ザ・ロアハウス杉並高井戸の売却査定・相場情報

3.27

売却査定価格（坪単価）
6,065万円〜 6,985万円（291万円〜 298万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都杉並区高井戸西３丁目７
築年月	2014年3月
総階数	2階
総戸数	13戸
専有面積	69.0㎡〜 90.2㎡
間取り	3LDK
アクセス	井荻駅徒歩3分下井草駅徒歩4分高井戸駅徒歩9分富士見ヶ丘駅徒歩11分

施設・設備

一低住専

全戸ﾒｿﾞﾈｯﾄ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ可

屋上緑化

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ザ・ロアハウス杉並高井戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・ロアハウス杉並高井戸」は、西武新宿線「井荻」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は13戸で、地上2階建ての低層タイプの建物となっています。竣工は2014年3月であり、比較的新しい建物です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。徒歩圏内には、ファミリーマートやローソンなどのコンビニ、オオゼキやコープみらいなどのスーパーがあり、日常生活に必要な買い物が便利に行えます。また、レストランやカフェなどの飲食店も多く存在し、外食や友人との集まりにも便利です。

さらに、高井戸東診療所や三輪歯科医院、三宅小児科すぎなみなどの病院が周辺にあり、安心して医療サービスを受けることができます。また、薬局も豊富にあり、健康管理にも配慮されています。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も存在し、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。また、高井戸警察署や区役所なども近くにあるため、安全・安心な生活が送れます。

「ザ・ロアハウス杉並高井戸」は、地域の公共施設や商業施設はないものの、周辺の生活環境に包まれることができるマンションと言えるでしょう。また、交通の利便性も高く、日常生活に欠かせない施設へのアクセスもスムーズです。これらの要素を踏まえれば、このマンションは快適かつ便利な居住空間であると言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ザ・ロアハウス杉並高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は三鷹市, 中野区, 武蔵野市, 世田谷区, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ロアハウス杉並高井戸の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ロアハウス杉並高井戸は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では155.0万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ロアハウス杉並高井戸の存在する東京都杉並区高井戸西３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,980万円	2006年11月	57.92㎡	86.0万円	5	2LDK
2024年3月	9,800万円	2003年12月	110.86㎡	88.4万円		4LDK
2024年3月	4,600万円	2006年11月	56.16㎡	81.9万円	3	1LDK
2024年3月	9,800万円	2003年12月	106.58㎡	91.9万円		4LDK
2024年3月	9,800万円	2003年12月	110.86㎡	88.4万円	-1	4LDK
2024年3月	9,800万円	2003年12月	110.86㎡	88.4万円	1	4LDK
2024年3月	9,800万円	2003年12月	106.58㎡	91.9万円	1	4LDK
2024年3月	7,690万円	2000年12月	72.03㎡	106.8万円	3	3LDK
2024年3月	7,480万円	2003年12月	76.98㎡	97.2万円	5	3SLDK
2024年2月	6,468万円	2000年11月	73.55㎡	87.9万円	4	3LDK
2024年2月	1,980万円	2006年9月	22.26㎡	88.9万円	2	1K
2024年2月	2,080万円	2002年8月	23.06㎡	90.2万円	3	1K
2024年2月	5,980万円	2014年3月	70.76㎡	84.5万円		3LDK
2024年1月	7,680万円	2000年11月	80.94㎡	94.9万円	7	3LDK
2024年1月	1,798万円	1986年7月	26.64㎡	67.5万円	2	1DK
2023年12月	7,690万円	2000年12月	72.03㎡	106.8万円	4	2LDK
2023年12月	7,380万円	2007年11月	71.61㎡	103.1万円	1	3LDK
2023年12月	5,980万円	2014年3月	70.76㎡	84.5万円	1	3LDK
2023年12月	5,980万円	2014年3月	70.76㎡	84.5万円	-1	3LDK
2023年12月	1,980万円	2006年9月	22.33㎡	88.7万円	1	1K
2023年11月	7,770万円	2000年11月	85.06㎡	91.3万円	9	3LDK
2023年11月	4,680万円	1983年12月	64.9㎡	72.1万円	3	2LDK
2023年11月	2,280万円	1996年10月	30.15㎡	75.6万円	4	1DK
2023年11月	6,150万円	2016年4月	63.08㎡	97.5万円	4	3LDK
2023年10月	8,990万円	2003年12月	87.06㎡	103.3万円	11	-
2023年9月	5,480万円	1999年3月	59.06㎡	92.8万円	3	2LDK
2023年9月	1,740万円	1986年7月	22.5㎡	77.3万円	4	ワンルーム
2023年8月	7,180万円	2000年11月	80.42㎡	89.3万円	7	3LDK
2023年7月	3,480万円	1977年5月	48.6㎡	71.6万円	3	2LDK
2023年7月	8,180万円	2003年12月	85.76㎡	95.4万円	2	3LDK
2023年6月	3,499万円	1977年5月	45.9㎡	76.2万円	2	2LDK
2023年6月	8,800万円	2003年12月	76.98㎡	114.3万円	5	3SLDK
2023年6月	8,990万円	2003年12月	87.06㎡	103.3万円	3	3LDK
2023年5月	5,630万円	2000年11月	71.0㎡	79.3万円	5	3LDK
2023年5月	3,980万円	2006年12月	52.64㎡	75.6万円	2	2LDK
2023年5月	8,790万円	2003年12月	87.06㎡	101.0万円	1	3LDK
2023年5月	1,650万円	2006年9月	21.23㎡	77.7万円	-1	1K
2023年5月	6,180万円	2010年7月	54.2㎡	114.0万円	3	2LDK
2023年5月	5,290万円	1999年3月	63.17㎡	83.7万円	1	3LDK
2023年4月	6,780万円	2003年12月	67.44㎡	100.5万円	8	3LDK
2023年4月	7,600万円	2000年11月	92.19㎡	82.4万円	4	2SLDK
2023年4月	940万円	1996年10月	18.76㎡	50.1万円	1	1K
2023年4月	6,880万円	1985年4月	85.18㎡	80.8万円	4	3LDK
2023年4月	4,280万円	1977年11月	53.14㎡	80.5万円	2	2LDK
2023年3月	740万円	1984年2月	16.5㎡	44.8万円	1	ワンルーム
2023年3月	2,880万円	1977年11月	47.21㎡	61.0万円	7	1LDK
2023年3月	3,480万円	2006年11月	41.22㎡	84.4万円	4	1LDK
2023年3月	5,999万円	2010年7月	56.44㎡	106.3万円	1	2LDK
2023年1月	2,580万円	1996年10月	34.76㎡	74.2万円	3	1DK
2023年1月	2,790万円	2006年11月	38.0㎡	73.4万円	3	1LDK
2023年1月	4,480万円	1999年3月	63.17㎡	70.9万円	1	3LDK
2023年1月	4,199万円	1977年5月	53.55㎡	78.4万円	2	2LDK
2022年12月	6,250万円	2014年3月	74.54㎡	83.8万円	2	2LDK
2022年12月	6,280万円	1999年3月	69.58㎡	90.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

アートイン杉並

東京都杉並区宮前１丁目１４−１６

築年月：1985年8月

専有面積：16.3㎡〜

相場価格：1,177万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アートイン杉並	東京都杉並区宮前１丁目１４−１６	1985年8月	16.3㎡〜	1,177万円〜	このマンションの相場を見る
杉並宮前パークホームズ	東京都杉並区宮前１丁目１６−３	2000年11月	60.76㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク富士見ヶ丘	東京都杉並区宮前１丁目１４−８	2011年11月	25.51㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
杉並宮前ロイアルハイツ	東京都杉並区宮前１丁目１６−２３	1981年8月	89.43㎡〜	5,611万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート杉並宮前	東京都杉並区宮前１丁目１５−１	1997年5月	72.83㎡〜	5,980万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール高井戸	東京都杉並区宮前１丁目２０−２９	1974年10月	38.05㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス杉並宮前	東京都杉並区宮前１丁目１５−９	2001年12月	53.45㎡〜	5,968万円〜	このマンションの相場を見る
高井戸紀南マンション	東京都杉並区宮前１丁目	1971年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ宮前	東京都杉並区宮前１丁目１９−２	1974年9月	20.91㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
マック富士見ヶ丘コート	東京都杉並区宮前１丁目１４−１９	1985年11月	36.45㎡〜	2,621万円〜	このマンションの相場を見る
富士見ヶ丘永谷コーポラス	東京都杉並区高井戸西３丁目１５−２	1977年5月	45.9㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
高井戸パークハウスＳ棟	東京都杉並区高井戸西３丁目３−５	2000年11月	71.0㎡〜	5,983万円〜	このマンションの相場を見る
プレール高井戸	東京都杉並区高井戸西３丁目１−３４	1999年3月	21.96㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
高井戸パークハウスＮ棟	東京都杉並区高井戸西３丁目３−５	2000年12月	61.38㎡〜	5,579万円〜	このマンションの相場を見る
セザール高井戸	東京都杉並区高井戸西３丁目２−７	1999年9月	54.15㎡〜	4,803万円〜	このマンションの相場を見る
藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ	東京都杉並区高井戸西３丁目１５−７	1985年4月	49.93㎡〜	3,994万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド杉並高井戸	東京都杉並区高井戸西３丁目４−２２	2010年7月	54.2㎡〜	5,585万円〜	このマンションの相場を見る
リバーブ久我山	東京都杉並区高井戸西３丁目１５−１	1999年3月	61.18㎡〜	4,289万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス杉並高井戸	東京都杉並区高井戸西２丁目１７−４	2010年3月	56.84㎡〜	6,050万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンキャステール高井戸	東京都杉並区高井戸西２丁目１７−２１	1985年12月	22.5㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る