ライフガーデン西日暮里売却査定・相場情報

3.64
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売却査定価格(坪単価)
2,131万円 〜 4,762万円
(275万円 〜 280万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/27

基本情報

住所東京都荒川区西日暮里1丁目28−5
築年月2014年3月
総階数8階
総戸数29戸
間取り
アクセス

ライフガーデン西日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライフガーデン西日暮里」は、2014年03月に竣工した地上8階建てのマンションです。交通アクセスはJR常磐線「三河島」駅から徒歩5分で、利便性の高さが魅力です。

このマンションの周辺には、多くの便利な施設が揃っています。コンビニでは、241m先にローソンや270m先にファミリーマートがあり、買い物も身近に済ませることができます。スーパーには、243m先にいなげやや292m先にマルエツがあり、日常の食料品の調達も便利です。また、鮨竹春や甚兵衛といった飲食店も徒歩圏内にあり、美味しい食事や外食も楽しめます。

病院や薬局も近くにあります。215m先にはニチイケアセンター西日暮里やおいぬま内科があり、健康管理にも安心です。薬局も220m先にどらっぐぱぱす西日暮里店や318m先にシマノ薬局があり、急な薬の必要性にも対応できます。

公共施設としては、321m先に日暮里図書館や370m先に荒川税務署があり、学びや行政手続きにも便利です。また、国際共立学園高等専修学校や荒川区立諏訪台中学校といった学校も近くにあり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も129m先に日暮里保育園や344m先にまなびの森保育園西日暮里があり、子育て世帯にとっても安心な環境です。

「ライフガーデン西日暮里」は、周辺施設が充実しており、住みやすい環境が整っています。マンションの設備も充実しており、快適な生活を送ることができます。「パークタワー池袋イーストプレイス」と同様に、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが住まいの安全を守ります。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ライフガーデン西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 212,264 100.0
2020年 218,307 102.8
2025年 222,749 104.9
2030年 225,996 106.5
2035年 228,184 107.5
2040年 229,232 108.0
2045年 229,050 107.9
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三河島駅の築年数で見たマンション価格

ライフガーデン西日暮里の最寄り三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフガーデン西日暮里は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.0万円に比べて、築40年以上では188.6万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライフガーデン西日暮里の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
1SLDK
50.97㎡
2階 東
2LDK
54.76㎡
3階 南東
1K
25.66㎡
3階 東
2LDK
54.76㎡
4階 北
2LDK
56.18㎡
4階 北
2LDK
52.71㎡
5階 北
1SLDK
56.18㎡
5階 北
1LDK
46.53㎡
6階 南東
2LDK
54.45㎡
6階 北
2LDK
53.95㎡
7階 北
2LDK
52.97㎡
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ライフガーデン西日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,980万円1982年3月56.4㎡88.3万円82LDK
2024年3月4,480万円2011年7月50.88㎡88.1万円32LDK
2024年3月5,180万円2017年12月49.68㎡104.3万円82LDK
2024年3月4,980万円1982年3月52.61㎡94.7万円102DK
2024年3月2,800万円1978年8月45.6㎡61.4万円71LDK
2024年2月8,780万円2018年11月68.09㎡128.9万円63LDK
2024年2月7,980万円2023年2月69.6㎡114.7万円11SLDK
2024年2月1,400万円1988年7月25.31㎡55.3万円2ワンルーム
2024年2月7,380万円2017年2月57.59㎡128.1万円102LDK
2024年2月13,500万円2008年2月74.46㎡181.3万円272LDK
2024年2月16,800万円2008年2月80.56㎡208.5万円393LDK
2024年2月4,800万円2012年7月67.68㎡70.9万円12SLDK
2024年2月6,480万円2012年5月63.0㎡102.9万円42SLDK
2024年2月6,980万円2002年2月73.52㎡94.9万円53LDK
2024年2月17,800万円2008年2月80.56㎡221.0万円393LDK
2024年1月5,280万円2017年4月35.52㎡148.6万円61LDK
2024年1月7,000万円2008年2月53.98㎡129.7万円231LDK
2024年1月7,980万円2018年11月70.02㎡114.0万円13LDK
2024年1月5,300万円1989年3月66.8㎡79.3万円23LDK
2024年1月2,500万円2018年2月25.8㎡96.9万円71K
2024年1月4,280万円1982年3月52.16㎡82.1万円82LDK
2024年1月11,800万円2009年10月68.65㎡171.9万円272LDK
2024年1月10,999万円2009年10月68.65㎡160.2万円272LDK
2024年1月6,400万円2018年7月56.56㎡113.2万円32LDK
2024年1月3,180万円1989年3月59.1㎡53.8万円12LDK
2024年1月2,499万円1981年1月36.45㎡68.6万円21LDK
2024年1月6,400万円2018年7月56.56㎡113.2万円42LDK
2024年1月3,380万円1982年10月41.06㎡82.3万円52DK
2024年1月6,180万円2013年1月54.37㎡113.7万円62LDK
2024年1月4,280万円1987年1月47.04㎡91.0万円102LDK
2024年1月4,280万円1982年3月56.4㎡75.9万円82LDK
2024年1月1,850万円1975年12月21.07㎡87.8万円3ワンルーム
2023年12月4,730万円2012年5月59.78㎡79.1万円72LDK
2023年12月3,080万円1982年1月37.5㎡82.1万円3ワンルーム
2023年12月3,080万円1982年1月31.81㎡96.8万円3ワンルーム
2023年12月7,280万円2011年4月70.42㎡103.4万円152SLDK
2023年12月2,600万円2014年10月26.27㎡99.0万円61K
2023年12月4,999万円1981年4月72.17㎡69.3万円63LDK
2023年12月3,850万円1987年1月64.16㎡60.0万円22SDK
2023年12月4,990万円2002年7月66.27㎡75.3万円93LDK
2023年12月13,600万円2007年5月89.99㎡151.1万円73LDK
2023年12月12,500万円2007年5月89.99㎡138.9万円73LDK
2023年12月7,580万円2018年11月70.25㎡107.9万円23LDK
2023年11月5,980万円2018年7月50.85㎡117.6万円72LDK
2023年11月6,750万円2011年4月75.69㎡89.2万円73LDK
2023年11月2,230万円2008年5月20.0㎡111.5万円101K
2023年11月5,500万円2018年8月43.36㎡126.8万円51LDK
2023年11月11,000万円2007年5月75.34㎡146.0万円222LDK
2023年11月6,300万円2018年6月54.09㎡116.5万円32LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:2,566万円
東京都荒川区西日暮里6丁目51−9
築年月:2019年12月
専有面積:30.5㎡〜
相場価格:3,282万円
東京都荒川区西日暮里6丁目14−13
築年月:2011年7月
専有面積:49.3㎡〜
相場価格:4,371万円
東京都荒川区西日暮里6丁目48−6
築年月:1998年11月
専有面積:60.28㎡〜
相場価格:4,566万円
東京都荒川区西日暮里6丁目
築年月:2024年10月
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東京都荒川区西日暮里6丁目41−7
築年月:1974年11月
専有面積:30.05㎡〜
相場価格:1,764万円
東京都荒川区西日暮里6丁目51−10
築年月:2009年6月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:2,412万円
東京都荒川区西日暮里6丁目15−5
築年月:2006年10月
専有面積:28.71㎡〜
相場価格:2,378万円
東京都荒川区西日暮里6丁目6−9
築年月:1982年7月
専有面積:52.08㎡〜
相場価格:2,446万円
東京都荒川区西日暮里6丁目
築年月:2024年3月
専有面積:30.02㎡〜
相場価格:3,309万円
東京都荒川区西日暮里6丁目53
築年月:2025年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西日暮里6丁目52−6
築年月:2009年5月
専有面積:25.02㎡〜
相場価格:2,179万円
東京都荒川区西日暮里6丁目65−2
築年月:2008年5月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,830万円
東京都荒川区西日暮里6丁目52−2
築年月:2011年12月
専有面積:32.08㎡〜
相場価格:2,932万円
東京都荒川区西日暮里6丁目48−5
築年月:1981年9月
専有面積:40.73㎡〜
相場価格:2,203万円
東京都荒川区西日暮里6丁目10−14
築年月:1989年3月
専有面積:59.1㎡〜
相場価格:3,429万円
東京都荒川区西日暮里6丁目48−7
築年月:1991年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西日暮里6丁目17−4
築年月:2009年2月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:2,485万円
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