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グランコート北梅田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,068万円 〜 4,494万円 （203万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.41㎡ 〜 68.9㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
24h低風量換気
CATV対応
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
グランコート北梅田の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市都島区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格
グランコート北梅田の最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート北梅田は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価328.0万円に比べて、築40年以上では109.3万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランコート北梅田の存在する大阪府大阪市北区大淀中２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1997年3月 | 57.53㎡ | 67.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 630万円 | 1992年5月 | 16.8㎡ | 37.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 65.43㎡ | 70.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1980年4月 | 90.36㎡ | 39.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2000年4月 | 61.71㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2020年2月 | 61.31㎡ | 102.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 68.9㎡ | 67.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年4月 | 65.0㎡ | 45.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2019年2月 | 35.97㎡ | 88.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 1981年9月 | 68.2㎡ | 44.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2020年2月 | 61.31㎡ | 97.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1999年9月 | 62.47㎡ | 55.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1998年4月 | 61.68㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2021年2月 | 34.35㎡ | 86.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2020年2月 | 69.53㎡ | 88.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1999年4月 | 64.2㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2020年2月 | 61.31㎡ | 102.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 2019年3月 | 35.7㎡ | 79.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2001年9月 | 65.43㎡ | 48.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1999年10月 | 53.84㎡ | 62.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,098万円 | 2019年3月 | 35.7㎡ | 86.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,030万円 | 2020年2月 | 61.31㎡ | 98.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,670万円 | 2017年10月 | 21.11㎡ | 79.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 2020年2月 | 66.24㎡ | 91.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 1981年9月 | 86.54㎡ | 44.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 60.63㎡ | 60.7万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 2002年11月 | 75.27㎡ | 54.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1997年11月 | 18.88㎡ | 50.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2002年11月 | 73.01㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1981年9月 | 74.4㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,630万円 | 1998年7月 | 67.81㎡ | 53.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,990万円 | 2020年2月 | 66.24㎡ | 90.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,375万円 | 2005年2月 | 26.86㎡ | 51.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2021年2月 | 65.73㎡ | 83.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 1,150万円 | 1997年11月 | 18.72㎡ | 61.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1998年4月 | 61.68㎡ | 61.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 2017年10月 | 21.11㎡ | 79.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 2,400万円 | 1981年9月 | 77.52㎡ | 31.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 650万円 | 1992年5月 | 16.53㎡ | 39.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1999年4月 | 55.64㎡ | 53.6万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレッソコート北梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１１−１２ | 1999年9月 | 51.44㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート梅田北 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１１−２ | 1997年12月 | 18.72㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−２０ | 1999年4月 | 55.64㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス北梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目９−２４ | 1998年4月 | 59.3㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシア北梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１−３８ | 2013年7月 | 58.37㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード新梅田アーバンパレス | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目４−２４ | 2020年2月 | 61.31㎡〜 | 5,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ新梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目６−１７ | 2021年2月 | 34.35㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールシティ新梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中２丁目１０−１８ | 1998年7月 | 60.63㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート西梅田パークビュー | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目２−１ | 2004年7月 | 61.8㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大淀町スワローハイツ | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目１４−１７ | 1980年4月 | 61.21㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア北梅田レジスアベニュー | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目１５−１８ | 2002年11月 | 66.65㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大淀 | 大阪府大阪市北区大淀中１丁目１２−１８ | 1978年6月 | 32.0㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ梅田ウエスト | 大阪府大阪市北区大淀中１丁目１７−１４ | 2015年2月 | 22.23㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ新梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中１丁目１４−５ | 1995年6月 | 55.2㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ北梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中３丁目２−１ | 2001年10月 | 53.39㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドマークシティ北梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中３丁目６−２４ | 2005年2月 | 26.86㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ梅田北 | 大阪府大阪市北区大淀中３丁目１２−１４ | 1997年3月 | 57.17㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルワン | 大阪府大阪市北区大淀中３丁目６−６ | 1991年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新梅田第2 | 大阪府大阪市北区大淀中３丁目１１−２５ | 2000年4月 | 55.32㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラティアラ新梅田 | 大阪府大阪市北区大淀中３丁目６−２３ | 2019年3月 | 35.7㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |