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フローレンスパレスラルジュ瑞江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,757万円 〜 3,760万円 （146万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区新堀１丁目１２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.61㎡ 〜 82.26㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
TVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CATV利用IN
Wﾛｯｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
活水S
低風換気S
フローレンスパレスラルジュ瑞江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フローレンスパレスラルジュ瑞江」は、2003年03月に竣工した、地上9階建てのマンションです。瑞江駅から徒歩22分の交通の便も良く、30戸の住戸があります。
周辺には、便利な施設が数多くあります。コンビニでは、徒歩266mの場所に「ファミリーマート 新堀一丁目店」、徒歩348mの場所に「セブンイレブン 江戸川新堀2丁目店」、徒歩371mの場所に「ローソン 新堀一丁目店」があります。また、スーパーでは、徒歩321mの場所に「肉のハナマサ 新堀店」、徒歩466mの場所に「ABS卸売センター 江戸川店」、徒歩502mの場所に「ライフ 鹿骨店」が利用できます。
飲食店も充実しており、居酒屋「居酒屋楽」は徒歩270mの場所にあります。また、徒歩371mの場所には「丸亀製麺 江戸川春江」、同じく徒歩372mの場所には「開花亭春江店」、「ラリグラス新堀店」や「希林」も徒歩389m - 390mの位置にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩209mの場所に「江東園ケアセンターつばき」、徒歩256mの場所に「土肥接骨院」、徒歩333mの場所に「のん接骨院・鍼灸院」があります。同様に、徒歩393mの場所に「いなげ薬局」、徒歩405mの場所に「モリタ薬局」、徒歩447mの場所に「ドラッグセイムス 春江店」が利用できます。
公共施設としては、「地域活動支援センター はるえ野」が徒歩514mの場所にあります。また、警察署や区民館も近くにあり、徒歩539mの場所に「小松川警察署 椿町駐在所」、徒歩811mの場所に「鹿骨区民館」があります。
自然環境も豊かで、徒歩396mの場所に「瀬戸口公園」、徒歩752mの場所に「一之江境川親水公園」、徒歩905mの場所に「西一之江さくら公園」があります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩256mの場所に「江戸川区立新堀小学校」、徒歩458mの場所に「江戸川区立春江中学校」、徒歩689mの場所に「江戸川区立大杉第二小学校」があります。保育園や幼稚園も充実しており、「春江第二保育園」は徒歩340mの場所にあります。
「フローレンスパレスラルジュ瑞江」は、周辺に豊富な施設がありながらも自然環境も豊かなマンションです。都心へのアクセスも良く、住環境も快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
フローレンスパレスラルジュ瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
フローレンスパレスラルジュ瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンスパレスラルジュ瑞江は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.4万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フローレンスパレスラルジュ瑞江の存在する東京都江戸川区新堀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2003年3月 | 70.02㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 2008年3月 | 73.57㎡ | 54.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 87.39㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 87.39㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2006年4月 | 67.97㎡ | 46.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2008年2月 | 64.52㎡ | 63.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2006年4月 | 67.75㎡ | 54.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 2003年3月 | 76.68㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 71.62㎡ | 53.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 2006年4月 | 55.48㎡ | 42.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 2008年2月 | 64.52㎡ | 47.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 2003年4月 | 73.69㎡ | 43.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 2003年3月 | 76.68㎡ | 41.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 2006年1月 | 68.36㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,899万円 | 1997年3月 | 75.96㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2006年7月 | 95.27㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,998万円 | 1997年3月 | 77.5㎡ | 51.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,550万円 | 2006年4月 | 76.07㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,450万円 | 2003年3月 | 75.22㎡ | 45.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 2006年4月 | 75.04㎡ | 46.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 2006年4月 | 70.04㎡ | 48.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,080万円 | 1997年3月 | 80.08㎡ | 38.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,680万円 | 2008年2月 | 73.57㎡ | 50.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,580万円 | 2008年2月 | 73.57㎡ | 48.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 2006年4月 | 75.04㎡ | 45.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 3,099万円 | 2003年3月 | 75.2㎡ | 41.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,400万円 | 2006年4月 | 60.25㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,990万円 | 1997年3月 | 80.08㎡ | 37.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,099万円 | 2003年3月 | 75.22㎡ | 41.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 2006年4月 | 55.48㎡ | 39.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 2006年4月 | 77.25㎡ | 37.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 2006年4月 | 61.57㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,580万円 | 2008年2月 | 64.52㎡ | 40.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,698万円 | 1994年11月 | 64.62㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 2006年4月 | 60.7㎡ | 40.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,500万円 | 2006年4月 | 77.25㎡ | 32.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 64.52㎡ | 46.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,200万円 | 2006年4月 | 55.48㎡ | 39.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 2003年9月 | 62.61㎡ | 41.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 2006年7月 | 67.88㎡ | 43.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,400万円 | 2006年4月 | 60.25㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目６−７ | 1994年11月 | 63.21㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル篠崎サーモス | 東京都江戸川区新堀２丁目２３−１４ | 2007年9月 | 55.82㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール篠崎公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目２４−２ | 2006年1月 | 55.02㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー瑞江ブーケグランディ | 東京都江戸川区春江町２丁目４３−１１ | 2000年11月 | 55.94㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレシス瑞江 | 東京都江戸川区春江町２丁目５０−１５ | 2014年6月 | 62.42㎡〜 | 3,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
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