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ルサンク室見の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,092万円 〜 4,753万円 （182万円 〜 188万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区室見３丁目２ー３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
ルサンク室見の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 217,877 | 100.0 |
| 2020年 | 222,533 | 102.1 |
| 2025年 | 225,520 | 103.5 |
| 2030年 | 226,978 | 104.2 |
| 2035年 | 226,771 | 104.1 |
| 2040年 | 224,857 | 103.2 |
| 2045年 | 221,684 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤崎駅の築年数で見たマンション価格
ルサンク室見の最寄り藤崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルサンク室見は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では92.6万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
75.02㎡
2階 南
4LDK
86.4㎡
2階 南西
3LDK
78.03㎡
3階 南
3LDK
83.9㎡
5階 北
3LDK
83.9㎡
6階 北
3LDK
78.03㎡
6階 北
2LDK
72.07㎡
6階 北
3LDK
82.0㎡
6階 南西
4LDK
82.0㎡
7階 南西
3LDK
77.66㎡
7階 南
3LDK
77.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.02㎡ | 北東 | 2階 北東(75.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 86.4㎡ | 南 | 2階 南(86.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.03㎡ | 南西 | 2階 南西(78.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.9㎡ | 南 | 3階 南(83.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 83.9㎡ | 北 | 5階 北(83.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.03㎡ | 北 | 6階 北(78.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 72.07㎡ | 北 | 6階 北(72.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 82.0㎡ | 北 | 6階 北(82.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 82.0㎡ | 南西 | 6階 南西(82.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 77.66㎡ | 南西 | 7階 南西(77.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 77.66㎡ | 南 | 7階 南(77.66㎡)を無料査定する |
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ルサンク室見の存在する福岡県福岡市早良区室見３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,990万円 | 1999年5月 | 61.8㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2004年1月 | 60.03㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 72.07㎡ | 60.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 270万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 16.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2022年11月 | 80.0㎡ | 99.8万円 | 18 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2004年2月 | 80.12㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 67.56㎡ | 56.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,570万円 | 1987年3月 | 77.29㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年4月 | 67.6㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1985年3月 | 44.58㎡ | 19.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 2013年7月 | 93.69㎡ | 64.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2012年3月 | 91.27㎡ | 63.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 350万円 | 1987年3月 | 15.51㎡ | 22.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1985年6月 | 85.93㎡ | 44.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 71.43㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 345万円 | 1987年2月 | 15.44㎡ | 22.3万円 | 8 | 1R |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 2004年5月 | 66.41㎡ | 54.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1985年1月 | 87.8㎡ | 42.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,550万円 | 1996年12月 | 90.15㎡ | 50.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1985年1月 | 75.3㎡ | 33.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 400万円 | 1987年3月 | 16.83㎡ | 23.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 100.13㎡ | 59.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 298万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 18.7万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 4,650万円 | 1996年12月 | 90.15㎡ | 51.6万円 | -5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,890万円 | 2013年8月 | 85.99㎡ | 68.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1985年1月 | 55.49㎡ | 41.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1985年7月 | 67.67㎡ | 36.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1984年7月 | 48.86㎡ | 34.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,498万円 | 1974年3月 | 55.6㎡ | 26.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 350万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 21.9万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 55.95㎡ | 24.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 71.34㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 67.65㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1985年3月 | 61.46㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 350万円 | 1987年2月 | 15.38㎡ | 22.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年8月 | 350万円 | 1987年2月 | 14.52㎡ | 24.1万円 | 10 | 1R |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 82.0㎡ | 58.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 2005年5月 | 54.79㎡ | 48.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 1999年2月 | 92.75㎡ | 52.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1984年7月 | 53.58㎡ | 31.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 480万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 30.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 998万円 | 1974年3月 | 55.6㎡ | 17.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1999年5月 | 61.8㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2013年6月 | 80.97㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1984年7月 | 48.86㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 310万円 | 1987年2月 | 14.52㎡ | 21.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 1,750万円 | 1985年7月 | 67.67㎡ | 25.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,950万円 | 1985年6月 | 72.53㎡ | 40.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,490万円 | 2013年7月 | 80.23㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 71.34㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,600万円 | 2006年5月 | 90.94㎡ | 50.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,299万円 | 2000年4月 | 67.6㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1996年12月 | 90.15㎡ | 48.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 100.13㎡ | 59.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,800万円 | 2004年5月 | 67.26㎡ | 41.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 75.37㎡ | 46.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1999年2月 | 92.75㎡ | 40.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,890万円 | 2000年4月 | 80.37㎡ | 48.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年12月 | 350万円 | 1987年2月 | 14.52㎡ | 24.1万円 | 9 | 1R |
| 2022年12月 | 5,290万円 | 2018年1月 | 71.1㎡ | 74.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,350万円 | 1996年1月 | 67.2㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 2000年12月 | 84.68㎡ | 51.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1984年7月 | 66.83㎡ | 44.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1994年2月 | 85.44㎡ | 52.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 66.42㎡ | 49.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,950万円 | 1985年1月 | 55.49㎡ | 35.1万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス室見パークサイドコート | 福岡県福岡市早良区南庄１丁目８−１２ | 2004年10月 | 74.69㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディア室見レジデンス | 福岡県福岡市早良区南庄１丁目９ | 2022年10月 | 100.9㎡〜 | 6,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシード室見 | 福岡県福岡市早良区南庄１丁目９−１３ | 1985年12月 | 56.36㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン室見ブライトコート | 福岡県福岡市早良区南庄１丁目５ | 2024年1月 | 70.39㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール室見1 | 福岡県福岡市早良区南庄１丁目７−５ | 1985年7月 | 56.44㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオーク藤崎 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−１８ | 2003年6月 | 78.95㎡〜 | 4,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ藤崎 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１５−２５ | 2008年4月 | 85.68㎡〜 | 4,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライトサンリヤン藤崎2丁目 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−１６ | 2012年2月 | 78.62㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール藤崎 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目１−４５ | 1978年3月 | 46.04㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＪＲ藤崎二丁目 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目２−３６ | 2011年6月 | 87.9㎡〜 | 4,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス藤崎2丁目 | 福岡県福岡市早良区藤崎２丁目２−３９ | 2003年3月 | 75.15㎡〜 | 4,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ室見 | 福岡県福岡市早良区室見４丁目２４−１ | 1997年3月 | 64.9㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン室見 | 福岡県福岡市早良区室見４丁目２０−２２ | 1987年3月 | 15.51㎡〜 | 419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム室見 | 福岡県福岡市早良区室見４丁目４−３ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラフォーレ室見 | 福岡県福岡市早良区室見４丁目２−３ | 2003年6月 | 80.52㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレジア室見駅前 | 福岡県福岡市早良区室見４丁目 | 2017年1月 | 126.0㎡〜 | 7,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーセントスクエア室見アーバンコンフォート | 福岡県福岡市早良区室見４丁目１３ー５ | 2004年1月 | 90.4㎡〜 | 3,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチメゾン室見 | 福岡県福岡市早良区室見４丁目１−２２ | 1987年2月 | 14.52㎡〜 | 387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原サンハイツ | 福岡県福岡市早良区原１丁目１２−２０ | 1980年12月 | 71.28㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ藤崎南 | 福岡県福岡市早良区原１丁目２−１０ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |