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アイランド経堂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,427万円 〜 4,642万円 （356万円 〜 371万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アイランド経堂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アイランド経堂は、2008年12月に竣工されたマンションであり、地上5階建ての19戸があります。マンションの魅力は、交通の利便性が高いことです。小田急線「経堂」駅まで徒歩3分という好立地に位置しています。
また、アイランド経堂の周辺には多くの便利な施設があります。コンビニには、ファミリーマート サンズ経堂駅北店（124m）、ファミリーマート サンズ経堂すずらん通り店（183m）、セブンイレブン 小田急経堂テラスガーデン店（216m）があります。スーパーには、生活クラブ デポーせたがや（80m）、株式会社大丸ピーコック 経堂店（255m）、ピーコックストア 経堂店（273m）があります。
さらに、アイランド経堂の周辺には様々な飲食店もあります。栃の実（121m）、ラフルッタ（123m）、Raw Sugar Roast（ロー シュガー ロースト）（131m）、の水・和shoku.（149m）、カワムラ洋菓子店 経堂店（159m）など、美味しい食事が楽しめる場所が揃っています。
また、アイランド経堂の近くには病院や薬局もあり、医療施設へのアクセスも便利です。斎藤小児科内科医院（63m）、榊原クリニック（84m）、クリニック川畑（110m）、ケンポドー三番館薬局（133m）、ドラッグストアスマイル経堂すずらん店（196m）、さつき薬局（217m）などがあります。
さらに、アイランド経堂の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。ほっとステイ カムパネルラ経堂（40m）、世田谷区役所 子ども・子育て総合センター（43m）、世田谷区立経堂図書館（239m）などの公共施設があります。また、宮坂北小緑地（447m）という公園も近くにあります。学校には、世田谷区立赤堤小学校（261m）があります。保育園・幼稚園にも選択肢があり、カメリアキッズ第二経堂園（300m）、カメリアキッズ経堂園（316m）、ポピンズナーサリースクール経堂（409m）などがあります。
アイランド経堂は、周辺に便利な施設が揃っているだけでなく、交通の利便性が高いため、暮らしやすい住環境です。マンション内の各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが完備されており、生活を便利で快適にする機能が充実しています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えられており、高い利便性を求める方に向いています。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備されており、住まいの安全もしっかりと守られています。
アイランド経堂は、交通の利便性や周辺施設の充実など、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
アイランド経堂の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 目黒区, 狛江市, 渋谷区, 中野区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り経堂駅の築年数で見たマンション価格
アイランド経堂の最寄り経堂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイランド経堂は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価434.0万円に比べて、築40年以上では231.5万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 43.11㎡ | 北 | 1階 北(43.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.98㎡ | 南東 | 4階 南東(40.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.44㎡ | 南東 | 4階 南東(39.44㎡)を無料査定する |
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アイランド経堂の存在する東京都世田谷区宮坂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1973年1月 | 54.6㎡ | 65.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1982年9月 | 71.62㎡ | 101.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,820万円 | 1973年1月 | 27.96㎡ | 65.1万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1972年6月 | 43.61㎡ | 77.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,230万円 | 1983年7月 | 33.48㎡ | 66.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1990年8月 | 104.39㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1972年6月 | 46.84㎡ | 64.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1987年2月 | 58.33㎡ | 76.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1982年9月 | 94.66㎡ | 84.3万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1982年9月 | 94.66㎡ | 84.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,860万円 | 1980年9月 | 48.96㎡ | 78.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1972年6月 | 37.4㎡ | 71.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,790万円 | 1982年11月 | 69.41㎡ | 97.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 38.8㎡ | 76.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1974年1月 | 82.56㎡ | 36.3万円 | 5 | 4DK |
| 2023年10月 | 1,060万円 | 1983年3月 | 15.27㎡ | 69.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1982年9月 | 49.68㎡ | 94.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,850万円 | 1994年5月 | 50.46㎡ | 96.1万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1982年9月 | 49.68㎡ | 80.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 2005年1月 | 28.35㎡ | 101.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 69.41㎡ | 71.7万円 | 3 | 4DK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1991年10月 | 18.25㎡ | 65.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 1972年6月 | 47.1㎡ | 63.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1982年9月 | 86.6㎡ | 71.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,250万円 | 1973年8月 | 49.68㎡ | 85.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 899万円 | 1984年8月 | 15.25㎡ | 59.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 1980年9月 | 48.96㎡ | 75.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,199万円 | 1982年9月 | 58.23㎡ | 89.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 1980年8月 | 80.02㎡ | 71.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1976年9月 | 60.5㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1978年4月 | 64.8㎡ | 55.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1973年8月 | 44.16㎡ | 83.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 7,500万円 | 2003年4月 | 100.44㎡ | 74.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,980万円 | 2002年12月 | 84.51㎡ | 118.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 16.59㎡ | 66.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 950万円 | 1992年4月 | 16.32㎡ | 58.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1980年8月 | 73.34㎡ | 72.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 1973年7月 | 143.3㎡ | 55.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 9,830万円 | 1996年3月 | 84.75㎡ | 116.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1980年8月 | 80.02㎡ | 62.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,998万円 | 1994年5月 | 51.88㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 9,280万円 | 1989年11月 | 86.17㎡ | 107.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,999万円 | 1973年1月 | 27.96㎡ | 71.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,498万円 | 1973年8月 | 87.88㎡ | 73.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,690万円 | 1976年9月 | 60.5㎡ | 77.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 60.34㎡ | 49.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,020万円 | 1985年8月 | 16.5㎡ | 61.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 1973年7月 | 106.67㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 30.3㎡ | 55.4万円 | 1 | 1DK |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1982年4月 | 30.64㎡ | 61.4万円 | 3 | 1DK |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 1982年9月 | 71.62㎡ | 89.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 650万円 | 1983年11月 | 15.47㎡ | 42.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 1982年9月 | 71.63㎡ | 89.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 4,500万円 | 1981年8月 | 107.89㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,880万円 | 2003年4月 | 65.34㎡ | 90.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 950万円 | 1992年4月 | 16.0㎡ | 59.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 1973年8月 | 49.68㎡ | 86.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,499万円 | 1980年9月 | 48.96㎡ | 71.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 1973年8月 | 41.3㎡ | 72.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,700万円 | 1973年8月 | 46.81㎡ | 79.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,699万円 | 1972年6月 | 60.78㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 1980年9月 | 48.96㎡ | 89.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1973年8月 | 49.68㎡ | 72.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 1973年7月 | 99.95㎡ | 54.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 1982年4月 | 48.6㎡ | 75.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,400万円 | 2005年1月 | 28.35㎡ | 84.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 2008年12月 | 39.44㎡ | 100.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1980年9月 | 48.96㎡ | 60.9万円 | 3 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション経堂第7 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１２−１２ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドム経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１２−４ | 1982年11月 | 27.76㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂オリオン | 東京都世田谷区宮坂３丁目１３−１ | 1974年1月 | 82.56㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮坂クリスコーポ | 東京都世田谷区宮坂３丁目４２−１０ | 1978年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 経堂コンド | 東京都世田谷区宮坂３丁目２−１０ | 1973年8月 | 44.16㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂ダイカンプラザ2 | 東京都世田谷区宮坂３丁目３８−２１ | 1983年7月 | 31.65㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目 | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンリーノ経堂ザ・レジデンス | 東京都世田谷区宮坂３丁目２−１３ | 1989年11月 | 86.17㎡〜 | 9,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目９−４ | 1982年9月 | 49.68㎡〜 | 4,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドジェム世田谷経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１３−９ | 2005年1月 | 28.35㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷軒経堂クリスコーポ | 東京都世田谷区宮坂３丁目３８−８ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒミココート経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１７−９ | 1983年11月 | 13.93㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目４−１ | 1973年1月 | 27.96㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション経堂第2 | 東京都世田谷区宮坂３丁目７−６ | 1973年8月 | 38.47㎡〜 | 3,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビーメゾン経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目４１−１４ | 1974年7月 | 60.34㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ経堂第2 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１７−１０ | 1983年3月 | 14.88㎡〜 | 1,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 経堂ダイカンプラザ1 | 東京都世田谷区宮坂３丁目３８−４ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 赤堤スカイマンション | 東京都世田谷区宮坂３丁目４１−１４ | 1976年9月 | 60.5㎡〜 | 4,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェノス経堂 | 東京都世田谷区宮坂３丁目１２−１８ | 1982年4月 | 30.64㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷軒第1経堂シティコーポ | 東京都世田谷区宮坂３丁目３５−２２ | 1972年6月 | 32.79㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |