藤和シティホームズ金町レクシアの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.63

売却査定価格: 4,139万円〜 6,007万円

坪単価: 199万円〜 212万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都葛飾区東金町１丁目３４−１１
築年月	2003年7月
総階数	9階
総戸数	80戸
専有面積	68.78㎡〜 94.33㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	金町駅徒歩7分

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

床暖房

定額常接IN

低風換気ｼｽﾃﾑ

集会室

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

洗髪洗面台

CATV

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

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藤和シティホームズ金町レクシアについて

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東京都葛飾区東金町1丁目34-11に位置する「藤和シティホームズ金町レクシア」は、集合住宅タイプのマンションで、美しい外観を持ちJR常磐線金町駅から徒歩7分の利便性に優れた立地が特徴です。この中層階のマンションは、静かな住宅街にあり、近隣にはスーパーや公園が整備されており、生活利便性が高く、ファミリー層やシングルにも適した環境です。

資産性については、都内ということもあり、適度な競争力を持つ物件といえます。また、駅近という利点から将来的な資産価値の安定性が見込まれます。ただし、築年数による物件価値の変動や修繕費用の負担には注意が必要です。そのため、マンションの管理状況や修繕積立金の状況を確認し、将来的な所有リスクを考慮することが重要です。居住者の暮らしやすさに配慮した管理体制が整っているかどうかを確認すると良いでしょう。メリットとリスクを十分に考慮した上で購入を検討することが大切です。

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藤和シティホームズ金町レクシアの

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

藤和シティホームズ金町レクシアの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 江戸川区, 草加市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ金町レクシアの最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ金町レクシアは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.9万円に比べて、築40年以上では139.9万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	92.06㎡	101を無料査定する
102	3LDK	76.67㎡	102を無料査定する
103	3LDK	76.43㎡	103を無料査定する
104	4LDK	84.56㎡	104を無料査定する
105	3LDK	76.35㎡	105を無料査定する
106	3LDK	76.67㎡	106を無料査定する
107	3LDK	76.43㎡	107を無料査定する
108	3LDK	71.64㎡	108を無料査定する
201	4LDK	92.06㎡	201を無料査定する
202	3LDK	76.67㎡	202を無料査定する
203	3LDK	76.43㎡	203を無料査定する
204	4LDK	84.56㎡	204を無料査定する
205	3LDK	76.35㎡	205を無料査定する
206	3LDK	76.67㎡	206を無料査定する
207	3LDK	76.43㎡	207を無料査定する
208	3LDK	71.64㎡	208を無料査定する
209	3LDK	71.64㎡	209を無料査定する
210	4LDK	84.86㎡	210を無料査定する
211	3LDK	68.78㎡	211を無料査定する
212	3LDK	68.78㎡	212を無料査定する
213	3LDK	72.59㎡	213を無料査定する
301	3LDK	78.56㎡	301を無料査定する
302	3LDK	76.67㎡	302を無料査定する
303	3LDK	76.43㎡	303を無料査定する
304	4LDK	84.56㎡	304を無料査定する
305	3LDK	76.35㎡	305を無料査定する
306	3LDK	76.67㎡	306を無料査定する
307	3LDK	76.43㎡	307を無料査定する
308	3LDK	71.64㎡	308を無料査定する
309	3LDK	71.64㎡	309を無料査定する
310	4LDK	84.86㎡	310を無料査定する
311	3LDK	68.78㎡	311を無料査定する
312	3LDK	68.78㎡	312を無料査定する
313	3LDK	72.59㎡	313を無料査定する
401	4LDK	94.33㎡	401を無料査定する
402	3LDK	76.43㎡	402を無料査定する
403	4LDK	84.56㎡	403を無料査定する
404	3LDK	76.35㎡	404を無料査定する
405	3LDK	76.67㎡	405を無料査定する
406	3LDK	76.43㎡	406を無料査定する
407	3LDK	71.64㎡	407を無料査定する
408	3LDK	71.64㎡	408を無料査定する
409	4LDK	84.86㎡	409を無料査定する
410	3LDK	68.78㎡	410を無料査定する
411	4LDK	86.16㎡	411を無料査定する
501	3LDK	76.67㎡	501を無料査定する
502	3LDK	76.43㎡	502を無料査定する
503	4LDK	84.56㎡	503を無料査定する
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505	3LDK	76.67㎡	505を無料査定する
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507	3LDK	71.64㎡	507を無料査定する
508	3LDK	71.64㎡	508を無料査定する
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510	3LDK	68.78㎡	510を無料査定する
511	3LDK	68.78㎡	511を無料査定する
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605	3LDK	76.43㎡	605を無料査定する
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607	3LDK	71.64㎡	607を無料査定する
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609	4LDK	86.16㎡	609を無料査定する
701	4LDK	84.56㎡	701を無料査定する
702	3LDK	76.35㎡	702を無料査定する
703	3LDK	76.67㎡	703を無料査定する
704	3LDK	76.43㎡	704を無料査定する
705	3LDK	71.64㎡	705を無料査定する
706	4LDK	92.99㎡	706を無料査定する
801	4LDK	84.56㎡	801を無料査定する
802	3LDK	76.35㎡	802を無料査定する
803	3LDK	76.67㎡	803を無料査定する
804	3LDK	76.43㎡	804を無料査定する
805	3LDK	71.64㎡	805を無料査定する
806	3LDK	77.0㎡	806を無料査定する
901	4LDK	93.59㎡	901を無料査定する
902	2LDK	73.77㎡	902を無料査定する
903	4LDK	93.5㎡	903を無料査定する

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藤和シティホームズ金町レクシアの存在する東京都葛飾区東金町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,780万円	2005年4月	70.47㎡	53.6万円	7	3LDK
2025年4月	2,199万円	1989年4月	51.0㎡	43.1万円	1	2LDK
2025年4月	2,290万円	1985年3月	41.31㎡	55.4万円	4	1LDK
2025年4月	3,400万円	1977年11月	81.34㎡	41.8万円	7	3LDK
2025年3月	4,350万円	2014年11月	75.25㎡	57.8万円	8	4LDK
2025年3月	2,199万円	1989年4月	51.75㎡	42.5万円	1	2LDK
2025年3月	570万円	1988年5月	18.46㎡	30.9万円	4	1R
2025年3月	6,498万円	2010年1月	73.93㎡	87.9万円	2	3LDK
2025年3月	6,480万円	2010年9月	76.09㎡	85.2万円	3	4LDK
2025年3月	690万円	1973年8月	34.61㎡	19.9万円	1	1LDK
2025年3月	3,890万円	2022年2月	40.97㎡	94.9万円	1	1LDK
2025年3月	3,890万円	2022年2月	40.97㎡	94.9万円	1	1LDK
2025年3月	1,590万円	1973年10月	40.6㎡	39.2万円	1	1LDK
2025年2月	11,480万円	2010年1月	102.65㎡	111.8万円	18	4LDK
2025年2月	6,490万円	2010年1月	73.51㎡	88.3万円	17	3LDK
2025年2月	2,380万円	1979年4月	41.25㎡	57.7万円	7	1LDK
2025年2月	2,380万円	1979年4月	41.25㎡	57.7万円	7	1LDK
2025年2月	3,980万円	2022年2月	40.52㎡	98.2万円	4	1LDK
2025年2月	3,980万円	2022年2月	40.52㎡	98.2万円	4	1LDK
2025年1月	2,290万円	1985年3月	41.31㎡	55.4万円	4	1LDK
2025年1月	880万円	1988年3月	16.3㎡	54.0万円	3	1R
2025年1月	6,780万円	2010年9月	85.03㎡	79.7万円	2	4LDK
2025年1月	3,180万円	1995年2月	58.57㎡	54.3万円	4	2LDK
2025年1月	5,480万円	2000年3月	61.2㎡	89.5万円	6	3LDK
2024年12月	3,950万円	1995年2月	70.63㎡	55.9万円	4	2LDK
2024年12月	750万円	1988年5月	18.46㎡	40.6万円	5	1K
2024年11月	5,300万円	2010年1月	70.66㎡	75.0万円	8	2LDK
2024年11月	3,890万円	1989年11月	72.36㎡	53.8万円	7	3LDK
2024年11月	3,890万円	1989年11月	76.87㎡	50.6万円	7	3LDK
2024年11月	5,380万円	2010年1月	70.66㎡	76.1万円	15	3LDK
2024年11月	4,180万円	2017年3月	55.77㎡	75.0万円	12	1LDK
2024年11月	3,690万円	1995年2月	54.54㎡	67.7万円	6	2LDK
2024年11月	7,480万円	2010年9月	92.64㎡	80.7万円	5	4LDK
2024年10月	3,980万円	1995年2月	70.66㎡	56.3万円	4	2LDK
2024年10月	4,080万円	2022年2月	40.97㎡	99.6万円	6	1LDK
2024年10月	4,080万円	2022年2月	40.97㎡	99.6万円	6	1LDK
2024年10月	4,730万円	2017年4月	55.97㎡	84.5万円	9	1LDK
2024年10月	4,200万円	2014年8月	67.86㎡	61.9万円	5	3LDK
2024年9月	4,980万円	2010年1月	68.95㎡	72.2万円	4	3LDK
2024年9月	6,990万円	2010年1月	85.03㎡	82.2万円	5	4LDK
2024年9月	975万円	1985年3月	32.1㎡	30.4万円	4	1LDK
2024年8月	1,980万円	1988年5月	71.72㎡	27.6万円	3	3LDK
2024年8月	1,980万円	1988年5月	71.22㎡	27.8万円	3	3LDK
2024年8月	1,000万円	1982年8月	29.62㎡	33.8万円	5	1LDK
2024年8月	1,230万円	1985年4月	44.55㎡	27.6万円	4	1LDK
2024年7月	4,100万円	2014年8月	68.0㎡	60.3万円	2	3LDK
2024年7月	5,600万円	2010年1月	72.97㎡	76.7万円	15	2LDK
2024年7月	4,980万円	2022年2月	55.14㎡	90.3万円	14	2LDK
2024年7月	4,980万円	2022年2月	55.14㎡	90.3万円	14	2LDK
2024年7月	2,480万円	1979年4月	52.77㎡	47.0万円	7	2LDK
2024年7月	2,480万円	1979年4月	52.77㎡	47.0万円	7	2LDK
2024年7月	5,880万円	2010年1月	68.95㎡	85.3万円	16	3LDK
2024年6月	5,780万円	2010年9月	73.93㎡	78.2万円	10	3LDK
2024年6月	5,780万円	2010年1月	75.41㎡	76.6万円	14	3LDK
2024年6月	2,099万円	1988年5月	56.66㎡	37.0万円	3	3LDK
2024年6月	1,280万円	1985年3月	38.22㎡	33.5万円	5	1LDK
2024年5月	2,099万円	1988年5月	60.95㎡	34.4万円	3	3LDK
2024年5月	5,350万円	2022年2月	63.48㎡	84.3万円	3	3LDK
2024年5月	5,350万円	2022年2月	63.48㎡	84.3万円	3	3LDK
2024年5月	5,280万円	2010年1月	70.66㎡	74.7万円	14	2LDK
2024年5月	4,480万円	1977年11月	77.58㎡	57.7万円	7	4LDK
2024年4月	1,950万円	1977年9月	36.83㎡	52.9万円	6	1LDK
2024年4月	1,950万円	1977年11月	40.48㎡	48.2万円	6	1LDK
2024年4月	5,200万円	2022年2月	55.64㎡	93.5万円	5	2LDK
2024年4月	3,180万円	2022年2月	37.57㎡	84.6万円	3	1LDK
2024年4月	3,180万円	2022年2月	37.57㎡	84.6万円	3	1LDK
2024年4月	5,200万円	2022年2月	55.64㎡	93.5万円	5	2LDK
2024年4月	5,480万円	2012年4月	64.31㎡	85.2万円	2	3LDK
2024年4月	6,380万円	2010年1月	75.86㎡	84.1万円	3	3LDK
2024年4月	600万円	1988年5月	16.35㎡	36.7万円	1	1K
2024年4月	4,280万円	2014年12月	66.65㎡	64.2万円	8	3LDK
2024年4月	4,200万円	2014年8月	64.42㎡	65.2万円	5	3LDK
2024年3月	600万円	1988年5月	16.51㎡	36.3万円	4	1R
2024年3月	3,080万円	2022年3月	35.33㎡	87.2万円	12	1LDK
2024年3月	3,080万円	2022年3月	35.33㎡	87.2万円	12	1LDK
2024年2月	6,780万円	2010年2月	87.92㎡	77.1万円	2	4LDK
2024年2月	1,699万円	1985年3月	38.39㎡	44.3万円	3	1LDK
2024年1月	3,750万円	2022年2月	49.84㎡	75.2万円	1	2LDK
2024年1月	3,750万円	2022年2月	49.84㎡	75.2万円	1	2LDK
2024年1月	6,980万円	2010年9月	80.29㎡	86.9万円	14	3LDK
2024年1月	5,650万円	2010年1月	70.66㎡	80.0万円	2	2LDK
2023年12月	4,480万円	1979年4月	104.71㎡	42.8万円	10	3LDK
2023年12月	4,480万円	1979年4月	104.71㎡	42.8万円	10	3LDK
2023年11月	3,980万円	1999年2月	67.05㎡	59.4万円	6	3LDK
2023年11月	1,050万円	1977年11月	44.66㎡	23.5万円	4	1LDK
2023年11月	4,780万円	2003年7月	76.67㎡	62.3万円	8	3LDK
2023年11月	2,999万円	1989年4月	58.5㎡	51.3万円	4	3LDK
2023年11月	4,380万円	2022年2月	49.21㎡	89.0万円	15	2LDK
2023年11月	4,380万円	2022年2月	49.21㎡	89.0万円	15	2LDK
2023年11月	5,380万円	2010年1月	70.81㎡	76.0万円	10	2LDK
2023年10月	6,280万円	2010年1月	85.5㎡	73.5万円	9	4LDK
2023年10月	5,180万円	2012年4月	64.31㎡	80.5万円	2	3LDK
2023年10月	5,300万円	2010年1月	72.97㎡	72.6万円	15	2LDK
2023年10月	5,280万円	2010年1月	80.26㎡	65.8万円	1	3LDK
2023年9月	4,730万円	2017年4月	55.97㎡	84.5万円	9	1LDK
2023年9月	3,480万円	1995年2月	68.01㎡	51.2万円	5	3LDK
2023年8月	1,490万円	1985年4月	37.23㎡	40.0万円	1	1LDK
2023年8月	570万円	1988年3月	16.3㎡	35.0万円	4	1R
2023年8月	4,980万円	2012年4月	63.7㎡	78.2万円	11	3LDK
2023年8月	4,480万円	1977年11月	77.58㎡	57.7万円	7	4LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

ウィーンハイツ金町

東京都葛飾区東金町２丁目４−１５

築年月：1982年8月

専有面積：29.62㎡〜

相場価格：1,478万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウィーンハイツ金町	東京都葛飾区東金町２丁目４−１５	1982年8月	29.62㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ金町	東京都葛飾区東金町２丁目２−８	1999年2月	59.65㎡〜	3,580万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ金町	東京都葛飾区東金町２丁目１５−３	1995年9月	61.19㎡〜	3,078万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ金町ガーデン	東京都葛飾区東金町１丁目３−７	2010年1月	68.95㎡〜	5,448万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ金町	東京都葛飾区東金町１丁目３９−１	1979年4月	38.39㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネ金町	東京都葛飾区東金町１丁目２７−３	2007年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ルピナス金町	東京都葛飾区東金町１丁目２８−６	1980年7月	49.44㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャトレ金町	東京都葛飾区東金町１丁目４４−１４	2012年4月	54.62㎡〜	4,412万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ金町アベニュー	東京都葛飾区東金町１丁目１−２	2010年9月	65.11㎡〜	5,027万円〜	このマンションの相場を見る
立川金町マンション	東京都葛飾区東金町１丁目３７−２	1977年11月	36.83㎡〜	1,914万円〜	このマンションの相場を見る
ユリカロゼ金町	東京都葛飾区東金町１丁目１４−４	2017年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルシャトウ金町	東京都葛飾区東金町３丁目６−２０	1995年2月	51.95㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト金町	東京都葛飾区東金町３丁目２８１４番６	2022年2月	35.33㎡〜	3,093万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート金町第3	東京都葛飾区東金町３丁目６−２４	1988年1月	16.3㎡〜	848万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ金町第9	東京都葛飾区東金町３丁目３６−１０	1988年8月	16.0㎡〜	837万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス金町	東京都葛飾区金町６丁目４−２	2001年6月	61.33㎡〜	5,598万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ金町	東京都葛飾区金町６丁目７−１１	2007年1月	55.8㎡〜	3,996万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィナシス金町タワーレジデンス	東京都葛飾区金町６丁目２−１	2009年7月	51.6㎡〜	5,324万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム金町アスティ	東京都葛飾区金町６丁目７−２４	2005年9月	58.99㎡〜	4,787万円〜	このマンションの相場を見る
セザール金町	東京都葛飾区金町６丁目１２−１３	1982年9月	50.16㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る

藤和シティホームズ金町レクシアの売却査定・相場情報

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