リエスお花茶屋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区白鳥４丁目２−１３
築年月	1988年9月
総階数	5階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	お花茶屋駅徒歩11分

リエスお花茶屋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リエスお花茶屋」は、1988年に竣工した、地上5階建てのマンションです。駅から徒歩11分の距離に位置しており、交通の利便性があります。

周辺には、様々な施設があります。例えば、217m先にはセブンイレブン葛飾白鳥店や276m先にはローソン白鳥四丁目店があります。さらに、198m先にはコープみらいコープ葛飾白鳥店や365m先にはライフ葛飾白鳥店といったスーパーマーケットもあります。飲食店にも恵まれており、117m先にはケンタッキーフライドチキン葛飾白鳥店や129m先には寿司常白鳥店、168m先にはマクドナルド 6号線青戸店もあります。緊急時には、森田歯科医院や白鳥診療所といった病院も近くにあります。

また、公共施設では、葛飾区保健所や白鳥集い交流館も徒歩でアクセス可能です。青戸平和公園も441m先にあり、自然と触れ合うこともできます。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。

「リエスお花茶屋」は、周囲の便利な施設や自然とのふれあいが魅力のマンションです。交通の便もよく、生活に必要な施設も揃っているため、住環境として抜群の条件を備えています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

リエスお花茶屋の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は足立区, 江戸川区, 荒川区, 墨田区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

リエスお花茶屋の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リエスお花茶屋は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.0万円に比べて、築40年以上では140.5万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

リエスお花茶屋の存在する東京都葛飾区白鳥４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,980万円	2002年12月	80.18㎡	62.1万円	10	3LDK
2024年4月	2,199万円	1978年8月	46.75㎡	47.0万円	7	2DK
2024年4月	3,780万円	2012年2月	53.43㎡	70.7万円	8	2LDK
2024年4月	3,800万円	2002年12月	61.16㎡	62.1万円	3	2LDK
2024年4月	4,330万円	2001年2月	55.3㎡	78.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,880万円	1981年9月	60.5㎡	47.6万円	2	2LDK
2024年3月	4,180万円	2002年12月	70.13㎡	59.6万円	5	3LDK
2024年3月	2,880万円	1993年3月	58.65㎡	49.1万円	11	3LDK
2024年3月	3,780万円	2012年2月	53.43㎡	70.7万円	2	2LDK
2024年2月	3,998万円	1998年2月	61.3㎡	65.2万円	5	3LDK
2024年2月	4,499万円	2001年2月	60.37㎡	74.5万円	9	3LDK
2024年2月	1,540万円	1982年1月	49.35㎡	31.2万円	3	1LDK
2024年2月	4,080万円	2002年12月	76.37㎡	53.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,999万円	1988年4月	47.7㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年2月	3,380万円	2001年7月	66.18㎡	51.1万円	2	2LDK
2024年2月	2,980万円	1981年3月	58.59㎡	50.9万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	1978年11月	45.65㎡	43.4万円	3	3DK
2024年2月	1,680万円	1982年1月	59.8㎡	28.1万円	6	3DK
2024年2月	1,890万円	1979年5月	46.75㎡	40.4万円	6	2LDK
2024年1月	1,780万円	1982年1月	49.68㎡	35.8万円	3	2DK
2024年1月	3,880万円	2002年12月	67.57㎡	57.4万円	3	3LDK
2024年1月	4,600万円	2009年2月	70.36㎡	65.4万円	6	3LDK
2024年1月	1,980万円	1981年9月	56.89㎡	34.8万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	2001年7月	68.49㎡	58.1万円	4	3LDK
2023年12月	2,480万円	1981年9月	61.6㎡	40.3万円	4	3LDK
2023年12月	3,080万円	2003年2月	72.07㎡	42.7万円	1	2LDK
2023年12月	4,750万円	1989年7月	83.95㎡	56.6万円	3	2LDK
2023年12月	2,380万円	1979年5月	46.75㎡	50.9万円	5	2LDK
2023年12月	3,180万円	1993年3月	58.65㎡	54.2万円	10	2LDK
2023年12月	880万円	1989年12月	20.16㎡	43.7万円	3	1K
2023年12月	1,100万円	1978年8月	46.75㎡	23.5万円	7	2LDK
2023年12月	1,780万円	1982年1月	49.35㎡	36.1万円	2	2DK
2023年11月	2,380万円	1987年12月	53.45㎡	44.5万円	4	2LDK
2023年11月	2,780万円	1988年4月	47.7㎡	58.3万円	5	2LDK
2023年11月	1,680万円	1981年8月	46.0㎡	36.5万円	7	2LDK
2023年11月	3,690万円	1996年2月	57.13㎡	64.6万円	2	3LDK
2023年11月	2,950万円	1988年4月	50.4㎡	58.5万円	2	2LDK
2023年11月	2,690万円	1983年9月	54.88㎡	49.0万円	4	2LDK
2023年11月	1,780万円	1989年12月	29.82㎡	59.7万円	2	1LDK
2023年10月	3,480万円	2003年9月	71.5㎡	48.7万円	5	3LDK
2023年10月	2,450万円	1996年3月	61.27㎡	40.0万円	3	3LDK
2023年10月	3,480万円	2001年2月	60.37㎡	57.6万円	9	3LDK
2023年10月	2,280万円	1987年5月	43.88㎡	52.0万円	9	3DK
2023年10月	3,880万円	2005年9月	70.39㎡	55.1万円	5	3LDK
2023年10月	3,980万円	2005年8月	66.72㎡	59.7万円	3	3LDK
2023年10月	3,500万円	2001年3月	72.78㎡	48.1万円	3	2SLDK
2023年10月	3,880万円	2009年2月	60.1㎡	64.6万円	5	2LDK
2023年10月	3,480万円	2002年12月	58.86㎡	59.1万円	3	2LDK
2023年9月	2,580万円	1981年9月	60.5㎡	42.6万円	1	3LDK
2023年9月	1,750万円	1979年5月	46.75㎡	37.4万円	4	3K
2023年9月	3,380万円	2003年2月	55.17㎡	61.3万円	7	1LDK
2023年9月	3,680万円	2001年2月	76.33㎡	48.2万円	10	3LDK
2023年9月	2,499万円	1983年9月	54.88㎡	45.5万円	1	2LDK
2023年9月	2,450万円	2012年2月	37.54㎡	65.3万円	10	1LDK

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ベルググランデ青戸

東京都葛飾区青戸４丁目３−１１

築年月：1992年3月

専有面積：70.4㎡〜

相場価格：3,549万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルググランデ青戸	東京都葛飾区青戸４丁目３−１１	1992年3月	70.4㎡〜	3,549万円〜	このマンションの相場を見る
青砥マイコーポ	東京都葛飾区青戸４丁目６−１０	1980年1月	39.69㎡〜	1,378万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルコーラス青砥	東京都葛飾区青戸４丁目６−１５	1991年12月	53.46㎡〜	2,513万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート青戸	東京都葛飾区青戸４丁目５−１２	1988年8月	16.5㎡〜	729万円〜	このマンションの相場を見る
青戸第3ローヤルコーポ	東京都葛飾区青戸４丁目５−９	1982年6月	57.06㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
レガリアシティ青戸プライムコート	東京都葛飾区青戸４丁目１４−５	2004年12月	55.07㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青戸平和公園	東京都葛飾区青戸４丁目９−１６	1994年11月	60.13㎡〜	3,091万円〜	このマンションの相場を見る
青戸ローヤルコーポ	東京都葛飾区青戸４丁目２２−１３	1979年2月	37.58㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ青砥	東京都葛飾区青戸４丁目２１−２０	2008年1月	57.21㎡〜	3,606万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション葛飾青戸	東京都葛飾区青戸４丁目１−１９	2000年3月	57.69㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
イクシア青砥	東京都葛飾区青戸４丁目１２−４	2005年7月	63.63㎡〜	3,661万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドコート青戸	東京都葛飾区青戸４丁目１−１５	2012年7月	55.99㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ青砥レジデンス	東京都葛飾区青戸４丁目２６−３	2023年3月	60.95㎡〜	4,596万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートお花茶屋第2	東京都葛飾区白鳥２丁目２２−７	1990年1月	21.0㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
セザールお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目４−４	1988年4月	47.7㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルトお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目５−１４	1989年12月	19.74㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
第2お花茶屋ダイヤモンドマンション	東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１７	1981年8月	46.0㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベルお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目１８−８	2005年8月	70.39㎡〜	4,011万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー白鳥マンション	東京都葛飾区白鳥２丁目１６−２２	1982年7月	46.0㎡〜	1,844万円〜	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ	東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１９	2012年12月	52.55㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る

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