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ハイネス東青梅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 645万円 〜 1,033万円 （41万円 〜 42万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市勝沼３丁目８７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネス東青梅について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイネス東青梅は、1985年11月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は29戸です。最寄り駅は、JR青梅線の「東青梅」駅で、徒歩7分と交通の便も良好です。
ハイネス東青梅の魅力は、周辺施設の充実です。まず、近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩209mの場所にあります。スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、マルフジ東青梅店は徒歩505m、マルフジ千ヶ瀬店は徒歩574mと便利です。
また、飲食店も多くあります。例えば、徒歩166mの場所にある繭蔵や、徒歩250mの場所にあるヘーゼル洋菓子店などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、徒歩数百メートル圏内にいくつかの施設があります。
周辺の公共施設や公園にも恵まれており、青梅鉄道公園は徒歩396m、永山公園は徒歩499mと、自然環境を楽しむことができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
以上、ハイネス東青梅は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局など様々な施設があり、公園や学校・保育園・幼稚園も近くにある、理想的な住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
ハイネス東青梅の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東青梅駅の築年数で見たマンション価格
ハイネス東青梅の最寄り東青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハイネス東青梅は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
2DK
53.24㎡
3階 東
3DK
54.24㎡
4階 南西
2LDK
51.68㎡
5階 東
4LDK
82.14㎡
5階 東
2LDK
76.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 53.24㎡ | 東 | 1階 東(53.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.24㎡ | 東 | 3階 東(54.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.68㎡ | 南西 | 4階 南西(51.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 82.14㎡ | 東 | 5階 東(82.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 76.53㎡ | 東 | 5階 東(76.53㎡)を無料査定する |
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ハイネス東青梅の存在する東京都青梅市勝沼３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 680万円 | 1985年11月 | 54.24㎡ | 12.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1985年12月 | 76.53㎡ | 23.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 650万円 | 1985年11月 | 54.24㎡ | 12.0万円 | 3 | 3DK |
| 2020年4月 | 780万円 | 1985年11月 | 51.68㎡ | 15.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年9月 | 890万円 | 1985年12月 | 82.14㎡ | 10.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 880万円 | 1985年11月 | 53.24㎡ | 16.5万円 | 1 | 2DK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ホーユウパレス青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２７−２ | 1989年5月 | 17.55㎡〜 | 205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２３−５ | 1986年12月 | 58.68㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ青梅2 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６６３−４ | 1994年9月 | 52.04㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブルハウンズ | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目 | 1994年2月 | 51.88㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目７２１ー１ | 1983年6月 | 56.42㎡〜 | 649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅ルーブルハウンズ | 東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６９９−１ | 1994年2月 | 48.04㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールヒルサイド青梅 | 東京都青梅市西分町１丁目２４−２ | 1991年5月 | 15.24㎡〜 | 214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブマンション | 東京都青梅市千ヶ瀬町４丁目５９２ー６ | 1992年8月 | 72.01㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランヒル東青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町４丁目５７７−３ | 1997年9月 | 66.27㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムーネ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町４丁目５８０−１ | 1995年4月 | 47.76㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユヒルズ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町４丁目５７３−４ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３３４−１ | 1993年8月 | 50.91㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３６４−３ | 1992年2月 | 52.27㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプリングパレス青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３３３−１ | 1993年4月 | 58.32㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７８８−１ | 1994年11月 | 55.21㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラブリハイツ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目８４５−２ | 1982年6月 | 39.82㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７９４−３ | 1981年9月 | 37.68㎡〜 | 363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ河辺駅前ステーションサイド | 東京都青梅市河辺町５丁目２９−４７ | 2001年8月 | 61.05㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル河辺 | 東京都青梅市河辺町５丁目１８−４ | 2009年2月 | 59.16㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |