藤和シティホームズ金町レクシア売却査定・相場情報

資産性スコア
3.63
売却査定価格 help_outline
4,139万円 6,007万円
坪単価 help_outline
199万円 212万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都葛飾区東金町1丁目34−11
築年月2003年7月
総階数9階
総戸数80戸
専有面積68.78㎡ 〜 94.33㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
カラーTVモニター
Wロック
床暖房
定額常接IN
低風換気システム
集会室
フラットフロア
アウトフレーム
スロップシンク
洗髪洗面台
CATV
プレイロット
フロントサービス
LAN配線
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藤和シティホームズ金町レクシアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都葛飾区東金町1丁目34-11に位置する「藤和シティホームズ金町レクシア」は、集合住宅タイプのマンションで、美しい外観を持ちJR常磐線金町駅から徒歩7分の利便性に優れた立地が特徴です。この中層階のマンションは、静かな住宅街にあり、近隣にはスーパーや公園が整備されており、生活利便性が高く、ファミリー層やシングルにも適した環境です。

資産性については、都内ということもあり、適度な競争力を持つ物件といえます。また、駅近という利点から将来的な資産価値の安定性が見込まれます。ただし、築年数による物件価値の変動や修繕費用の負担には注意が必要です。そのため、マンションの管理状況や修繕積立金の状況を確認し、将来的な所有リスクを考慮することが重要です。居住者の暮らしやすさに配慮した管理体制が整っているかどうかを確認すると良いでしょう。メリットとリスクを十分に考慮した上で購入を検討することが大切です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

藤和シティホームズ金町レクシアの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 江戸川区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ金町レクシアの最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ金町レクシアは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.9万円に比べて、築40年以上では139.9万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ金町レクシアの存在する東京都葛飾区東金町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,780万円2005年4月70.47㎡53.6万円73LDK
2025年4月2,199万円1989年4月51.0㎡43.1万円12LDK
2025年4月2,290万円1985年3月41.31㎡55.4万円41LDK
2025年4月3,400万円1977年11月81.34㎡41.8万円73LDK
2025年3月4,350万円2014年11月75.25㎡57.8万円84LDK
2025年3月2,199万円1989年4月51.75㎡42.5万円12LDK
2025年3月570万円1988年5月18.46㎡30.9万円41R
2025年3月6,498万円2010年1月73.93㎡87.9万円23LDK
2025年3月6,480万円2010年9月76.09㎡85.2万円34LDK
2025年3月690万円1973年8月34.61㎡19.9万円11LDK
2025年3月3,890万円2022年2月40.97㎡94.9万円11LDK
2025年3月3,890万円2022年2月40.97㎡94.9万円11LDK
2025年3月1,590万円1973年10月40.6㎡39.2万円11LDK
2025年2月11,480万円2010年1月102.65㎡111.8万円184LDK
2025年2月6,490万円2010年1月73.51㎡88.3万円173LDK
2025年2月2,380万円1979年4月41.25㎡57.7万円71LDK
2025年2月2,380万円1979年4月41.25㎡57.7万円71LDK
2025年2月3,980万円2022年2月40.52㎡98.2万円41LDK
2025年2月3,980万円2022年2月40.52㎡98.2万円41LDK
2025年1月2,290万円1985年3月41.31㎡55.4万円41LDK
2025年1月880万円1988年3月16.3㎡54.0万円31R
2025年1月6,780万円2010年9月85.03㎡79.7万円24LDK
2025年1月3,180万円1995年2月58.57㎡54.3万円42LDK
2025年1月5,480万円2000年3月61.2㎡89.5万円63LDK
2024年12月3,950万円1995年2月70.63㎡55.9万円42LDK
2024年12月750万円1988年5月18.46㎡40.6万円51K
2024年11月5,300万円2010年1月70.66㎡75.0万円82LDK
2024年11月3,890万円1989年11月72.36㎡53.8万円73LDK
2024年11月3,890万円1989年11月76.87㎡50.6万円73LDK
2024年11月5,380万円2010年1月70.66㎡76.1万円153LDK
2024年11月4,180万円2017年3月55.77㎡75.0万円121LDK
2024年11月3,690万円1995年2月54.54㎡67.7万円62LDK
2024年11月7,480万円2010年9月92.64㎡80.7万円54LDK
2024年10月3,980万円1995年2月70.66㎡56.3万円42LDK
2024年10月4,080万円2022年2月40.97㎡99.6万円61LDK
2024年10月4,080万円2022年2月40.97㎡99.6万円61LDK
2024年10月4,730万円2017年4月55.97㎡84.5万円91LDK
2024年10月4,200万円2014年8月67.86㎡61.9万円53LDK
2024年9月4,980万円2010年1月68.95㎡72.2万円43LDK
2024年9月6,990万円2010年1月85.03㎡82.2万円54LDK
2024年9月975万円1985年3月32.1㎡30.4万円41LDK
2024年8月1,980万円1988年5月71.72㎡27.6万円33LDK
2024年8月1,980万円1988年5月71.22㎡27.8万円33LDK
2024年8月1,000万円1982年8月29.62㎡33.8万円51LDK
2024年8月1,230万円1985年4月44.55㎡27.6万円41LDK
2024年7月4,100万円2014年8月68.0㎡60.3万円23LDK
2024年7月5,600万円2010年1月72.97㎡76.7万円152LDK
2024年7月4,980万円2022年2月55.14㎡90.3万円142LDK
2024年7月4,980万円2022年2月55.14㎡90.3万円142LDK
2024年7月2,480万円1979年4月52.77㎡47.0万円72LDK
2024年7月2,480万円1979年4月52.77㎡47.0万円72LDK
2024年7月5,880万円2010年1月68.95㎡85.3万円163LDK
2024年6月5,780万円2010年9月73.93㎡78.2万円103LDK
2024年6月5,780万円2010年1月75.41㎡76.6万円143LDK
2024年6月2,099万円1988年5月56.66㎡37.0万円33LDK
2024年6月1,280万円1985年3月38.22㎡33.5万円51LDK
2024年5月2,099万円1988年5月60.95㎡34.4万円33LDK
2024年5月5,350万円2022年2月63.48㎡84.3万円33LDK
2024年5月5,350万円2022年2月63.48㎡84.3万円33LDK
2024年5月5,280万円2010年1月70.66㎡74.7万円142LDK
2024年5月4,480万円1977年11月77.58㎡57.7万円74LDK
2024年4月1,950万円1977年9月36.83㎡52.9万円61LDK
2024年4月1,950万円1977年11月40.48㎡48.2万円61LDK
2024年4月5,200万円2022年2月55.64㎡93.5万円52LDK
2024年4月3,180万円2022年2月37.57㎡84.6万円31LDK
2024年4月3,180万円2022年2月37.57㎡84.6万円31LDK
2024年4月5,200万円2022年2月55.64㎡93.5万円52LDK
2024年4月5,480万円2012年4月64.31㎡85.2万円23LDK
2024年4月6,380万円2010年1月75.86㎡84.1万円33LDK
2024年4月600万円1988年5月16.35㎡36.7万円11K
2024年4月4,280万円2014年12月66.65㎡64.2万円83LDK
2024年4月4,200万円2014年8月64.42㎡65.2万円53LDK
2024年3月600万円1988年5月16.51㎡36.3万円41R
2024年3月3,080万円2022年3月35.33㎡87.2万円121LDK
2024年3月3,080万円2022年3月35.33㎡87.2万円121LDK
2024年2月6,780万円2010年2月87.92㎡77.1万円24LDK
2024年2月1,699万円1985年3月38.39㎡44.3万円31LDK
2024年1月3,750万円2022年2月49.84㎡75.2万円12LDK
2024年1月3,750万円2022年2月49.84㎡75.2万円12LDK
2024年1月6,980万円2010年9月80.29㎡86.9万円143LDK
2024年1月5,650万円2010年1月70.66㎡80.0万円22LDK
2023年12月4,480万円1979年4月104.71㎡42.8万円103LDK
2023年12月4,480万円1979年4月104.71㎡42.8万円103LDK
2023年11月3,980万円1999年2月67.05㎡59.4万円63LDK
2023年11月1,050万円1977年11月44.66㎡23.5万円41LDK
2023年11月4,780万円2003年7月76.67㎡62.3万円83LDK
2023年11月2,999万円1989年4月58.5㎡51.3万円43LDK
2023年11月4,380万円2022年2月49.21㎡89.0万円152LDK
2023年11月4,380万円2022年2月49.21㎡89.0万円152LDK
2023年11月5,380万円2010年1月70.81㎡76.0万円102LDK
2023年10月6,280万円2010年1月85.5㎡73.5万円94LDK
2023年10月5,180万円2012年4月64.31㎡80.5万円23LDK
2023年10月5,300万円2010年1月72.97㎡72.6万円152LDK
2023年10月5,280万円2010年1月80.26㎡65.8万円13LDK
2023年9月4,730万円2017年4月55.97㎡84.5万円91LDK
2023年9月3,480万円1995年2月68.01㎡51.2万円53LDK
2023年8月1,490万円1985年4月37.23㎡40.0万円11LDK
2023年8月570万円1988年3月16.3㎡35.0万円41R
2023年8月4,980万円2012年4月63.7㎡78.2万円113LDK
2023年8月4,480万円1977年11月77.58㎡57.7万円74LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1982年8月
専有面積:29.62㎡〜
相場価格:1,478万円
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築年月:1999年2月
専有面積:59.65㎡〜
相場価格:3,580万円
東京都葛飾区東金町2丁目15−3
築年月:1995年9月
専有面積:61.19㎡〜
相場価格:3,078万円
東京都葛飾区東金町1丁目3−7
築年月:2010年1月
専有面積:68.95㎡〜
相場価格:5,448万円
東京都葛飾区東金町1丁目39−1
築年月:1979年4月
専有面積:38.39㎡〜
相場価格:1,833万円
東京都葛飾区東金町1丁目27−3
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専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区東金町1丁目28−6
築年月:1980年7月
専有面積:49.44㎡〜
相場価格:1,929万円
東京都葛飾区東金町1丁目44−14
築年月:2012年4月
専有面積:54.62㎡〜
相場価格:4,412万円
東京都葛飾区東金町1丁目1−2
築年月:2010年9月
専有面積:65.11㎡〜
相場価格:5,027万円
東京都葛飾区東金町1丁目37−2
築年月:1977年11月
専有面積:36.83㎡〜
相場価格:1,914万円
東京都葛飾区東金町1丁目14−4
築年月:2017年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区東金町3丁目6−20
築年月:1995年2月
専有面積:51.95㎡〜
相場価格:2,990万円
東京都葛飾区東金町3丁目2814番6
築年月:2022年2月
専有面積:35.33㎡〜
相場価格:3,093万円
東京都葛飾区東金町3丁目6−24
築年月:1988年1月
専有面積:16.3㎡〜
相場価格:848万円
東京都葛飾区東金町3丁目36−10
築年月:1988年8月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:837万円
東京都葛飾区金町6丁目4−2
築年月:2001年6月
専有面積:61.33㎡〜
相場価格:5,598万円
東京都葛飾区金町6丁目7−11
築年月:2007年1月
専有面積:55.8㎡〜
相場価格:3,996万円
東京都葛飾区金町6丁目2−1
築年月:2009年7月
専有面積:51.6㎡〜
相場価格:5,324万円
東京都葛飾区金町6丁目7−24
築年月:2005年9月
専有面積:58.99㎡〜
相場価格:4,787万円
東京都葛飾区金町6丁目12−13
築年月:1982年9月
専有面積:50.16㎡〜
相場価格:2,547万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ウィーンハイツ金町東京都葛飾区東金町2丁目4−151982年8月29.62㎡〜1,478万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ金町東京都葛飾区東金町2丁目2−81999年2月59.65㎡〜3,580万円このマンションの相場を見る
ネオハイツ金町東京都葛飾区東金町2丁目15−31995年9月61.19㎡〜3,078万円このマンションの相場を見る
プラウドシティ金町ガーデン東京都葛飾区東金町1丁目3−72010年1月68.95㎡〜5,448万円このマンションの相場を見る
グリーンハイツ金町東京都葛飾区東金町1丁目39−11979年4月38.39㎡〜1,833万円このマンションの相場を見る
レオーネ金町東京都葛飾区東金町1丁目27−32007年11月----このマンションの相場を見る
ルピナス金町東京都葛飾区東金町1丁目28−61980年7月49.44㎡〜1,929万円このマンションの相場を見る
グランシャトレ金町東京都葛飾区東金町1丁目44−142012年4月54.62㎡〜4,412万円このマンションの相場を見る
プラウドシティ金町アベニュー東京都葛飾区東金町1丁目1−22010年9月65.11㎡〜5,027万円このマンションの相場を見る
立川金町マンション東京都葛飾区東金町1丁目37−21977年11月36.83㎡〜1,914万円このマンションの相場を見る
ユリカロゼ金町東京都葛飾区東金町1丁目14−42017年2月----このマンションの相場を見る
ベルシャトウ金町東京都葛飾区東金町3丁目6−201995年2月51.95㎡〜2,990万円このマンションの相場を見る
プレミスト金町東京都葛飾区東金町3丁目2814番62022年2月35.33㎡〜3,093万円このマンションの相場を見る
スカイコート金町第3東京都葛飾区東金町3丁目6−241988年1月16.3㎡〜848万円このマンションの相場を見る
ウインベルソロ金町第9東京都葛飾区東金町3丁目36−101988年8月16.0㎡〜837万円このマンションの相場を見る
ルミナス金町東京都葛飾区金町6丁目4−22001年6月61.33㎡〜5,598万円このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ金町東京都葛飾区金町6丁目7−112007年1月55.8㎡〜3,996万円このマンションの相場を見る
ヴィナシス金町タワーレジデンス東京都葛飾区金町6丁目2−12009年7月51.6㎡〜5,324万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム金町アスティ東京都葛飾区金町6丁目7−242005年9月58.99㎡〜4,787万円このマンションの相場を見る
セザール金町東京都葛飾区金町6丁目12−131982年9月50.16㎡〜2,547万円このマンションの相場を見る

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