪小学校や、277m先にドリームボックス馬引沢、352m先には北諏訪小学童クラブがあります。さらに、保育園や幼稚園も周辺にあり、83m先にはどんぐり保育室や、117m先にはかしのき保育園、299m先にはのびのびっこ保育園があります。
「ホームタウン諏訪６７－７号棟」は、京王永山駅から徒歩4分という利便性の高い立地に位置し、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しています。マンション自体も魅力的で、交通の便も良く、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
ホームタウン諏訪６７－７号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 府中市, 稲城市, 国立市, 川崎市麻生区, 日野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
ホームタウン諏訪６７－７号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ホームタウン諏訪６７－７号棟は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.3万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ホームタウン諏訪６７－７号棟の存在する東京都多摩市諏訪１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,298万円 | 2013年10月 | 83.08㎡ | 15.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,380万円 | 2013年10月 | 90.67㎡ | 26.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,050万円 | 2013年10月 | 80.25㎡ | 13.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,490万円 | 1979年3月 | 78.09㎡ | 19.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 550万円 | 2013年10月 | 83.08㎡ | 6.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,280万円 | 2013年10月 | 77.24㎡ | 16.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,100万円 | 2013年10月 | 90.67㎡ | 45.2万円 | 3 | 4LDK |
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