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エステート永山３３－４－５号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市永山３丁目４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エステート永山３３－４－５号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エステート永山３３－４－５号棟」は、1980年03月に竣工された地上3階建てのマンションです。総戸数は18戸で、京王相模原線「京王永山」駅からは徒歩10分の場所に位置しています。
周辺施設には、徒歩圏内にコンビニやスーパーがあります。ミニストップ 多摩永山店は431m、デイリーヤマザキ 多摩永山店は677m、セブンイレブン ブリリア多摩ニュータウン店は717mという距離にあります。また、グルメシティ多摩店やコープみらい コープ貝取店、三徳貝取店などのスーパーも近くにあります。
飲食店も多く点在しており、ベーカーシェフ貝取店やデニーズ多摩貝取店、どんぐりパン、プリモピザ永山店、スナック菜などがあります。これらの飲食店はマンションから357m～733mの範囲にあり、利便性の良さが魅力です。
また、斎藤内科呼吸器科や永山歯科診療所、やまな歯科クリニックなどの病院も近くにあります。薬局もマツモトキヨシ 多摩貝取店やあけぼの薬局永山店、フラワー薬局多摩永山店などがありますので、病院へのアクセスや薬の調達もスムーズに行えます。
周辺には公共施設や公園もあります。都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタや多摩市役所 東永山複合施設、多摩市役所 諏訪老人福祉館・地区市民ホールなどがあります。さらに永山第6公園や永山第5公園、永山第3公園も近くにありますので、自然を楽しむことも可能です。
教育施設としては、多摩市立瓜生小学校や多摩市立多摩永山中学校、多摩市立 永山第二学童クラブなどがありますので、お子様の通学も安心です。保育園や幼稚園も近くにゆりのき保育園や錦秋幼稚園、諏訪幼稚園などがありますので、保育施設も充実しています。
「エステート永山３３－４－５号棟」は、交通の便にも優れ、周辺には多くの施設が集まっているため、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
エステート永山３３－４－５号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市麻生区, 府中市, 国立市, 日野市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
エステート永山３３－４－５号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート永山３３－４－５号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.6万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エステート永山３３－４－５号棟の存在する東京都多摩市永山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,480万円 | 2014年11月 | 72.47㎡ | 20.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 82.56㎡ | 24.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,090万円 | 1996年3月 | 72.79㎡ | 28.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,950万円 | 2000年2月 | 64.72㎡ | 30.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,330万円 | 2014年11月 | 87.76㎡ | 26.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年6月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 77.23㎡ | 77.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,380万円 | 1996年2月 | 61.83㎡ | 70.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,780万円 | 2014年11月 | 87.99㎡ | 31.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 95.31㎡ | 14.5万円 | 1 | 4LDK |
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