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文京目白台ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,327万円 〜 7,894万円 （240万円 〜 255万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区目白台２丁目９−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
文京目白台ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「文京目白台ハイツ」は、1982年に竣工された地上8階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩3分というアクセスの良さが魅力です。
周囲にはさまざまな便利な施設があります。まず、コンビニではファミリーマート 雑司が谷二丁目店（約336m先）、ポプラ面影橋店（約402m先）、ファミリーマート 豊島高田一丁目店（約413m先）などがあります。また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと 雑司が谷1丁目店（約198m先）、マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店（約346m先）、ダイエー高田店イオンフードスタイル（約423m先）などが利用できます。飲食店も充実しており、シエル（約56m先）、鮨義（約224m先）、ラ・フレスク（約249m先）、ル・マルカッサン（約260m先）、喜代丸（約264m先）などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。岡崎耳鼻咽喉科（約181m先）、三浦内科クリニック（約189m先）、千葉歯科医院（約280m先）が近くにあり、薬局ではわかば薬局（約198m先）、ドラッグストア いわい早稲田店（約332m先）、キク薬局（約465m先）が利用できます。
公共施設としては、目白台交番（大塚警察署 目白台交番、約98m先）、目白台交流館（約352m先）、小石川消防署老松出張所（約399m先）があります。また、公園も至近の場所にあるため、自然が豊かな環境で過ごすことができます。雑司が谷二丁目四つ家児童遊園（約223m先）、目白台運動公園 わんわん広場（約232m先）、文京区役所 区民施設 目白台運動公園（約260m先）などがあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。私立日本女子大学附属豊明小学校（約106m先）、日本女子大学生涯学習センター 目白（約129m先）、日本女子大学 新泉山館（約131m先）などの学校が近くにあります。保育園や幼稚園としては、日本女子大学附属豊明幼稚園（約203m先）、高南保育園（約327m先）、キッズルーム目白台（約347m先）が利用できます。
「文京目白台ハイツ」は周囲にさまざまな施設が集まる便利な立地にあります。まさに暮らしやすさを追求したマンションであるといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
文京目白台ハイツの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 新宿区, 板橋区, 千代田区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
文京目白台ハイツの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。文京目白台ハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では276.0万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
72.49㎡
2階 南西
1DK
32.07㎡
2階 北東
1LDK
34.19㎡
2階 北東
1DK
35.28㎡
2階 南東
1DK
35.28㎡
2階 南
3LDK
72.49㎡
3階 北東
1SLDK
62.17㎡
3階 南
2SLDK
65.49㎡
3階 北東
2LDK
62.17㎡
3階 北東
1LDK
34.19㎡
4階 西
1SLDK
57.4㎡
4階 南
1SLDK
57.4㎡
4階 西
1LDK+S（納戸）
57.4㎡
4階 南
4LDK
90.83㎡
5階 西
2LDK
54.85㎡
6階 北東
2LDK
101.05㎡
6階 北東
3LDK
101.05㎡
7階 北
3LDK
102.42㎡
8階 北
3LDK
102.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 72.49㎡ | 南 | 2階 南(72.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.07㎡ | 南西 | 2階 南西(32.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 34.19㎡ | 北東 | 2階 北東(34.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 35.28㎡ | 北東 | 2階 北東(35.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 35.28㎡ | 南東 | 2階 南東(35.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.49㎡ | 南 | 2階 南(72.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 62.17㎡ | 北東 | 3階 北東(62.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 65.49㎡ | 南 | 3階 南(65.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.17㎡ | 北東 | 3階 北東(62.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 34.19㎡ | 北東 | 3階 北東(34.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 57.4㎡ | 西 | 4階 西(57.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 57.4㎡ | 南 | 4階 南(57.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 57.4㎡ | 西 | 4階 西(57.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 90.83㎡ | 南 | 4階 南(90.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.85㎡ | 西 | 5階 西(54.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 101.05㎡ | 北東 | 6階 北東(101.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 101.05㎡ | 北東 | 6階 北東(101.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 102.42㎡ | 北 | 7階 北(102.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 102.42㎡ | 北 | 8階 北(102.42㎡)を無料査定する |
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文京目白台ハイツの存在する東京都文京区目白台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,180万円 | 1980年12月 | 58.61㎡ | 88.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 1997年2月 | 86.53㎡ | 182.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1970年5月 | 49.0㎡ | 87.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 1971年5月 | 180.61㎡ | 91.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 1993年9月 | 117.94㎡ | 135.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 28,000万円 | 1993年9月 | 182.53㎡ | 153.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 1999年10月 | 87.12㎡ | 136.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1980年12月 | 46.97㎡ | 95.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1971年5月 | 180.61㎡ | 87.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1982年3月 | 31.93㎡ | 65.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,300万円 | 1999年2月 | 125.87㎡ | 105.7万円 | 8 | 6LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 46.47㎡ | 117.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1982年8月 | 62.17㎡ | 83.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1985年3月 | 46.89㎡ | 70.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,280万円 | 1999年2月 | 70.0㎡ | 161.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1979年3月 | 30.8㎡ | 51.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1982年8月 | 62.21㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 74.71㎡ | 133.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,998万円 | 1971年5月 | 69.07㎡ | 86.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,990万円 | 2004年1月 | 75.45㎡ | 132.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,600万円 | 2004年1月 | 76.71㎡ | 112.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 46.97㎡ | 69.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年9月 | 11,000万円 | 2002年9月 | 76.43㎡ | 143.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,500万円 | 1971年5月 | 106.89㎡ | 107.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,098万円 | 1999年12月 | 50.83㎡ | 120.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,980万円 | 1993年9月 | 102.33㎡ | 136.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,980万円 | 1993年9月 | 102.23㎡ | 136.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1980年5月 | 52.0㎡ | 82.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,690万円 | 1982年3月 | 67.24㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1984年10月 | 24.2㎡ | 73.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 1999年2月 | 56.14㎡ | 127.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,990万円 | 1982年8月 | 101.05㎡ | 89.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,280万円 | 1999年10月 | 75.2㎡ | 150.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1979年3月 | 26.67㎡ | 55.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,690万円 | 1997年9月 | 80.13㎡ | 133.4万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 目白台ハイリーハイツ | 東京都文京区目白台３丁目２０−１６ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ目白台 | 東京都文京区目白台３丁目２６−２ | 1997年9月 | 71.41㎡〜 | 7,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コノイエ目白台 | 東京都文京区目白台３丁目１８−２５ | 2012年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアクオーレ文京目白台 | 東京都文京区目白台３丁目１９−１４ | 2005年10月 | 54.83㎡〜 | 8,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション目白台 | 東京都文京区目白台３丁目９−１３ | 1998年3月 | 52.28㎡〜 | 5,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ目白台 | 東京都文京区目白台３丁目２９−２３ | 1997年2月 | 69.43㎡〜 | 9,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド目白台 | 東京都文京区目白台３丁目２６−７ | 1981年8月 | 19.67㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ目白台 | 東京都文京区目白台３丁目９−２ | 2008年11月 | 55.57㎡〜 | 6,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| めじろ台ハイリーハイツ | 東京都文京区目白台３丁目２０−１８ | 1982年8月 | 62.21㎡〜 | 4,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−１３ | 1970年8月 | 44.28㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ面影橋 | 東京都豊島区高田１丁目１９−２４ | 1985年12月 | 35.49㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１７−２０ | 2002年6月 | 20.45㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココデ目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目３４−２０ | 2012年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスTKA目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−１８ | 1982年4月 | 26.65㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１０−４ | 1977年4月 | 26.47㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ目白台ベルドゥール | 東京都豊島区高田１丁目６−１９ | 2001年5月 | 56.3㎡〜 | 6,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス目白台 | 東京都豊島区高田１丁目３７−７ | 1996年9月 | 20.05㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１８−６ | 2022年3月 | 71.48㎡〜 | 7,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目４−３ | 2008年9月 | 20.85㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |