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ゾンネンハイム六義園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,956万円 〜 5,721万円 （344万円 〜 347万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本駒込６丁目２４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ゾンネンハイム六義園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ゾンネンハイム六義園」は、1981年10月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は45戸で、駒込駅から徒歩1分の好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境です。コンビニでは、徒歩1分の距離にローソン駒込駅前店やニューデイズ駒込店、142m先にセブンイレブン豊島駒込1丁目店があります。スーパーマーケットも充実しており、マルエツプチ駒込中里一丁目店までは266m、マルエツプチ駒込店までは395mと、手軽に買い物ができます。
飲食店も多数あり、27m先のニキベーカリー駒込店や29m先のなか卯駒込店など、美味しいお店が近くに集まっています。また、病院や薬局も徒歩でアクセスできる範囲にあり、安心して日々の生活を送ることができます。
公共施設には、178m先に巣鴨警察署駒込駅前交番や200m先の豊島区区民ひろば駒込などがあり、安全面や地域のイベントにも参加することができます。そして、リラックスや自然を満喫する場所としては、68m先の都立六義園染井門や190m先の染井吉野桜記念公園、203m先の駒込東公園などがあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても便利です。周辺にはソフィア整体アカデミーや香川調理製菓専門学校、私立文京学院大学女子高校などがあり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も徒歩圏内に多数あり、子どもの通園もスムーズです。
「ゾンネンハイム六義園」は、交通アクセスが良く、周辺にはさまざまな施設が集まっているため、暮らしやすい環境です。当マンションの魅力を存分に享受できることでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ゾンネンハイム六義園の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 荒川区, 板橋区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
ゾンネンハイム六義園の最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゾンネンハイム六義園は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価554.5万円に比べて、築40年以上では241.2万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北東
1LDK
34.52㎡
7階 西
1LDK
34.52㎡
7階 南西
ワンルーム
28.38㎡
8階 南
2LDK
54.44㎡
8階 南西
2LDK
53.08㎡
9階 西
1LDK
34.52㎡
10階 東
1LDK
53.08㎡
10階 南西
2LDK
53.08㎡
10階 西
2LDK
53.33㎡
11階 南西
1DK
28.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1LDK | 34.52㎡ | 北東 | 6階 北東(34.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 34.52㎡ | 西 | 7階 西(34.52㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 28.38㎡ | 南西 | 7階 南西(28.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 54.44㎡ | 南 | 8階 南(54.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 53.08㎡ | 南西 | 8階 南西(53.08㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 34.52㎡ | 西 | 9階 西(34.52㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 53.08㎡ | 東 | 10階 東(53.08㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 53.08㎡ | 南西 | 10階 南西(53.08㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 53.33㎡ | 西 | 10階 西(53.33㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 28.38㎡ | 南西 | 11階 南西(28.38㎡)を無料査定する |
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ゾンネンハイム六義園の存在する東京都文京区本駒込６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2001年4月 | 63.01㎡ | 115.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1982年6月 | 36.29㎡ | 90.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1982年10月 | 41.48㎡ | 71.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,490万円 | 1983年3月 | 66.12㎡ | 83.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2006年8月 | 57.7㎡ | 121.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1985年2月 | 29.6㎡ | 66.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1983年10月 | 38.36㎡ | 103.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,740万円 | 1982年4月 | 25.44㎡ | 68.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年8月 | 54.72㎡ | 109.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年10月 | 66.77㎡ | 119.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2024年2月 | 74.67㎡ | 220.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 62.13㎡ | 160.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1987年5月 | 66.57㎡ | 130.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1975年11月 | 43.01㎡ | 81.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1979年2月 | 41.19㎡ | 103.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2006年8月 | 55.9㎡ | 121.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 102.15㎡ | 136.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年7月 | 108.4㎡ | 129.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1990年3月 | 16.5㎡ | 84.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 10,180万円 | 2001年3月 | 72.85㎡ | 139.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 39.67㎡ | 125.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 158.9万円 | 13 | 1K |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 63.94㎡ | 140.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1977年12月 | 46.78㎡ | 59.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1985年2月 | 18.57㎡ | 83.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 12,400万円 | 2013年12月 | 74.64㎡ | 166.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1975年1月 | 62.66㎡ | 100.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2008年1月 | 32.94㎡ | 121.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 56.94㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,080万円 | 2006年8月 | 59.0㎡ | 120.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,390万円 | 1995年3月 | 53.69㎡ | 119.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1991年4月 | 19.8㎡ | 100.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 6,850万円 | 2005年10月 | 52.11㎡ | 131.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 2018年7月 | 25.05㎡ | 139.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2011年10月 | 55.57㎡ | 117.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,598万円 | 2019年3月 | 25.26㎡ | 142.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1993年11月 | 16.49㎡ | 101.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 81.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年2月 | 42.78㎡ | 100.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1979年2月 | 54.72㎡ | 65.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 42.27㎡ | 101.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年6月 | 33.05㎡ | 105.3万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 駒込オリエントコート | 東京都北区中里２丁目２２−７ | 1983年11月 | 20.88㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | 31.45㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デュフレ駒込 | 東京都北区中里２丁目１８−２ | 2013年2月 | 51.27㎡〜 | 5,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズガーデン駒込 | 東京都北区中里２丁目２５−１０ | 1989年5月 | 49.41㎡〜 | 4,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南駅前ビル | 東京都豊島区駒込１丁目４３−１４ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込駅前 | 東京都豊島区駒込１丁目４２−２ | 1984年12月 | 16.2㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１９−１ | 1981年1月 | 52.87㎡〜 | 3,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目３１−１１ | 1988年12月 | 123.35㎡〜 | 1億741万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 遠藤ビル | 東京都豊島区駒込１丁目３ー５ | 1978年8月 | 36.15㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マイキャッスル駒込パークヒルズ | 東京都豊島区駒込１丁目３１−３ | 2002年2月 | 53.43㎡〜 | 6,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート駒込六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目１２−１２ | 2010年7月 | 20.84㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション塩田駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目３５−６ | 1981年8月 | 23.66㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |