東立石ガーデン売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格(坪単価)
1,462万円 〜 2,420万円
(120万円 〜 123万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13

基本情報

住所東京都葛飾区東立石1丁目22−5
築年月1988年10月
総階数5階
総戸数49戸
間取り
アクセス

東立石ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東立石ガーデン」は、1988年10月に竣工されたマンションで、地上5階建ての建物です。全49戸の住戸があります。京成押上線「京成立石」駅から徒歩13分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩315mにはファミリーマート、473mにはセブンイレブン、508mには平和橋通り西新小岩店というセブンイレブンがあります。スーパーに関しては、398mにはBig-A、412mにはまいばすけっと、また694mにはマルエツがあります。これらの施設は徒歩圏内にあり、生活に便利です。

飲食店にも恵まれており、近隣に和食さと平和橋店(298m)、ピザーラ葛飾中央店(362m)、和食レストランとんでん東立石店(423m)などがあります。また、447mにはレストランプチフレーズ、508mには寿々喜屋というレストランもあります。

医療施設に関しては、94mには関川整骨院、250mにはレッツメディカルガーデンクリニック東立石、402mには新小岩訪問看護ステーションほほえみがあります。また、薬局も近くにあり、217mにはウエルシア葛飾東立石店、409mにはどらっぐぱぱす東立石店、494mにはフローラ薬局東立石店があります。

公共施設としては、323mには葛飾警察署平和橋交番、430mには西奥戸憩い交流館、439mには葛飾区東立石地区センターがあります。また、公園も多くあり、320mには東立石緑地公園、519mには中川右岸緑道公園、539mには中川左岸緑道公園があります。

学校に関しては、229mには葛飾区立本田中学校、339mにはこひつじ川端学童保育クラブ、394mには葛飾区立川端小学校があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、582mには渋江保育園、600mにはほっぺるランド東立石、691mには東立石保育園があります。

「東立石ガーデン」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店など生活に便利な施設が揃っています。また、緑地や公園も豊富にあり、自然環境も充実しています。1988年の竣工ということで、年月を経た魅力が感じられるマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

東立石ガーデンの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

東立石ガーデンの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東立石ガーデンは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.2万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2DK
40.12㎡
1階 南
2LDK
55.26㎡
1階 南西
3LDK
65.16㎡
1階 南西
3LDK
65.15㎡
1階 北
3LDK
63.04㎡
2階 北東
3LDK
59.85㎡
2階 南西
3LDK
65.16㎡
2階 南
3LDK
55.26㎡
2階 北東
3LDK
55.26㎡
2階 南
2LDK
55.26㎡
3階 南西
3LDK
65.16㎡
4階 南西
2LDK
60.36㎡
4階 南西
2LDK
55.26㎡
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東立石ガーデンの存在する東京都葛飾区東立石1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月830万円1992年3月19.32㎡43.0万円3ワンルーム
2024年2月750万円1988年2月19.9㎡37.7万円41K
2024年1月2,180万円1979年7月44.28㎡49.2万円22LDK
2024年1月3,380万円1994年8月51.33㎡65.8万円22LDK
2024年1月4,998万円2004年11月75.79㎡65.9万円63LDK
2023年12月1,980万円1979年7月44.28㎡44.7万円42DK
2023年12月3,480万円1991年11月57.16㎡60.9万円53LDK
2023年11月3,580万円1996年2月58.0㎡61.7万円43LDK
2023年11月2,480万円1995年2月54.29㎡45.7万円32LDK
2023年10月2,890万円1984年2月64.4㎡44.9万円41SLDK
2023年10月3,180万円1988年11月65.16㎡48.8万円33LDK
2023年10月4,499万円1999年2月64.2㎡70.1万円43LDK
2023年10月1,500万円1988年11月55.26㎡27.1万円43LDK
2023年9月3,280万円1999年1月72.62㎡45.2万円12LDK
2023年9月3,390万円1991年11月57.16㎡59.3万円43LDK
2023年8月4,380万円1999年6月65.54㎡66.8万円83LDK
2023年8月2,780万円1989年2月61.83㎡45.0万円33LDK
2023年7月2,200万円1988年11月65.16㎡33.8万円33LDK
2023年7月3,080万円1996年3月55.78㎡55.2万円32LDK
2023年7月2,880万円1988年11月63.04㎡45.7万円13LDK
2023年6月2,830万円2001年3月57.19㎡49.5万円22LDK
2023年6月3,680万円2015年5月63.07㎡58.3万円32SLDK
2023年6月3,480万円1995年1月65.69㎡53.0万円23LDK
2023年6月2,380万円1991年11月57.16㎡41.6万円43LDK
2023年6月3,680万円2001年3月78.25㎡47.0万円33LDK
2023年5月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円53LDK
2023年5月3,680万円1999年6月66.67㎡55.2万円63LDK
2023年5月3,397万円1989年2月61.83㎡54.9万円23LDK
2023年4月3,090万円1999年3月64.2㎡48.1万円43LDK
2023年4月3,499万円1992年12月59.78㎡58.5万円43LDK
2023年3月3,099万円1984年1月67.2㎡46.1万円22LDK
2023年3月2,399万円1979年7月44.28㎡54.2万円62DK
2023年2月4,080万円2001年3月69.37㎡58.8万円31LDK
2023年2月3,980万円2002年3月70.77㎡56.2万円13LDK
2023年2月3,680万円2002年3月66.21㎡55.6万円13LDK
2023年2月3,680万円2002年3月66.93㎡55.0万円13LDK
2023年2月3,980万円2015年5月62.56㎡63.6万円112LDK
2023年1月2,650万円1992年2月53.6㎡49.4万円33LDK
2023年1月2,580万円1979年7月44.28㎡58.3万円72DK
2023年1月2,880万円1992年12月59.78㎡48.2万円43LDK
2023年1月3,280万円2001年3月59.73㎡54.9万円22LDK
2022年12月2,650万円1992年2月57.31㎡46.2万円33DK
2022年12月4,300万円2003年9月68.65㎡62.6万円13LDK
2022年12月2,999万円1984年1月64.44㎡46.5万円33LDK
2022年12月2,999万円1984年1月64.4㎡46.6万円33LDK
2022年12月2,580万円1988年4月51.83㎡49.8万円22LDK
2022年12月2,850万円1995年8月55.25㎡51.6万円31LDK
2022年12月4,180万円1999年6月74.6㎡56.0万円43LDK
2022年12月3,580万円1999年6月65.54㎡54.6万円83LDK
2022年12月1,980万円1979年7月44.28㎡44.7万円63DK
2022年11月2,680万円1988年4月52.83㎡50.7万円32LDK
2022年11月2,580万円1988年4月51.68㎡49.9万円32LDK
2022年11月3,780万円2015年5月62.56㎡60.4万円93LDK
2022年11月2,680万円2003年1月56.25㎡47.6万円22LDK
2022年10月4,480万円1991年11月117.16㎡38.2万円84LDK
2022年10月3,098万円1996年2月58.0㎡53.4万円63LDK
2022年9月3,880万円2015年5月64.2㎡60.4万円23LDK
2022年9月3,700万円1996年3月65.88㎡56.2万円43LDK
2022年9月2,480万円1979年7月44.28㎡56.0万円72DK
2022年9月2,200万円1988年11月55.26㎡39.8万円12LDK
2022年9月2,590万円1991年11月57.16㎡45.3万円23LDK

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専有面積:67.68㎡〜
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築年月:2009年2月
専有面積:67.68㎡〜
相場価格:3,345万円
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専有面積:49.84㎡〜
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東京都葛飾区東四つ木2丁目11−14
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専有面積:63.64㎡〜
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東京都葛飾区東四つ木2丁目9−18
築年月:1988年2月
専有面積:44.45㎡〜
相場価格:1,877万円
東京都葛飾区東四つ木2丁目17−9
築年月:2017年12月
専有面積:64.96㎡〜
相場価格:4,064万円
東京都葛飾区東四つ木2丁目16−14
築年月:2009年1月
専有面積:68.64㎡〜
相場価格:2,662万円
東京都葛飾区東立石1丁目12−16
築年月:2003年3月
専有面積:70.48㎡〜
相場価格:3,427万円
東京都葛飾区東立石1丁目13−4
築年月:2014年3月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:3,577万円
東京都葛飾区東立石1丁目16−4
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専有面積:53.67㎡〜
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東京都葛飾区東立石4丁目28−7
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東京都葛飾区東立石4丁目15−2
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